本次租赁项目为确定古一蕹菜塘的整体租赁使用权，交易方案具体如下：

1、租赁期限：3年，含10天免租期；租赁面积约2.31亩，用途为蕹菜种植。

2、租赁押金为人民币5000元，交租方式为一年一交，先交租后使用。签订租赁合同时须一次性付清首期租金和租赁押金。

3、本项目招租方式为挂牌交易，竞投底价为15000元/年，竞投保证金为20000元，先到（报名）先得。

4、请有意者打开手机微信，搜索“**三资”小程序（即“**市农村三资及财务监管平台”），进入小程序后点击下方“交易大厅”，在搜索栏搜索“蕹菜塘”，点击“挂牌交易”，即可显示相关物业。有意者按照约定方式交纳竞投保证金并完成确认程序后即以竞投底价成交。具体情****中心****村委会****办公室现场咨询或致电0760-****6623、****6614。

挂牌时间：2024年7月6日至2024年8月5日下午16:30（共1个月）

交易平台：**市农村集体三资和财务监管一体化平台或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序

交易网址：https://www.****.cn

5、有意者资格：古一村村民。有意者须提供户口本户主页和本人信息页，以及有效身份证原件。此外存在以下情况的单位或个人不得参与本次投标：（1）仍有拖欠古一村集体款项者；（2）有被市镇相关部门行政处罚的单位或个人；（3）被镇级以上相关部门列入失信名单者等；（4）“三资平台”相关公告列明不得参与投标的人员。

6、注意事项：（1）关于标的物现况。所有意向者自行进行现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等；（2）本交易项目采取网上挂牌交易方式，不适用于办理委托报名和交易的情形，请意向者妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上交易系统的用户，在网上报名和网上交易系统的一切行为均视为意向者本人的行为，由此而产生的一切后果均由意向者自行承担，我村不承担任何责任；（3）关于竞投保证金的缴交。一份保证金只能交易对应的一个标的物，如有意交易多个标的物的，需要缴纳多份对应保证金。意向者须于竞投保证金缴交截止日期前将竞****农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），每****银行账户，汇入竞投保证金时请认真核对；（4）关于竞投保证金的退还。意向者最终未交易成功的，系统自动****银行账户。意向者交易成功的，镇交易站将****银行账户。中标人到村办理合同签订及缴纳合同保证金和合同规定租金后，我村退还竞****银行账户，或转为租赁押金以及租金进行缴交。

7、关于中标的确认及合同的签订：交易结束后，系统会自动发短信给预中标人或者第一竞得候选人。预中标人或第一竞得候选人须在交易结束次日起计3个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证等到村进行资格确认。逾期未到村完成办理确认手续的，视为预中标人或第一竞得候选人放弃中标处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由组织交易的农村集体组织所得。村组织交易方进行资格确认，并****交易站确认资格审核通过后，在村通知之日起7个工作日内到村办理签订合同及缴费相关手续，逾期未办理的视为中标人放弃交易处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由组织交易的农村集体组织所得。如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，由“三资平台”系统退回竞****银行账户。

8、（1）租赁期的第一年中标人需要无条件接受我村为其提供有关蕹菜种植的技术指导，包括但不限于提供菜苗、肥料、技术等内容，一年后中标人自行组织种植，我村不再提供技术指导；（2）乙方需配备一台功率不低于5.5KW的轴流泵，合同期满后设备的权属划归甲方所有；（3）目前出租物已配置一台沉水泵，由乙方与前用户自行协商购买并使用，合同期满后该设备权属划归甲方所有。

9、其他未明确事项按租赁合同/协议执行。****保留最终解释权。

注意：保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

扫码查看附件：《蕹菜塘租赁协议》

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2024年7月5日