鱼复**汽车电子产业园一期-智造中心2号**项目监理

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“鱼复**汽车电子产业园一期-智造中心2号**项目监理”答疑补遗通知如下：

一、答疑部分

质疑一：第二章投标人须知-1.4.1-投资人资质条件、能力、信誉-3.2业绩规模要求：工程规模：单个建筑面积81000m2及以上且竣工验收合格。请招标人明示该单个是指单个合同还是单个建筑物面积81000m2及以上

回复：详见补遗1

质疑二：招标文件中描述本项目**总建筑面积115603.41平方米，包含5栋厂房及门卫建筑、公厕及垃圾收集站等建筑，任一单个建筑面积均较小。而对投标人的类似业绩要求为“单个建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格”，此处应为“单个合同建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格”，请修改，谢谢。

回复：详见补遗1

质疑三：****委员会的组建中是否有招标人代表

回复：根据《中华人民**国招标投标法》第三十七条，依法必须进行招标的项目，****委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。本次招标我****委员会。

质疑四：招标文件资格审查和商务部分中的业绩工程规模要求“单个建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格”，请问此处的单个建筑面积如何认定是指单个合同的建筑面积（不管合同范围内有几栋楼），还是指单栋楼的建筑面积

回复：详见补遗1

质疑五：招标文件资格审查和商务部分中的业绩工程规模要求“单个建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格”，请问此处的单个建筑面积如何认定是指单个合同的建筑面积（不管合同范围内有几栋楼），还是指单栋楼的建筑面积

回复：详见补遗1

质疑六：1、评标办法的技术部分评分标准中，“监理范围、监理内容”的评审标准为：“监理工作的“三控制、两管理、一协调、一履职”方案，即：质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定职责，提出切实有效的方案及措施。” 与“监理范围、监理内容”不一致，且评审标准要求的“方案与措施”在“质量、进度、造价、安全、环保监理措施”中也有相应要求，是否应该调整“监理范围、监理内容”的评审标准

回复：此条不做修改，按照招标文件执行。请各投标人认真阅读招标文件，结合自身实际情况编制技术方案。

质疑七：商务加分项要求单个建筑面积81000平方米，请问如何体现。建议改为签约合同面积或总建筑面积

回复：详见补遗1

质疑八：请明确回复本项目是否有业主代表当评委。

回复：同质疑三回复。

质疑九：招标文件业绩要求：（2）工程规模：单个建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格。项目较大单位工程多，多个单位工程加起来的建筑面积达到81000㎡及以上且竣工验收合格，满足业绩要求吗

回复：详见补遗1

质疑十：业绩规模要求里面的单个建筑面积是否为总建筑面积

回复：详见补遗1

质疑十一：分公司社保满足招标文件要求吗

回复：满足。

质疑十二：问：分公司为监理人员购买的社保满足招标文件否

回复：满足。

质疑十三：问：据我司了解，****社保局系统扣费延迟，当月打印社保时，上月社保栏显示托收中或未到账状态，****公司社保费用已缴（例如：7月打印6月社保时，6月社保栏显示为托收中或未到账），建议修改为养老保险证明期限为2023年12月至2024年5月的连续养老保险。若不修改，文件要求社保到6月，请问社保栏6月显示未到账状态，是否满足要求若不满足，请说明原因。

回复：不满足。本项目开标时间为7月22日，请各投标人尽快为拟投标人员交纳社保。

质疑十四：本项目为工业厂房，与住宅和普通公共建筑存在较大区别，而本项目业绩工程类别要求为：房屋建筑工程，为保证招标人招到更优秀的单位，保证项目顺利开展，建议招标人将工程类别修改为：工业建筑或工业厂房。

回复：本项目严格按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程监理标准招标文件》（全流程电子招标2024年）业绩要求进行编制，工程类别按照《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）附表2《专业工程类别和等级表》中“工程类别”进行设定，故按招标文件执行，不予以调整。

质疑十五：请问业绩要求：单个建筑面积8万平方米及以上且竣工验收合格，，，

例如1：一个住宅项目，有2栋楼，1#2#楼加起来有8.1万平，业绩是否被认可

例如2：一个住宅项目，有2栋楼，1#楼有8.1万平，2#楼有7.8万平，业绩是否被认可

例如3：一个住宅项目，有2栋楼，1#楼有8.1万平，2#楼有8.1万平，业绩是否被认可

例如4：一个住宅项目，有1栋楼，1#楼有8.1万平，业绩是否被认可

请逐步回答！！谢谢！

回复：详见补遗1

质疑十六：技术部分中：“监理范围、监理内容”的评审标准有问题吧，后面跟的内容与“监理范围、监理内容”并无直接关系啊！

“三控两管一协调一履职”的措施方案跟后面“质量、进度、造价、安全、环保”有些部分相重合了，建议招标人和代理再规整规整的，参考一下标准范本的评审标准是怎么规范的， ，，，， 就现在这种就已经容易造成投标人误会，理解不一致，更何况是评审的专家了，，，，，，，，，

回复:同质疑六回复。

质疑十七：技术部分中：“监理范围、监理内容”的评审标准有问题吧，后面跟的内容与“监理范围、监理内容”并无直接关系啊！“三控两管一协调一履职”的措施方案跟后面“质量、进度、造价、安全、环保”有些部分相重合了，建议招标人和代理再规整规整的，参考一下标准范本的评审标准是怎么规范的， ，，，， 就现在这种就已经容易造成投标人误会，理解不一致，更何况是评审的专家了，，，，，，，，，

回复：同质疑六回复。

质疑十八：为什么技术部分不要求页数建议按照标准原则上不超过200页！以免造成不正常竞争！

回复：此条不做修改，按照招标文件执行。

质疑十九：请问监理费计算基数是按照 462.89万元为基础计算，还是 462.890526万元为基础计算

回复：按照462.89万元计算。

质疑二十：****委员会的组成，有业主代表吗

回复：同质疑三回复。

质疑二十一：业绩：（2）工程规模：单个建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格。请问单个建筑面积什么意思，一个产业园很多栋楼面积满足或一个小区很多栋楼建筑面积满足81000㎡，是否满足业绩要求。此处单个建筑面积有歧义，请修改为总建筑面积。

回复：详见补遗1

二、补遗部分：

1.招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力、信誉业绩要求中3.2业绩规模要求（2）工程规模和第三章评标办法前附表2.2.2（2）商务部分评分标准单位业绩规模（2）工程规模要求更正如下：“（2）工程规模：单个合同总建筑面积81000㎡及以上且竣工验收合格。”

注：招标文件与本答疑补遗不一致的以本答疑补遗为准，原招标文件其他对应地方作相应调整。本答疑补遗文件作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招标人：****（盖单位法人章）

招标代理机构：****（盖单位法人章）

2024年7月8日