委托单位：****

项目名称

**市药城大道1号（南侧）商业房地产（共10幢）出租项目

项目编号

****

出租方

******公司

出租行为批准机构

******公司

公示期限

起始时间：2024年7月3日9时

截止时间：2024年7月11日9时

招租方式

一、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则直接成交，以不低于市场评估价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则进入竞价程序。

二、本次招租采取“一次性报价”方式确定承租方，同等报价情况下，原承租方享有优先承租权及是否匹配最终报价的选择权。

三、本次招租方式的最终解释权归出租方所有。

标的概况

坐落位置

**市药城大道1号（南侧）

房产证号

苏（2018)**不动产权第****757号

出租面积

共分822.61㎡；

1019.24㎡；

1193.82㎡三种户型，详见附件。

出租用途

金融机构、律师事务所、****事务所、设计院等或经出租方认可的其他业态

出租资产使用情况

良好

配套、环境、交通、亮点

配套齐全、环境优美、交通便捷、商业繁华。

其他说明

一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。

二、承租方应在合同期内谨慎投资、合理经营，房屋到期后不得以任何理由提出补偿要求。

三、租赁楼号详见附件。

出租条件

租金金额(元/㎡/年)

222.65

租期（年）

5年固定租期+3年有条件续租（出租方视承租人经营状况，有无违约行为，有权决定是否续租）

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付

租金递增方式

前五年无递增，第六年开始年递增3%

是否设置原承租方优先权

是

租赁押金（万元）

第一年租金的二分之一

成交确认

一、招租竞价结束后，竞得人持相关身份证明材料现场与出租方签订《成交确认单》。

二、《成交确认单》签订次日起10个工作日****公司付清所有款项。

三、《成交确认单》签订后，出租方应于5个工作日内进行合同签约。

四、合同签订后，出租方为承租方办理进场手续，正式交付承租房屋。

合同签订期限要求

《成交确认单》签订次日起5个工作日内未签订合同或10个工作日内无正当理由未付清所有款项的，****有权没收交易保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（二）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、企业经营异常名录等

****公司无不良交易行为记录在案。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次受让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方不得从事餐饮民宿、摄影影楼及其他娱乐场所等不符合产业定位要求的经营。

2、承租方不得转租、分租；

3、承租方需合法经营；

4、承租方须另行支付相关物业费用。物业费用按2元/m2/月收取，水电费单独挂表自用自结；

5、承租方装修投入强度达800元/m2，出租方给予3个月的装修筹备期；承租方装修投入强度达1200元/m2，出租方给予6个月的装修筹备期。承租方应提供包括但不限于装修合同、装修发票等资料供产权方进行考核。承租方中途退租或租赁期满后，可自行处置自身前期投入的可移动部分的装饰装修及设施设备，不可移动部分不得向产权方提出任何补偿要求。

保证金条款

一、交易保证金：4 万元

二、缴纳期限：意向承租方须在******公司网站招租公示截止日前，通过银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入******公司指定银行账户。

三、注意事项：

1、自然人须以其本人名义缴纳，****公司账户缴纳；

2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

3、保证金应于招租公示截止日前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

四、保证金处置：

1、承租方缴纳的保证金，在正式租赁合同签订后，全额退回或转为租金；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日起5个工作日内，其缴纳的保证金全额退回；

3、缴纳的各项保证金退还时均不计息；

报名方式

一、意向承租方须在招租公示时限内到**市医药高新区高新写字楼1215室报名（工作日上班时段 ）。

二、意向承租方须提供的材料（在指定时间内到指定指定地点提交相关报名材料）：

（一）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

1、企业法人营业执照复印件加盖公章；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书复印件，受托人身份证复印件，以上均须加盖公章；

3、承诺函（本公告附件，请自行下载）

4、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

（二）若意向承租方为自然人的应提供：

1、身份证原件；

2、承诺函（本公告附件，请自行下载）

3、对拟承租房屋的用途简述（业态、定位、经营计划等）。

三、上述报名材料须在公示截止日前一次性交齐，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于市场评估价报价，且竞价方式为一次性报价，不得以任何理由更改初始报价或推翻竞价结果。若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收交易保证金，取消竞价资格，并将该不良行为予以公示备案。

三、竞价时间：2024年7月12日下午15点

四、参与竞价人员不得迟到或缺席，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收交易保证金，作不良行为予以公示备案。

五、竞价地点：高新写字楼12楼会议室

六、竞价幅度：1万元/次

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

二、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加现场竞价，否则出租方有权没收其缴纳的交易保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加现场竞价，需在竞价前向****提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

三、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，出租方有权对该行为进行公示，同时有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并有权拒绝其参加出租方今后所有的竞价、拍卖、招标等交易活动。

出租方联系方式

联系人

张先生

联系电话

0523-****9600/158****1668

联系地址

**市华欣路1号高新写字楼12楼1215室

附件下载

下载出租明细表及方位图.doc