公告期:2024年7月5日至2024年7月11日

****受****委托就京南雅园物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：**县曹家务乡何麻营村北

3.本项目物业管理区域四至范围：**现状道路；南至现状道路；西至何麻营村土地；北至支各庄村土地。

4.本项目总用地面积：137810.62平方米

项目总建筑面积：354390.55平方米

地上建筑面积构成为：275621.24平方米

地下建筑面积构成为：78769.31平方米

本项目的建筑密度为13.26%；容积率为2.0；本项目内共含建筑物34栋，其中住宅楼24栋（1-24#楼），商业4栋（商业2#、商业3#、商业6#、商业8#），配套2栋（商业1#、商业5#），商业及配套2栋（商业4#、商业7#），幼儿园1栋（25#），垃圾回收站1栋（26#）；项目总户数为2855户。

5.绿化指标：绿地率35%，绿地面积48233.72平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位2956个，其中住宅地面停车位490个，住宅地下停车位2365个，商业地上停车位101个；非机动停车位3601个。

7.开发建设分期情况：四期

8.项目竣工时间：2025年1月16日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限

前期物业服务合同期限：2024年8月5日至2027年8月4日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2024年7月5日至2024年7月11日17：30前****住建局物业科(**市**区**道188号东侧楼（108）免费领取招标文件）。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点

开标时间：2024年7月25日15:00时

开标地点：**市金桥大厦（**道188号）505会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2024年7月25日15:00时，递交地点为：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告****协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：****

2.地址：**县曹家务乡何麻营村**幸福家园二区商住6号楼105

3.联系人：杨朝贺

4.联系方式：185****4689

十、****公司联系方式

1.名称：****

2.地址：**市**区中建高街国际商业楼S3-6层商铺。

3.联系人：马伟楠

4.联系方式：158****1889

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载

2.物业管理服务内容及标准 下载

发布日期：2024年7月5日