发布时间：2024-07-03
洱****委员会2024年
第2次审查会议决议公开
2024年7月1日，****政府副县长、县规委会常务副主****人民政府四楼会议室主持召开了2024年洱****委员会（以下简称县规委会）第2次审查会议，****政协相关领导出席会议，县规委会成员单位及相关部门参加。会议****小学建设项目等十二个议题进行了审查，形成以下审查意见：
一、****小学建设项目
审查内容：规划设计条件、修建性详细规划
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：用地性****小学用地），建筑密度≤30% ，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑总高度≤24米；建筑退让弥茨河30米，退让经八路道路红线10米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素，禁止建设实体式围墙，鼓励将通透式绿地与城市公共绿地融合，建设开敞式绿化空间；停车位及四邻退让按《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、人防、园林、交通、水务、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（三）进一步完善项目用地手续及土壤污染状况调查相关工作。
（四）原则同意所报修建性详细规划。
二、**县2024年宁湖三小保障性租赁住房建设项目
审查内容：规划设计条件、修建性详细规划
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：用地性质为居住用地，建筑密度≤30% ，容积率＞1.0，且≤1.8，绿地率≥35%，建筑总高度≤24米；建筑退让经八路道路红线10米，退让的10米范围内布置绿地；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素，禁止建设实体式围墙，鼓励将通透式绿地与城市公共绿地融合，建设开敞式绿化空间；停车位及四邻退让按《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、人防、园林、交通、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（三）进一步完善项目用地手续及土壤污染状况调查相关工作。
（四）原则同意所报修建性详细规划。
三、****停车场建设项目
审查内容：规划设计条件、修建性详细规划
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：用地性质为交通运输用地（交通场站用地），建筑密度≤15% ，容积率≤1.0，绿地率≥15%，建筑总高度≤8米；建筑退让经八路道路红线10米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素，禁止建设实体式围墙，鼓励将通透式绿地与城市公共绿地融合，建设开敞式绿化空间；停车位按《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行，且禁止建设机械停车楼（位），应按要求设置充电桩车位，需按生态停车位布设；四邻退让按《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、人防、园林、交通、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（三）进一步完善项目用地手续。
（四）原则同意所报修建性详细规划。
四、拟划拨**县水热联供项目茈碧****处理站宗地
审查内容：规划设计条件
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：用地性质为公用设施用地（排水用地），建筑密度≤40% ，容积率＞0.4，且≤1.5，绿地率≥30%，建筑总高度≤15米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，外装修尽量使用地方建筑材料，融入地方传统元素；停车位及四邻退让按《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、人防、园林、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（三）妥善处****处理厂共用出入口通道问题。
五、**县水热联供项目（三营牛街片区、茈碧湖片区）
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
（一）两片区**管道长约63399米，其中，三营牛街片区长约31299米，茈碧湖片区长约32100米，主要沿城市、集镇市政道路布设，必须严格按市政供排水相关规范予以布设。
（二）修改完善以下内容的前提下，原则同意该修建性详细规划：
1.****中心****处理站的项目用地合法手续；2.进一步科学完善**水取水井的位置；3.进一步完善项目环评手续。
（三）应满足消防、人防、园林、市政、水务、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
六、凤藏涧野奢秘境**旅游发展项目
审查内容：规划设计条件、修建性详细规划
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：用地性质为商业服务业用地，建筑密度≤30% ，容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑总高度≤12米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，尽量融入地方传统元素；停车位及四邻退让参照《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、园林、交通、林草、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（三）妥善处理好供水（冷水、热水）、排水、供电等相关配套设施。
（四）进一步完善土地合法性手续。
（五）原则同意所报修建性详细规划。
七、**县邓川镇DC-01地块
审查内容：控制性详细规划
审查决议：
（一）原则同意《**县邓川镇DC-01地块控制性详细规划》。
（二）应进一步与正在编制的《**县邓川镇国土空间总体规划(2021-2035年)》及《****园区总体规划(2021-2035年)》相衔接。
****政府按相关程序及时完成规划****人民政府批准，并做好规划批后公告和成果审批备案、数据入库、监督实施各项工作。
八、邓川镇沙坝街大牲畜交易市场项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
（一）应满足消防、人防、园林、交通、林草、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（二）原则同意所报修建性详细规划。
九、****广场二期项目
审查内容：修建性详细规划调整
审查决议：
（一）应满足消防、人防、园林、交通、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（二）在修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划调整方案：
1.进一步优化机动车停车位布设，合理布置充电桩车位；2.进一步优化地下车库出入口位置；3. 进一步优化夜景灯光及绿化苗木配置；4. 进一步优化场地竖向设计；5.补充完善交通影响评价手续；6.补充完善电动自行车充电设施；7.补充完善天然气管网布置图、交通流线图；8.补充完善土壤污染状况调查相关工作。
十、**建投﹒清华园项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
（一）应满足消防、人防、园林、交通、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
（二）在修改完善以下内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划：
1.进一步优化机动车停车位布设，合理布置充电桩车位； 2.进一步完善交通影响评价手续；3.进一步优化夜景灯光及绿化苗木配置；4.补充完善电动自行车充电设施；5.补充完善天然气管网布置图；6.补充完善土壤污染状况调查相关工作；7.补充完善洱海流域、生态环境部门审批手续；8.补充完善土地手续；9.项目中1#楼退海源大道道路红线尺寸不得小于16米；10.进一步分析高层建筑总高度，需符合消防相关规范要求。
十一、CBH2024-7号宗地
审查内容：规划设计条件
审查决议：
（一）原则同意规划设计条件的主要指标为：****幼儿园用地，建筑密度≤35% ，容积率≤1.2，绿地率≥10%，建筑总高度≤12米；建筑风格为：色彩以柔和明快为主，尽量融入地方传统元素。停车位及四邻退让参照《**州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
（二）应满足消防、园林、生态环境及洱海流域等现行相关政策和技术要求。
审查内容：村庄规划
审查决议：
（一）原则同意《**县右所镇右所村及**村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》。
****政府按相关程序及时完成规划****人民政府批准，并做好规划批后公告和成果审批备案、数据入库、监督实施各项工作。
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2024年7月3日
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