2024****联通****公司物业管理及保安服务采购项目比选公告

本比选项目为2024****联通****公司物业管理及保安服务采购项目（采购代理编号：****；代理公司编号：HNZT-2024-11466），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1 项目概况：2024****联通****公司物业管理及保安服务采购；

1.2 项目地点：**联通****公司；

1.3 采购内容：2024****联通****公司物业管理及保安服务，人员需求数量约55人（其中采购包1：物业管理服务，人员约33人；采购包2：保安服务，人员约22人）。

采购包1（物业管理服务）采购内容：

物业服务区域包含12个办公楼区域和30个区县营服场所食堂服务人员，总面积约为28335平方米。****公司****公司物业管理服务、保洁服务、食堂服务等。物业管理费用采用全年包干价，具体详见技术规范书。

采购包2（保安服务）采购内容：

****联通****公司****公司保安服务。****公司办公及营业场所，物资仓库，院内安全生产、安全保卫及公共秩序维护等，具体详见技术规范书。

1.4 项目预算：本项目总采购预算为不含增值税276.36万元，其中采购包1（物业管理服务）采购预算为不含增值税194.33万元；采购包2（保安服务）采购预算为不含增值税82.03万元。

1.5 合同服务期限：自合同签订之日起1年。

1.6 采购包划分：本项目划分为2个采购包，每个采购包选取1名中选人。采购包划分情况如下：

备注：应答人可参与多个采购包的应答，可同时中选2个采购包。

1.7 最高应答限价：

采购包1（物业管理服务）：报价方式为不含税总价报价。设置最高应答限价，最高应答限价为不含税总价****300元，应答人的应答报价超过最高应答限价的，其应答将被否决；

注：本项目物业结算费用构成三部分：

①本部及区县物业服务费（88.66万元）、②本部食堂服务费（24.68万元）、③其他按实结算费用（80.99万元）。

①物业服务费、②食堂服务费均报不含税总价。应答人填报的不含税总价须充分考虑本项目物业服务内容及合同条款、技术规范书中的要求，不含税总价包括但不限于人员工资、保险费用、过节费、用人风险费用（包括由于岗位变动，处理劳务纠纷引起的所有赔偿问题，****公司全权承担）等。

③其他按实结算费用详见技术规范书，此部分应答人无需报价，结算时按实际产生费用并经采购人核算确认后计入月度物业费中。

采购包2（保安服务）：报价方式为管理费费率报价，设置最高应答限价，最高应答限价为6%，应答人的应答报价超过最高应答限价的，其应答将被否决。

2.1 应答人须是中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织，提供营业执照扫描件；

2.2 应答人须具备以下合法有效的证书（提供证书扫描件）：

2.2.1 采购包1（物业管理服务）：无。

2.2.2采购包2（保安服务）：******部门核发的保安服务许可证或保安服务单位备案登记证。

2.3 应答人能提供增值税专用发票；

2.4 业绩要求：自2021年1月1日至本项目公告发布日的前一日具备至少一个类似项目业绩。

说明：①项目式合同须提供合同关键页扫描件；②框架合同须提供合同关键页及订单或结算单等证明材料扫描件；③类似项目定义：政府机关、****事业单位办公楼或其他办公楼（采购包1：综合物业服务；采购包2：安保服务）项目业绩；④合同时间以合同签订时间或订单下达时间为准。

2.5 财务要求：资信情况良好，****银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截止时间不超过3个月）；

2.6 本项目不接受联合体应答，中选后不得转包和分包；

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目的应答（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）；

2.8 具有良好的商业信誉。至应答截止日未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。

2.9 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）进入清算程序，****公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（5）自2021年1月1日起至应答截止日被相关行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）至应****联通/**联通供****联通不合格供应商名单禁入期内。

2.10 存在下列情形的，视为围标、串标或无效应答：

①同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的，视为围标、串标。

②同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

③同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关应答均无效。

④单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、****事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一项目应答，存在以上情形的，相关应答均无效。

⑤同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同的，视为围标、串标。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 比选文件获取时间：2024年07月02日08时30分至2024年07月08日17时30分。

4.2 比选文件获取方式：登陆“中国联通**方自服务门户网站”（网址：https://www.****.cn，网站服务电话：010-****2255转3转8转2），进入“电子招标投标”—“联****采购中心”，在“比选项目管理--寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”。加入购物车后，在“我参与的项目”下找到本项目，点击“项目跟进”，然后点击“公告详情”—“购标”—“立即结算”按钮，选择“沃支付”的方式进行结算。

（1）网上支付进入沃支付界面，若首次使用沃支付方式，请先进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

（2）支付成功后可直接下载比选文件，下载的比选文件为“megp”格式，请使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”打开）。

4.3 比选文件每套售价：人民币350元，售后不退。（支付方式：沃支付）

4.4 本项目采用电子招标投标方式，应答人针对供应商注册、上传应答文件等相关业务的操作，****联通****采购中心电话010-****2255-3-3咨询。

5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2024年07月12日09时30分，应答文件递交地点：**市**区柳叶大道3056****联通****公司办公楼四楼会议室。（如应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，递交时间以采购人或代理机构签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）

5.2 电子应答文件的递交：****联通****采购中心以数据电文的形式递交，应答截止时间为：2024年07月12日09时30分。应答截止时****联通**方自服务门户(https://www.****.cn) 联****采购中心上传电子应答文件，逾期上传的电子应答文件将被拒绝。

★5.3注：①应答人须在应答截止时间前递交纸质应答文件，同时须在****联通****采购中心成功上传电子应答文件，未在应答截止时间递交纸****联通****采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交应答文件；

②应答截止时间前，****联通****采购中心成功上传电子应答文件，联****采购中心电子应答文件内容与纸质版应答文件内容如有不一致之处，以联****采购中心的电子应答文件为准；

③如因联****采购中心的系统原因无法正常唱价或解密，则现场进行纸质版应答文件唱价，同时电子应答文件失效；

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照比选文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

★5.6 评审时将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同，则视为“不同应答人的应答文件由同一单位或者个人编制”的情形，直接按照串通应答处理，并对应答保证金作不予退还处理。

6.1 样品递交的时间、地点： / ；

6.2 检测相关费用： / ；

本比****联通采购与招标网（www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

采 购 人：****

地 址：**市**区柳叶大道3056****联通****公司

联 系 人：易平

电 话：156****4966

采购代理：****

地 址：**省**市**区洞庭大道2589****花园5****办事处）

联 系 人：牟星驰、赵博文

招 标 师：张进进、吕洁、谭**、王敏、沈斌

电 话：153****6417（牟）

电子邮件：****@qq.com

户 名：****

开户银行：****花园支行

账 号：****270546

联 行 号：3135 5109 6021

9.1 应答人须按照本次比选公告第“4”点要求获取比选文件，并在获取比选文件后5日****公司-电子招标平台（https://hnzb.****.cn）进行供应商注册（备注：供应商仅****公司-电子招标平台（https://hnzb.****.cn）进行供应商注册即可，注册成功后无****公司-电子招标平台（https://hnzb.****.cn）再进行报名、缴费、下载比选文件、应答等操作）。

9.2 为确保标书费及服务费开票、应答保证金退还工作的顺利进行，请应答人及时注册并准确填写基本信息。****公司-电子招标平台（https://hnzb.****.cn）供应商注册操作手册****公司-电子招标平台（https://hnzb.****.cn）下载。

采购人：****

采购代理机构：****

2024年07月01日