****商业用房
出租公告
项目编号：****
****受****委托，对该单位商业用房进行公开招租。
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、 出租标的基本情况
出租人：****
统一社会信用代码：911********1529597
法定代表人：庞志刚
地 址：**大板镇大板街西段南侧
| 标的 编号 | 出租标的名称 | 建筑 面积 （㎡） | 房屋 状态 | 规划用途 | 租期 （年） | 竞租底价（元/年） | 竟租保证金（元） | 竞价步长值（元） |
| 1 | ****营业厅（三层） （房产证：字第178****01421） | 610 | 空置 | 商业 | 1- 5年 | 55662.5元/年 （不包含取暖） | 3000 | 500 |
| 2 | ****煤矿综合楼（二层）（房产证：字第178****01415） | 439.54 | 空置 | 办公 | 1-5年 | 43316.67元/年 （包含取暖） | 3000 | 500 |
备注：乙方首次租赁时，须在项目成交后三个工作日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金。如意向承租人所需详细信息，需向出租方自行了解。
特别说明：
1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。
2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。
3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判并认可租赁标的现状及租赁要求，承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。
| 二、产权出租行为的批准、资产评估情况 上述资产出租已履行了内部决策程序，并且已批准。**天意房地产****公司对出租资产进行了评估并出具了《资产评估报告》即**天意估字【2024】cj004号及**天意估字【2024】cj005号。 三、租赁要求 1、租赁用途要求：出租规划用途为商业、办公。承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。 2、租赁基本要求 （1）该房屋不得转租或转借给第三方。 （2）租赁期内，水、电费、物业费、取暖费（含取暖的除外）房屋租赁税等其他一切经营中产生的费用由承租方承担。 （3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。 （4）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。 （5）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。 四、意向承租人资格的要求 意向承租方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。 五、公告、报名和保证金截止时间 意向承租人按《附件：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。 公告时间：2024年7月8日8：30起至2024年7月19日17：30止。 报名时间：2024年7月8日8：30起至2024年7月19日17：30止。 保证金交纳截止时间：2024年7月19日17：30止。（银行到帐为准）。 六、标的踏勘时间、地点、联系人 时 间：2024年7月8日8：30起至2024年7月19日17：30止。（节假日除外）。 地 点：**大板镇大板街罕山路西段南侧 联系人：王阿敏 电 话: 0476-****702 七、交易方式 （一）网络竞价方式； （二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。 （三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间：2024年7月22日上午
延时竞价周期：240秒。 请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。 （四）标的成交后3个工作日内，出租人与承租人在****签订《房屋租赁合同》。 八、竞租保证金的交纳及处置 （一）意向受让方须于报****银行到账为准）****交易中心****银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。 （三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。 (四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还： 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； 2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的； 3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的； 4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的； 5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的； 6、未按出租公告规定的其它行为； 7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 九、租金的支付 1、承租人须于合同生效之日起3个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向****账户一次性付清全部成交价款。 地 址：**大板镇大板街罕山路西段南侧 联系人：王阿敏 电 话: 0476-****702 2、项目结束后（5个工作日内）竞租保证金原路返还。 十、意向承租人申请登记需上传的资料 （一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传： 1、营业执照副本； 2、法定代表人身份证； 3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证； 4、承诺函原件（见附件3）。 （二）自然人申请报名登记时应上传： 1、本人身份证； 2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证； 3、承诺函原件（见附件3）。 十一、资格确认 成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****（地址:**大板镇索博日嘎街中段北侧）进行资格确认。 联系人：萨如拉 电 话：0476-****508 发布单位：**** 报名入库咨询电话：****980000 发布时间：2024年7月8日 下载法定代表人授权委托书.doc 下载自然人授权委托书.doc 下载承诺函.docx 下载《房屋租赁合同》（范本）.docx 下载产权交易-竞买人 操作手册.docx |
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