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国有建设用地使用权拍卖出让公告
东自然资告字〔2024〕22号
****政府批准，****决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。
（二）宗地净地情况：
本次出让该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。
二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
三、开发建设要求
（一）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：
以上控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，竞得****信息化局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（二）其他开发建设要求：
1、上述地块拟建设产业为高新技术产业项目，投资强度不低于 330万元/亩；达产后年度产值不低于360万元/亩；年度税收不低于32万元/亩。2、项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。3、项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计3人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。4、若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。 上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，****信息化局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。
四、竞买申请
（一）竞买人资格。
（一）凡中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。（二）具有下列行为的法人及其控股股东、自然人和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。（三）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由****审核确认并签发竞买资格确认书。（四）报名参加的竞买人须提交有效身份证明文件及拍卖文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人及委托人的有效身份证明文件。
（二）交易资料获取方式。
本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。
（三）竞买申请方式。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2024年07月08日08时30分至2024年07月29日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。
（四）竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存****银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交****银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，****银行一经选定不能更改，****银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，****银行申请开立《土地竞买保证金保函》，****银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：2024年07月29日17时00分。
（五）资格确认。
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年07月08日08时30分至2024年07月29日17时30分。
五、拍卖时间及网址
（一）拍卖时间为：2024年07月30日10时00分。
（二）拍卖网址：网上交易系统（http://lr.****.cn:9002/）。
六、其他需要公告的事项
本次拍卖交易定于**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（简称网上交易系统，网址http://lr.****.cn:9002）进行。（一）仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得者。（二）两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。（三）建设用地使用权网上拍卖时间开始进入限时竞价环节，获得竞买资格的竞买人在限时竞价阶段按照以下规则竞价：1、拍卖报名截止时无竞买人报名，拍卖活动自动结束。2、拍卖时间开始一位或多位竞买者，系统进入限时竞价阶段，所有获得竞买资格的竞买人均可参与限时竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价以起始价开始竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价阶段以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时5分钟。每次5分钟倒计时的最后1分钟，网上交易系统自动持续出现限时竞价即将截止的提示。5分钟倒计时截止，系统不再接受新的报价。3、竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应当尽量避免在拍卖限时竞价倒计时截止前最后1分钟内进行报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受数据导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。4、竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应当尽量避免在拍卖限时竞价倒计时截止前最后1分钟内进行报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受数据导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
七、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式
（一）交易业务咨询。
联 系 人：王女士 陈先生。
联系电话：0898-****5295、189****8620。
查询网址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。
（二）CA证书办理咨询。
办理机构：****中心。
办理地址：**省**市**区国贸路22号**国机大厦二楼**（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、****中心16、17号窗口。
咨询电话：0898-****8096、****4947。
证书驱动下载网址：www.****.com。
（三）数字证书绑定咨询。
办理机构：海****交易中心。
办理地址：**省**市**区**南路3号。
咨询电话：0898-****6087。
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统 资料下载 栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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2024年07月08日
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