****09-14-80-20号

地块租赁权拍卖电子竞价公告

经 凤****服务中心 批准，本单位定于2024年7月23日14时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.26:88/TPBidder，以网络竞价方式，对 ****09-14-80-20号地块租赁权拍卖 进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。

拍租须知:

1.租赁期间,从合同签订之日起按照竞租确定租金一年收取，承租方在每年租期到期之前15日内支付下一年租金，租期最长不得超过5年。约定租期内年租金保持不变，不受市场价格波动影响。

2.租赁期间内，承租方承担租赁区域内的生活、生产、经营所产生的税费、水电费、维修费等一切费用。

3.租赁期间，由承租方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括房内门窗、水电等,维修费由承租方负责,租赁房产的其他正常维修费用由承租方自行承担。

4.崇新粮站按照现状进行出租，对于大楼存在的房屋漏水、水电线路老化、设施陈旧等由承租方自行出资进行修缮，在修缮期间发生的一切安全事故由承租方自行承担，出租方不承担责任。

5.租赁方按照国家有关安全规定自行装修和搭建防雨钢架棚以及其他临时建筑物。租赁合同到期以后，乙方自行拆除所有临时建筑物。租赁合同到期超过一个月未续约的，搭建的临时建筑物将归属权无偿转给出租方，出租方不予以补偿。

6.按期交纳房屋租金及其他应交税费，逾期一周未缴纳的视为违约。

7.不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法犯罪活动。

8.租赁期间，承租方对租赁物只有使用权。

9.在租赁期内，承租方未经出租方书面同意不得将租赁物转租或转借他人使用，擅自转租或转借的，造成的一切损失由承租方自行承担并承担违约责任。

10.根据相关法律法规以及政策要求，承租方在顶楼搭建的防雨钢架棚高度不得超过1.2米，防雨钢架棚下不得居住人员、堆放杂物，也不得搭建除防雨钢架棚以外的设施。

11.当相关法律法****管理部门要求拆除防雨钢架棚以及其他临时建筑物时，承租方无条件配合进行拆除。

12.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任,合同终止。

13.因政府规划导致该栋房屋需要拆迁，导致房屋无法使用，出租方不承担赔偿责任，同时合同终止，当年租金按承租方实际使用时间计算。

14.当相关法律法规、****管理部门要求对临时防雨钢架棚以及其他临时建筑物进行拆除时（包括拆迁导致临时防雨钢架棚），如果政府针对防雨钢架棚拆除以及其他临时建筑物进行补偿，承租方有权获得赔偿费用；如果政府针对防雨钢架棚以及其他临时建筑物拆除不进行补偿，出租方也不对承租方进行补偿。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先购买权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自2024年7月8日起至2024年7月22日17:00截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞买保证金为人民币 1000 元。缴纳时间为2024年7月8日起至2024年7月22日17:00，竞买保证金须以转账方式支付****交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：****交易中心；

****银行：****分行**路支行；

****银行账号：（523********35640001）

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: ****

展示时间：2024年7月8日起至2024年7月22日17:00

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024年7月23日14时。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款及拍卖佣金

买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及拍卖佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. **** 贵****广场10F 152****2720（杨先生）

2.**市新蒲新区**大道东****交易中心

账号注册：0851-****6839 保证金缴纳和退付：0851-****6820 业务办理：0851-****6831 0851-****6823 软件系统使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）

附件：《交易文件》

2024年7月8日