项目名称

********中心招租项目

项目编号

****

挂牌公告报名日期

挂牌起始日期 2024年7月5日8时00分

挂牌公告报名终止日期：2024年7月22日18时00分

竞价会议安排：**区公共**电子交易系统（网址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）”进行报价，意向承租方无需到达竞价现场，仅需在任意地点通过台式电脑（或笔记本电脑）“**区公共**电子交易系统（网址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）”及相应的配套硬件设备参加竞价会议。

条件审查时间：2024年7月23日9时00分00秒，竞价开始时间：2024年7月 23日9时30分00秒，条件审查通过后会有短信提醒

标

的

概

况

标的坐落

**省****科教综合楼

基本属性

房屋建筑面积

347㎡

另无产权部分

/

土地使用面积

-

租期

为4年，租赁期限自合同签订之日起算。

权利性质

-

用途

医疗辅助用房

房屋结构

框架

抵押情况

无

欠费情况

无

配套环境交通亮点

基础设施配套齐全，交通便捷

评估情况

评估机构

**天圣房地产土地****公司

评估报告书编号

苏圣资评报字（2024）第DF0132号

评估基准日

2024年5月17日

评估价

187380元/年

租赁底价

187380元/年

租赁方情况

基本情况

租赁方名称

****

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

123********394789X

负责人

杨维平

注册地

**市**区幸福东大街139号

租赁方承诺

我方按本公告的内容在******交易中心网站公开发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁方决策文件

“三重一大”

行为批准或备案机构

****财政局

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌出租/加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

-

延时竞价周期（秒）

120秒

特别说明

一、本次招租标为********中心的招租；

二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。

三、本招租项目共分 1 个标段，标段内容如下：

标段号：1；内容：********中心招租项目；招租底价：187380元/年。

四、成交方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；

五、租赁合同期满或终止后，成交方退出房屋时，裝修应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。成交后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。

六、成交方每年上缴水电费按12000元。

七、履约保证金：贰万元整，支付成交价款时一并缴纳，租赁期结束后，足额无息退还。租金一年一付，在合同周期结束前一个月支付下年度的房屋租金，未及时缴纳的，视同中标人自动放弃履约，中标人缴纳的相关费用不予退还并依法追偿损失。

八、缴款方式：成交受让人须在被确定为中标人后次日起3个工作日内与招标人签订合同，合同签订之日起5个工作日内向招标人一次性支付全年租金。租金一年一付，在合同周期结束前一个月支付下年度的房屋租金，未及时缴纳的，视同中标人自动放弃履约，中标人缴纳的相关费用不予退还并依法追偿损失。

九、成交方在承租期间，不得以招租人名义对外宣称、经营和广告。

十、成交方的所有债权债务与招租人无关，由成交方单独享有承担。

十一、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。

十二、成交方经营期间不得未经金融业务许可、未经依法审批备案、未经注册登记而实际从事一般金融业务；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。

十三、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。

以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。

十四、成交方以2024年6月30日（上轮经营管理期结束时间）为界，与上轮经营管理人核对现有学员数（有学籍的），并按招租人与上轮经营管理人合同相关条款，成交方每学年将这些学员本学年的****学校管理费并在发放本学年课时费（课时数按部颁大纲规定，代课金标准按国家标准执行）后，与上一期经营管理人按五比五分成。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。

承租资格条件

合格意向承租方：挂牌公告期满，竞价会开始前，对已报名的意向承租方进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。将对符合条件的意向承租方在交易系统中提醒告知,意向承租方应及时实时在交易竞价系统界面关注。

本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并上传下列所需材料，不按照交易文件格式提供的，作废标处理：

1、资信材料

意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：

1）营业执照副本、企业章程、同意受让产(股)的内部决议、承诺具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法的书面材料；

2）意向承租方法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（须加盖单位公章）（详见第六章格式）；

3）**市**区产权交易意向承租方承诺书（签字并加盖公章）（详见第四章格式）。

4）承诺函（签字并加盖公章）（详见第七章格式）。

5）意向承租方必须具有二十名以上从事医学培训管理及教学工作的人员组成的管理和师资团队。团队核心成员需具备相应的医学教育背录，并且持有高校教师聘书或教育主管部门颁发的高校教师资格证书。提供名册，内容包括成员的姓名、性别、年龄、身份证号码、学历水平、技术职称、工作单位、电话号码等，并附团队成员的身份证复印件、学历证书复印件、专业技术资格证书复印件、高校教师聘书或教育主管部门颁发的高校教师资格证书复印件、从事医学教育培训工作年限证明等。

6）提供医学培训管理及教学师资核心团队成员的医学继续教育相关培训经历及相应项目成功案例不少于一例的业绩，如培训的目标、内容、人数形式、时间、效果等。

2、报名要求的其他材料。

标的交割

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续

备查文件

评估报告

交易指南

交易保证金

一、交易保证金金额：壹万捌仟元整。备注：意向投标单位需交纳保证金方可竞价。

二、交纳开始及截止时间：同报名开始及截止时间。

1、意向承租方报名、交易文件的获取时间：2024年7月5日至2024年7月22日（**时间，法定节假日除外）。

2、地点：意向承租方使用“账号密码或者CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本租赁公告及文件中“电子招标投标交易平台”是指：**区公共**电子交易系统（网址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）；

3、方式：各潜在意向承租方根据网上报名操作指南（地址：http://221.****.12:8068/TPBidder/memberLogin）进行操作，仔细阅读网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由意向意向承租方自行承担；

4、各潜在意向承租方在规定时间按标段分别下载交易文件并按标段提交交易保证金方可获得交易承租资格。

5、技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人 龚星杰181****3865 或新点客服****980000或孙工185****0601。

6、交易保证金支付方式及时间：意向承租方在规定的截止时间前向******交易中心保证金专用账户提交交易保证金（保证金不计利息），（收款单位：******交易中心，开户银行：****银行创业支行,账号：320********100****2737。上述专用账户仅接受意向承租人以本单位基本账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金【意向承租方为自然人的，必须以本人基本账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金】。意向承租人未能按时按标段足额缴纳交易保证金并到达指定账户的，视为放弃本次交易意向承租资格。

特别提醒：请各意向承租方提前办理交易保证金提交手续，确保交易保证金在投标截止时间前按标段到达指定帐户，同时承租方按已缴纳保证金进行竞价，未缴纳保证金的不可参与竞价。

7、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受**市**区产权交易意向承租方承诺书、电子竞价风险告知及接收确认书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。

8、竞价方式：具体竞价方式详见第二章《竞价规则》。

9、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，授权******交易中心在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。

10、交易价款的支付方式：成交受让人须在被确定为中标人后次日起3个工作日内与招标人签订合同，合同签订之日起5个工作日内向招标人一次性支付全年租金。

11、中标后承租方需另行支付的服务费用：（1）本项目交易服务费按苏发改收费发〔2023〕851号国有产权交易服务费收费标准（详见附件）向中租方收取。本项目代理服务佣金在成交后由承租单位一次性向交易代理机构支付肆仟元招标代理服务费和叁仟元前期评估报告咨询费（合计柒仟元整）。（2）中租方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助中租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。

12、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一式三份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。

13、成交结果的公告：交易结果通过**公共**交易平台对外公告，公告期5个工作日。

14、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布**信息公告期限，每次延期5个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。

招租方

****

联系人

钱主任

联系电话

0515-****0067

交易代理服务机构

****

联系人

龚星杰

联系电话

181****3865