致：各投标人
我公司就特力珠宝大厦及特力金钻大厦负一楼加装空调工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于**市**区水贝二路特力吉盟黄金首饰产业园内的特力珠宝大厦、特力金钻大厦负一楼卖场，本项目拟计划在卖场内增加多联机空调系统。大厦已建成运营，物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
特力珠宝大厦及特力金钻大厦负一楼加装空调工程招标文件包括但不限于：在负一层卖场内加装空调，空调形式选用变制冷剂流量多联分体式空调系统，工作范围包括但不限于：投标人根据招标人提供的该工程的技术要求及招 标图（详见附件一），负责深化设计、运输、安装、调试、验收、培训、维护,包含空调安装及确保空调正常运行的一切费用、该工程引起的原吊顶和墙体等相关位置的拆除和恢复、机电设备管线迁移，若施工过程中对大厦建筑造成损坏，施工单位应无条件复原，并承担相应全部费用。
三、承包方式
本工程由承包人包设计、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包竣工验收、包保险、包税费、包保修等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
四、支付方式
（一）双方签订合同，承包人提供购买“建筑安装工程一切险”的发票及保单，且完成施工图深化，并经发包人确认，支付施工图预算价（扣除暂列金、设计费）的30%；
（二）室内机、室外机设备到场后，支付至施工图预算价（扣除暂列金、设计费）的60%；
（三）工程经甲方验收合格，通过竣工验收后，支付至施工图预算价（扣除暂列金、设计费）的85%及全部设计费；
（四）整体竣工验收并结算完成后，承包人提交结算报告及完整的结算资料，通过发包人及造价咨询单位审核后7个工作日内，按发包人及咨询单位最终确认的结算金额扣除已付款及质量保证金后结清剩余款项，承包人须同时提供质保金的增值税专用发票（发票开至100%，工程质量保证金为工程结算价的3%）。
（五）详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总工期：90 日历天（接到甲方开工通知之日起算，含设计、施工周期），非承包方原因造成停工，工期相应顺延，但不予以任何费用补偿。
六、报价要求
（一）本项目为固定下浮率合同，投标报价包含施工工程费、设计费，中标价为暂估价，施工工程费结算时工程量按实结算，综合单价按投标下浮率下浮，设计费为包干价，具体计算方式如下：
1、设计费=7799.08元*（1-投标下浮率）（费用包干，后期不做调整）。
（二）投标下浮率=1-（施工工程费投标报价-不可竞争费）/（施工工程费投标上限价-不可竞争费）元。
（三）投标人自行现场踏勘，根据招标人提供的投标上限价进行报价。
（四）本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过总投标上限价，超过则按照总投标上限价作为最终结算价。
（五）暂列金为不可竞争费，报价时不可自行调整。
（六）本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过投标上限价，超过则按照投标上限价作为最终结算价。
七、投标上限价
本项目设计及施工工程费总投标上限价（控制价）为人民币****064.94元，其中施工工程费上限价为人民币****220.1元、设计费投标上限价为人民币7799.08元、不可竞争费（暂列金）为人民币126045.76元。超过上述总投标上限价或任何一项上限价则投标文件无效。
八、资质要求
（一）承包单位资质要求: 建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质；
（二）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（机电工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年7月5日至2024年7月12日。
（二）领取招标文件地点：**市**区特力大厦3****事业部。
（三）截标时间：2024年7月12日12:00。
（四）标书送达地点：**市**区特力大厦3****事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）单位营业执照复印件。
（三）单位法人证明书正本。
（四）资质证书复印件（施工、设计及拟派项目经理等）
（五）委托代理人证明书正本。
（六）代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件将被废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
特力珠宝大厦及特力金钻大厦负一楼加装空调工程投标邀请函.docx
深****公司
****集团****公司
2024年7月5日
（联系人：黄工；联系电话：0755-****1896；邮箱：****@tellus.cn）
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