****东侧门面房拍租公告

项目编号：****

委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公司于2024年7月10日上午10时在京东网络拍卖平台（https://auction.****.com/zichan.html/对以下标的进行公开拍租：

一、拍租标的及展示时间、地点：公告之日起至拍租会前一日止，拍租标的物详情见评估报告及标的现场，（评估报告请自行到拍卖单位查阅）。

二、本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

三、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

四、拍卖人向买受人收取成交额4%的佣金。

五、为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

注：以上出租标的有意竞租者请持有效证件并缴纳履约保证金2万元后，全程网上办理竞拍手续，如竞拍不成，保证金于拍卖会后2日内退还（不计息）。保留价就是起拍价，增价幅度1000元。

六、竞价人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。以上标的均采用网上竞价方式，竞价人须进行实名注册并在该网站参与竞价。竞价人支付的拍租保证金须与竞价人登记的名称一致，确保截止时前到帐，逾期不予办理。

七、注意事项：

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用及租赁期内人身安全/财产安全由承租人自行承担。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料）,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方。

(七)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金 。

(八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（九）先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳第一年租金及佣金﹜。

《成交确认书》领取地址：**市银河二**翔云集3#2218****公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

联系人：徐经理 159****8833 0557-****879

安****公司