| 项目名称 | **市**区**等15个市场共26处资产公开招租项目 | |||||||||||
| 招租价格 | 详见资产招租清单 | 公告期 | 自2024年7月5日起至本项目所有标的成交止 | |||||||||
| 报名日期 | 自2024年7月5日起接受报名 | |||||||||||
| 资产概况 | 本次公开招租标的为**市**区**等15个市场共26处资产，租期5年。标的基本情况详见资产招租清单。 特别提示： 1.上述标的均按现状招租，在办理公开招租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理公开招租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2.租赁期限：5年。 3.租金支付根据先付后用原则，以“半年”或“年”为单位计算方式支付，即每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金。第一期租金自租赁合同签订之日一次性足额支付完毕。标的（1至10号，22至25号）自第二年起，每年租金在上一年租金的基础上上浮3%；标的（11至21号、26号）每年的租金无上浮。 4.签订《租赁合同》之日需向出租方交纳合同履约保证金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交纳，成交月租金大于或等于1000元/月的按2个月租金交纳。 5.标的17、19、20、21、22号无装修免租期，其余标的给予2个月装修免租期，免租期间承租方免付租金。 6.标的12号出租范围为整体圩亭铺面，但圩亭前空地存在争议，意向承租方一经办理公开招租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 7.标的物仅限于承租方使用，未经出租方同意，不能转租、转借、转让给第三方。 8.租赁期间，水费、电费、物业费、****租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。 9.原承租方在同等价格条件下享有优先权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。 11.《租赁合同》，签订时间以出租方通知为准。 12.其他约定详见《租赁合同》。最终解释权归出租方所有。 标的详细资料和公开招租须知可到**市****管理所报名处查阅。 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 经营范围 | 参考租赁面积(㎡) | 标的 现状 | 租赁期限(年) | 招租底价 （元/月） | 举牌价（元/次） | 竞租保证金(元) | 评估费（元） | 备注 | ||
| 1 | **市场1号圩亭3号铺面（**区**镇**街14号） | 合法经营（不准经营存储危险化学品、易燃易爆品、化工产品、废旧回收、产生噪音大、污染、加工及棋牌娱乐等行业） 合法经营（不准经营存储危险化学品、易燃易爆品、化工产品、废旧回收、产生噪音大、污染、加工及棋牌娱乐等行业） | 24.00 | 闲置 | 5 | 1550 | 每次加价以“50元的倍数”为一个单位（具体以招租现场告知为准） 每次加价以“50元的倍数”为一个单位（具体以招租现场告知为准） | 10000 | 800 | |||
| 2 | **市场1号圩亭4号铺面（**区**镇**街14号） | 24.00 | 闲置 | 5 | 1550 | 10000 | 800 | |||||
| 3 | **市场1号圩亭5号铺面（**区**镇**街14号） | 24.00 | 闲置 | 5 | 1550 | 10000 | 800 | |||||
| 4 | **市场1号圩亭12号铺面（**区**镇**街14号） | 47.00 | 闲置 | 5 | 3050 | 10000 | 1200 | |||||
| 5 | **市场1号圩亭14号铺面（**区**镇**街14号） | 46.00 | 闲置 | 5 | 3050 | 10000 | 1200 | |||||
| 6 | **市场1号圩亭1号铺面（****社区**街） | 27.50 | 闲置 | 5 | 700 | 5000 | 600 | |||||
| 7 | **市场1号圩亭2号铺面（****社区**街） | 27.50 | 闲置 | 5 | 700 | 5000 | 600 | |||||
| 8 | **市场1号圩亭3号铺面（****社区**街） | 27.50 | 闲置 | 5 | 700 | 5000 | 600 | |||||
| 9 | **市场1号圩亭4号铺面（****社区**街） | 27.50 | 闲置 | 5 | 700 | 5000 | 600 | |||||
| 10 | 灵马猪花市场整体1、2号圩亭铺面（**区灵马镇**路109-5号） | 1490.10 | 闲置 | 5 | 1800 | 10000 | 1000 | |||||
| 11 | 小陆市场1号圩亭2楼铺面（**区马头镇小陆村小陆街） | 280.00 | 闲置 | 5 | 1100 | 5000 | 800 | |||||
| 12 | 二塘市场牛行整体圩亭铺面（**区陆斡镇二塘村十四队） | 279.50 | 闲置 | 5 | 1100 | 5000 | 800 | |||||
| 13 | 二塘市场4号圩亭1号场地（**区陆斡镇二塘村） | 28.00 | 闲置 | 5 | 550 | 5000 | 600 | 已成交 | ||||
| 14 | 邓广市场整体圩亭场地（**区**镇邓广村邓广圩屯上） | 776.20 | 闲置 | 5 | 200 | 2000 | 600 | |||||
| 15 | 梁**场整体圩亭场地（**区**镇梁新村梁新圩） | 1031.50 | 闲置 | 5 | 400 | 2000 | 600 | |||||
| 16 | **市场整体圩亭场地（**区**镇**村**圩） | 456.80 | 闲置 | 5 | 250 | 2000 | 600 | |||||
| 17 | 腾翔市场整体圩****超市****办公室及宿舍两套不在承租范围内）（**区**镇腾翔村腾翔街） | 1144.56 | 农贸市场 | 5 | 3750 | 10000 | 2000 | 已成交 | ||||
| 18 | 板陆市场整体圩亭场地（**区陆斡镇双泉村板陆屯） | 1767.81 | 闲置 | 5 | 400 | 2000 | 600 | |||||
| 19 | 雷江市场4号圩亭1号铺面（**区两江镇雷江村） | 280.00 | 超市 | 5 | 2750 | 10000 | 1000 | 已成交 | ||||
| 20 | 雷江市场2号圩亭7、8号铺面（**区两江镇雷江村） | 44.00 | 农资 | 5 | 550 | 7000 | 600 | 已成交 | ||||
| 21 | 雷江市场2号圩亭9、10号铺面（**区两江镇雷江村） | 44.00 | 农资 | 5 | 550 | 7000 | 600 | 已成交 | ||||
