(****物业服务)竞争性谈判公告
项目概况
****物业服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件,并于2024年07月11日 09时30分(**时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称:****物业服务
采购方式:竞争性谈判
包组编号:001
预算金额(元):890,000.00
最高限价(元):890,000
附件一
****各岗位保安具体的工作职责
保安人员9人
保安岗位 | 职责要求 |
前后门卫保安 | 1、 ****停车场秩序,机动车按车位停放,非机动车按指定位置停放,坚决杜绝乱停乱放,保证道路畅通; 2、 做好校门安保工作,做好来客请示、登记,驱逐小商小贩。 3、 上、放学期间维持校门及校内秩序; 4、 按时开关楼门,做好楼内安保工作,及时关闭用电设备,做好防火防盗工作。 5、 做好体育馆及运动场安保工作,根据学校要求按时开关门,做好大型活动的服务工作; 6、 全天候巡视校园,及时排除安全隐患,三餐期间协助保卫科做好禁止外卖进校园工作。 |
女生宿舍楼 | 维持宿舍楼秩序,按时开关楼门,做好楼内及附近安保工作,做好防火防盗工作及相应其他工作。 |
保安要求:1、专职保安人员必须持证轮流上岗,保证24小时在岗;
2、学校宿舍女保安1人;
3、保安人员年龄不许超过60周岁,必须身体健康,综合素质高,持证上岗。
附件二
****各区域保洁要求及卫生标准
区域划分 | 保洁事项 | 卫生标准 |
教学楼 6人 | 1、每日托扫楼内走及楼梯两次,擦走廊瓷砖一次,卫生间低位墙身擦抹一次,卫生间、水房等巡回保洁,用抹布擦走廊窗台、楼梯扶手、防火门、楼梯间指示牌、消防栓等,刮擦大厅玻璃,发现有硬性污渍,用铲刀铲除。2、每周将垃圾桶清洗三次,蹲厕全面擦洗一次擦洗尿凹位一次,随时清洗厕所纸萝。 3、保证楼体瓷砖部位干净,无土渍,用高压射水机冲洗外围地面一次。 | 保持走廊、梯道、地面无沙粒,干净,无乱张贴物,卫生间无残留物、无异味,洁具清洁无污渍。无卫生死角。 |
宿舍楼 5人 | 及时拖扫地面,边角位、死角位垃圾、杂物,及时处理地面水渍,清理基石及梯极垃圾、杂物,拖抹楼梯,用抹布抹楼梯扶手、防火门,用铲刀将地面口香糖清除,清倒垃圾桶内垃圾,抹拭垃圾箱,按指定时间清倒垃圾桶内垃圾,及时更换垃圾袋等,卫生间标准同教学楼。 | 保持地面干净、光亮无污迹,厕所无存留、垃圾桶及时清理。 |
体育馆兼室外 1人 | 每日擦拭地板及馆内附属设施,保持地板无灰尘,看台每日清扫座椅无灰尘,保证室内附属物卫生,训练房健身房等地卫生要求同教学楼。 | 地板光亮,随时检查无问题。 |
综合楼 2人 | 1、走廊每日拖扫、保证门厅玻璃、窗台,墙围,瓷砖光亮,无污迹,厕所、水池等要求同教学楼,楼梯扶手等附属设施干净,玻璃无手印。 2、大、小会议室每日清扫,地面每周拖擦2—3次保证无灰尘,桌面、窗台无灰尘,保证会议前后卫生合格。 3、图书馆、实验室、计算机室等各功能处室定期清扫,拖擦地面,擦拭窗台、橱柜,保证室内备品整齐整洁。 4、领导办公室、接待室每日拖擦,办公桌、沙发等无尘,随时来访客人的接待、沏茶倒水等。 | 保持地面干净、光亮无污迹,书架、窗台等设施无尘。即时参观无问题。地面光亮,卫生无死角随时检查无问题 |
操场、甬路、停车场、运动场、绿地等3人 | 1、 每日清扫,保证无纸屑、无树枝树叶等杂物。雨雪冲刷的绿化浮土及时清理。 2、 操场看台厕所必须派1个专人负责,及时清理冲涮,无残留,无污渍。 | 及时清扫,保证卫生质量,随时接受各类检查。 |
垃圾清运 1人 | 及时清运校内垃圾至校外指定地点,禁止桶满纸飞情况发生,并保证运输过程中无漏流现象。 | 垃圾桶外无残留,垃圾点处外部无杂物。 |
备注:1、各工作区每月大型保洁一次,彻底消毒一次,保持辖区卫生及设施干净整洁。
2、各楼保洁员要负责本工作区走廊玻璃卫生,保证无手渍手印,内窗和窗台无灰尘。
3、各处保洁员定时将垃圾送至指定地点,及时监控垃圾桶情况,以免箱满纸飞。
4、保洁员不准随意进入学生教室,不能将学生用品当作废品收集。查出一次罚款200元。
5、****学校规定时间上岗,室内保洁人员每天上午8:30前、下午15:00前必须搞完卫生,特殊情况除外(如中考、学业合格水平考试、高考、大型检查等大型活动),其余时间主要做好水房和卫生间的保洁工作。
6、保洁人员年龄必须在60周岁以下,身体健康,无疾病。
附件三
维修人员1人
服务内容及范围:校园内所有供水设备、排水设备、供暖设备、办公设备、教学设备和门窗等其他设备和设施(含化粪池)的一般零散维护维修,出现问题第一时间处理,处****学校,****学校教育教学工作正常开展。
要求:1、维修人员必须具有专业的维修能力,身体健康,无疾病;
2、维修人员白天必须在岗,其余时间务必保证随叫随到,保证维修服务;
3、维修人员年龄须在60周岁以下。
电工1人
