招商公告
长铁房开（租）字〔2024〕24号
一、招商人：****
二、招商物业：**省**市天伦路7栋等6项租赁资产
三、招商物业基本情况
本次招商**省**市天伦路7栋等6项租赁资产招商（竞商人可选择一处或两处物业），具体情况如下：
| 序号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 建筑面积(㎡) | 租赁期限（年） | 经营业态 |
| 1 | **省**市天伦路7栋 | **省**市天伦路7栋 | 554 | 5 | 详见备注 |
| 2 | **省**市新屋街19号 | **省**市新屋街19号 | 18 | 5 | 详见备注 |
| 3 | **省**市铂金时代1-106号 | **省**市铂金时代1-106号 | 138.41 | 5 | 详见备注 |
| 4 | **省**市德胜街25号 | **省**市德胜街25号 | 95 | 5 | 详见备注 |
| 5 | **市人民南路366号“星期八”大厦103号 | **市人民南路366号“星期八”大厦103号 | 81.04 | 5 | 详见备注 |
| 6 | **市人民南路366号“星期八”大厦104号 | **市人民南路366号“星期八”大厦104号 | 144.35 | 5 | 详见备注 |
注：
1.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金以及相当于3个月租金额的租赁保证金和相当于1个月租金额的安全保证金。
2.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。
3.物业为严禁经营相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目，并符合国家、当地政府对经营场所的禁止性和限制性规定。
4.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能是非商业用途或临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
5.招商人在收回物业后通知中租人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。
6.中租后，****政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装****政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
7.所在物业如有物业管理，中租人同意由中租物****公司提供管理服务，****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
8.中租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
9.中租人不得将租赁物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
10.免租装修期为30日，不管任何原因与理由，招商方不给予**免租装修期和减免租金。
11.因不可抗力、政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
12.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。
2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年7月4日至2024年7月12日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：http://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年7月4日至2024年7月12日（上午9:00～11:00，下午14:30～17:00，星期六、日除外），到**市**西路附24****公司****公司办公楼5楼会议室获取招商文件。招商文件每份售价人民币50元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.****.cn）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.****.cn）上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手印的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手印交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年7月18日至2024年7月19日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2024年7月19日17:30时。
2.递交地点：**市**西路附24****公司****公司办公楼5楼会议室。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2024年7月19日17时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式
联系人：王先生，联系电话：0731-****6800
地址：**市**西路附24****公司****公司办公楼5楼会议室。
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2024年7月
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