| 22 | 府城市场2号圩亭1号铺面（****社区公馆街） | 合法经营（不准经营存储危险化学品、易燃易爆品、化工产品、废旧回收、产生噪音大、污染、加工及棋牌娱乐等行业） | 178.00 | 饮食店 | 5 | 1950 | 每次加价以“50元的倍数”为一个单位（具体以招租现场告知为准） | 10000 | 1000 | |||
| 23 | 两江市场5号圩亭1号铺面（**区两江镇**路） | 277.10 | 闲置 | 5 | 1800 | 10000 | 1000 | |||||
| 24 | 两江市场6号圩亭场地（**区两江镇福源路） | 273.20 | 闲置 | 5 | 800 | 5000 | 600 | |||||
| 25 | 仙湖市场5号圩亭场地（**区仙湖镇仙湖街） | 190.00 | 闲置 | 5 | 4800 | 10000 | 2500 | |||||
| 26 | 寺圩市场整体1-5号圩亭场地（**区府城镇寺圩村） | 1647.47 | 闲置 | 5 | 1000 | 5000 | 600 | |||||
| 备注： 1.标的成交后10个工作日内，由****公司支付评估费。 2.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 | ||||||||||||
| 交易条件与承租方资格条件 | |||
| 交易条件 | 竞租价格（元/月） | 详见资产招租清单 | |
| 价格说明 | 月租金 | ||
| 履约保证金 处置方式 | 签订《租赁合同》之日需向出租方交纳合同履约保证金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交纳，成交月租金大于或等于1000元/月的按2个月租金交纳。租赁期满或合同解除后，经出租方验收租赁资产合格且承租方办结手续并付清租金、水电等因承租方行为产生的相关费用后，出租方将履约保证金免息如数退还承租方（不含按租赁合同约定被扣除的金额）。 | ||
| 租金支付方式 | 租金支付根据先付后用原则，以“半年”或“年”为单位计算方式支付，即每次租期开始前15日内支付本计算周期的租金。第一期租金自租赁合同签订之日一次性足额支付完毕,标的（1至10号，22至25号）自第二年起，每年租金在上一年租金的基础上上浮3%；标的（11至21号、26号）每年的租金无上浮。 | ||
| 租赁期限 | 5年 | ||
| 与出租相关其他的条件 | 1.意向承租方在被确认为承租方后当场签订《成交确认书》。 2.承租方在规定时间内支付第一期租金、合同履约保证金以及约定的其他费用，并凭缴费凭证与出租方签订《租赁合同》（详见附件）。 | ||
| 承租方须承诺事项 | 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 | ||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合有关法律法规规定的其他条件。 3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止到日前在指定账户交纳保证金。 4.未被列入出租方黑名单。 | |
| 竞租所需 提交材料 | 一、法人或非法人组织： 1. 竞租申请与承诺书、公开招租须知（签字确认）； 2. 法人营业执照、法定代表人身份证； 3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4. 授权委托书及委托代理人身份证； 5. 挂牌公告中要求的其他相关材料。 二、自然人： 1. 竞租申请与承诺书、公开招租须知（签字确认）； 2. 身份证明文件； 3. 授权委托书及委托代理人身份证； 4. 挂牌公告中要求的其他相关材料。 注：以上材料核原件提交复印件。提交材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。 | ||
| 保证金详细情况 | 交纳金额 | 详见资产招租清单 | |
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 | ||
| 账户信息 | 账户名称 | ****商贸****公司 | |
| 账号 | 190********0499963 | ||
| 开户银行 | ********联社营业部 | ||
| 保证 事项 | 1.符合条件的意向承租方应在公告期内，足额交纳竞租保证金。 2.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 | ||
| 处置 方法 | 1.承租方交纳的竞租保证金在招租结束后转为租金或合同履约保证金，不足部分在签订租赁合同时补齐；剩余部分原路无息退回。 2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后7个工作日内原额无息退回。 3.保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方报名成功后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 | ||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自2024年7月5日起至本项目所有标的成交止 |
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，直到征集到意向承租方。 | |
| 有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 | 其他****管理所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同) | |
| 有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 | ****管理所办公所在地竞价 |
| 联系方式 | 联系人和电话 | 1.标的6至9号、15至17号联系人：黄先生188****6618 |
| 2.标的10号联系人：陈先生158****2120 | ||
| 3.标的19至26号联系人：张先生189****3388 | ||
| 4.标的1至5号、14号联系人：陆先生139****1376 | ||
| 5.标的11至13号、18号联系人：马先生177****1602 | ||
| 报名地址 | 1. 标的6至9号、15至17号在**市武****管理所办公室（**猪花市场内） | |
| 2. 标的10号在**市武****管理所****商场二楼） | ||
| 3. 标的19至26号在**市武****管理所办公室报名 | ||
| 4. 标的1至5号、14号在**市武****管理所办公室报名（**市场二楼） | ||
| 5. 标的11至13号、18号在**市武****管理所办公室报名 |
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