服务内容及范围:负责校园高压配电设备定期巡检、维护保养,高压配电房管理,保证高压供电设备正常运转。负责校内所有低压线路及用电设备维护维修。
要求:1、电工必须身体健康,无疾病;
2、电工年龄须在60周岁以下。
绿化人员8人
服务内容及范围:校园内外所有花草树木(草坪)修剪、锄草、施肥、灌溉、保暖、移栽、补栽、喷洒农药和观赏鱼养护。
要求:1、绿化人员必须身体健康,无疾病;
2、绿化人员年龄须在60周岁以下。
管理人员1人(物业经理)
服务内容及范围:负责整个项目的管理
要求:素质高,能力强,必须有两年以上管理经验。
附件4
****公司相关要求
1、 ****公司必须具有保洁、保安、综合维修、垃圾清运、园林绿化能力,同时还要具有劳务派遣能力,必须保证高素质人员进入校园服务。
2、 所有从业****公司统一管理,****公司负责员工的保险和安全工作等事项,在岗和非在岗期间出现的任何安全事故与****无关,学校按月支付合同内物业服务费。
3、 ****公司必须制定详细服务管理方案和突发事件处置应急预案,管理机构健全,配备专职物业经理,服务人员持证上岗。****学校的要求标准保证服务质量,****学校各类会议、比赛等大型活动提供服务。****学校实际用工人数可以适当调整。
4、 ****公司必须及时清运校内垃圾,对垃圾进行分类处理,残****公司所有。
5、 ****公司所有员工必须分类统一着装,****公司提供,保安、保洁所需用具、****学校提供,物业公司根据实际需要按月支取,节约使用,绝不允许浪费。
7、****学校****学校保洁、保安、绿化、维修、会议服务等各项工作,同时按照上级传染病防治和****学校常态化消毒工作。
8、****校园占地面积240亩,建筑面积58888平方米。其中综合楼14141平方米,教学楼20308平方米,宿舍楼18931.75平方米,体育馆3609平方米,食堂6390平方米(此楼不含保洁服务)。
9、学****公司签订的合同期限为一年,在合同履行期限范围内,学校根据招****公司的上岗人数和服务质量进行不定期抽检考评。第一次发现劳****学校要求的标准,****公司提出警告,立即****公司向学校出具保证书;第二次发现劳****学校要求的标准,****学校提供整改方案,同时3天之内必须整改完毕,若不进行整改或整改了未见效果则依据服质量进行扣减物业费;第三次发现劳****学校要求的标准,学校直****公司解除合同并扣除履约保证金。
合同履行期限:服务期限1年
****政府采购政策内容:执行政府采购对****监狱企业)的相关政策、对****政府采购政策的相关政策等。
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:执行政府采购对****监狱企业)的相关政策、对****政府采购政策的相关政策等。
3.本项目的特定资格要求:无
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的,****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取采购文件
时间:2024年07月08日 08时30分至2024年07月10日 16时00分(**时间,法定节假日除外)
地点:线上获取
方式:线上
售价:免费
五、响应文件提交
截止时间:2024年07月11日 09时30分(**时间)
地点:**政府采购网
六、开启
时间:2024年07月11日 09时30分(**时间)
地点:****(第一开标区)
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1. 投标(响应)****政府采购网线上递交。供应商应在****政府采购网线上递交投标(响应)文件,具体****政府采购网相关通知。
2. 开标时,投标人自行携带笔记本电脑及解密设备,也可自行远程解密,电子解密时间不得超过30分钟,采购代理机构不提供解密设备及解密环节的相关服务。
3. 投标人在获取采购文件时,应准确填写联系人姓名、联系电话、邮箱,如因填写错误导致采购人或代理机构无法及时联系投标人,责任由投标人自行承担。
4. 有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询:400-****-8588,CA 办理问题请咨询CA认证机构。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
十、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称: ****
地 址: **市**新区
联系方式: 0421-****009
2.采购代理机构信息
名 称: ****
地 址: **省**市**二街
联系方式: 0421-****007
邮箱地址: ****@qq.com
开户行: **银行**支行
账户名称: ****
账号: 807********0100011615
3.项目联系方式
项目联系人: 李国成
电 话: 0421-****007