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关于确定****办公楼外墙除险加固维修改造工程施工方竞争性谈判方案

**县富城****公司关于****办公楼外墙除险加固维修改造工程施工方确定采用竞争性谈判的方式进行。为确保工程质量和工程进度，更好地保证工程顺利实施，方便谈判，特制定以下谈判方案：

一、工程概况

****办公楼外墙除险加固维修改造工程，本项目财评价为288982.00元，按财评价下浮6%作为本次招标控制价，即271643.08元（大写人民币贰拾柒万壹仟陆佰肆拾叁元零捌分），具体内容详见附件****办公楼外墙除险加固维修改造工程招标控制价。

二、谈判须知

（一）本项目预算控制价为固定单价，最终费用按实际收方量和中选方报价据实结算；施工过程中施工方负责人必须严格要求施工人员按照安全守则规范进行施工，若发生安全事故由施工方承担全部责任；施工过程中需与业主单位及时衔接、沟通、业主方要求施工，否则返工费用及业主方损失由施工方负责，中选施工方应按业主方要求完成所有内容。

（二）参加本工程报名的施工方需在3家以上（含3家）方可进行竞争性谈判。参加谈判的施工方必须充分了解该工程施工内容，自行踏勘（安全、费用自负）。

（三）谈判申请人资质要求：具有装饰装修工程专业承包叁级及以上资质。

（四）谈判时，参与谈判的施工方出示并提交以下资料：

（1）授权委托书原件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件；（复印件须加盖鲜章）

（2）投标保证金缴款凭证；

（3）企业营业执照复印件,****公司参加，****公司及分公司营业执照、资质证书、安****公司授权委托书（复印件须加盖鲜章）；

（4）企业资质证书复印件；（复印件须加盖鲜章）

（5）安全生产许可证复印件；（复印件须加盖鲜章）

进行资格审查，资审不合格的不能参加下一步程序。若资审合格的谈判施工方少于三家时，则重新组织谈判。谈判会开始前，谈判资质文件与报价承诺函分别密封递交。

（五）投标保证金：参与谈判的单位须向业主缴纳￥5000.00元（大写：伍仟元整）投标保证金。谈判中选人需缴纳履约保证金，履约保证金为中标价的10%，必须通过成交供****银行转账方式缴纳。谈判中选人的投标保证金在缴纳履约保证金后无息退还。

投标保证金缴纳方式:以银行转账方式缴纳投标保证金，****银行账户转账至招采平台提示的指定账户，交款账户名称和供应商名称须一致。供应商在缴纳投标保证金时，请务必核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。

特别注意:招采平台所提供的账户为虚拟账户，且每次缴纳费用的账号基本不同，请各供应商在缴纳费用时，仔细核对收款账户、账号，避免因账号错误而造成保证金未按要求缴纳。

（六）发生下列情况之一，谈判保证金不予退还，并将取消中选人的中选资格：

（1）无正常理由不参加谈判或在谈判开始后撤回其谈判响应文件。

（2）谈判过程中施工方互相串联，恶意竞争。

（3）中选施工方不按照规定时间、地点签订合同。

（4）中选施工方要求更改已为谈判双方确认的文件中的有关条款或拒签合同。

（5）在谈判有效期内，谈判参与人有违规、违纪和违法行为。

三、谈判的报价及评选标准：参加谈判的施工方以271643.08元（大写人民币贰拾柒万壹仟陆佰肆拾叁元零捌分）为基准控制价，报价只能低于预算控制价，否则为无效报价，报价表必须为原件并按要求正确填写，若有填写错误则为无效报价。有效报价中报价最低施工方为中选方，如出现最低报价相同的情况则抽签确定中选候选人。

四、报名时间及地点：2024年7月5日至2024年7月9日（9时至17时）在凉山国企阳光采购服务平台（https://lsz.****.com/#/index）按照网上操作流程报名并获取竞争性谈判文件。

五、谈判时间及地点：2024年7月10日09：30时在**县富城****公司谈判。

六、其他未尽事宜在合同中进一步完善。

**县富城****公司

2024年7月4日

报价及承诺函

**县富城****公司：

我单位参与****办公楼外墙除险加固维修改造工程施工方竞争性谈判，对谈判活动中我方所承诺的条款已经完全明确，也深知所承诺的事项和作出的报价可能给我方带来的风险和后果。如果我方在谈判活动中有违法违规行为，以及中标后因报价过低或不执行承诺条款而不履约等，本单位愿承担一切责任（包括通报批评、行政处罚、市场禁入、赔偿损失、取消中标资格、没收竞标保证金等）。

我单位报价为：以该工程的最高限价 271643.08元为基准，下浮 %即 元报价（大写： ）。小数点后保留两位小数。

谈判企业： （盖章）

法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）

年 月 日