为了社区集体资产**能够充分进行利用，根据相关法律、法规，按照“公开、公平、公正”的原则，现由****委托****，对**十二组原烤烟房（现佳华铝材处）出租进行公开招租。

一、本次招租共一个标的物招租，具体情况如下

1、标的物位置：****社区**寺前西北处，过境公路**十二组段公路东边。

2、标的物概况：面积870㎡。

3、标的物所有权人：****。

二、租赁年限及租赁费支付

1、租赁期限 租赁期五年（2025年1月1日至2029年12月31日）。

2、租金一年一付（合同签订之日交清第一年租赁费，以后四年，提前至上一年11月30前交清租赁费）。

三、招租底价及租金

招租底价为人民币90000.00元/每年，竞租人每次必须在招租底价基础上考虑加价，每次加价幅度不得低于人民币1000.00元/每年，否则视为无效报价。

四、竞租保证金

1、人民币小写50000.00 元，大写伍万元整。 竞租人于竞价时间截止前以电汇、转账、网银和现金的方式提交，并由****财务室开具保证金收据。

2、未竞租成功的成交通知书发出后5日内，退还竞租保证金；竞租成功者签订合同后5日内，退还竞租保证金，保证金不计利息。

五、竞租方式

采用公开招租，现场竞价方式，最终以出价高者为竞得人。

六、竞租人资格要求

竞租人为具有完全民事行为能力的境内企事业法人、个体工商户或自然人等，且具有良好的资信，无不良信誉记录，近3年未发生重大经济纠纷，除法律另有规定外，均可参加竞租，本次不接受联合体参加竞租。

七、特别申明

1、因不可控力因素或城镇规划建设需要等原因需将该标的物收回、调换、拆除重建时，出租方提前书面通知承租方，承租方无条件交还房产。如全部被征用，出租方不作任何补偿给承租方，只收取已使用的天数租金，其余返还；如一部分被征用，征用部分出租方按平方价（租金）退还承租方。

2、租赁期间内，承租方对该标的物可以进行装修，但不得改变房屋的主体结构，必须确保房屋使用安全，其装修方案报出租方审定后方可进行。标的物东边可以改成铺面使用，西边维持现状。

3、按照“遵纪守法，合法经营”的原则，为确保周围民房居住、经营环境，要求承租方不得从事噪音、污染大、扰邻的经营活动，不得存放、销售对周边环境和房屋及附属设施有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得从事违法经营活动，不得乱搭乱建，使用期内不能转让。经营活动必须符合城镇管理、市容环保及治安管理的要求。

4、承租方应保证现有标的物上的建筑物、构筑物及标的物原状，未经出租方书面同意，不得改变现有标的物状况，不得进行拆除、改建、加建其他建筑物。严禁乱搭乱建。

5、在租赁期间爱国卫生7个专项行动四包由承租人负责。

6、在****税务局的相关规定执行。

八、报名事宜

1、公告时间：2024年7月1日至2024年7月10日。

2、报名时间：2024年7月1日至2024年7月10日，每日上午08:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时。

3、报名地点：****。

报名时自然人须提交身份证；企事业单位单位须持营业执照、法定代表人身份证明书及身份证，申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及代理人身份证；个体工商户须持营业执照、经营者身份证明书及身份证，申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及代理人身份证（以上资料均须提供原件及复印件）。

九、竞价时间及地点

1、竞价时间：2024年7月11日下午15:00时。

2、报名地点：****。

十、招租文件的获取

1、 请申请人于2024年7月1日至2024年7月10日，每日上午08:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时，到****报名及购买招租文件。

2、招租文件每套售价人民币1200.00元，售后不退。

十一、费用承担

竞租人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

十二、发布公告的媒介

本次****人民政府网（http://www.****.cn/****人民政府****办事处公告栏、****办事处****委员会公告栏、****办事处****委员会十二组公告栏及该标的物附近显著位置粘贴公示。

十三、联系方式

出 租 方（公章）: ****

法定代表人或授权代理人（签字）：

联 系 人: 陈文林

电 话: 138****0562

招标代理机构（公章）:****

法定代表人或授权代理人（签字）：

联 系 人: 王**

电 话: 159****4888