信息时间：2024-07-08
资产出租信息披露公告
公告编号： 长公GY-GG-****041671
| 项目名称 | ****中学15套门市分零出租 | ||
| 项目编号 | **** | 披露公告期 | 10 工作日 |
| 信息披露起始日期 | 2024年07月09日 | 信息披露结束日期 | 2024年07月22日 |
| 标的展示时间、地点 | 公告期内工作时间，标的坐落位置 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2024年07月23日 15时00分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 林先生 | 电话 | 136****0515 |
| 项目咨询联系人 | 白女士 | 电话 | 0431-****9646 |
| 自由报价开始时间 | 2024年07月09日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2024年07月24日 09时00分 |
| 交易系统网址 | https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin | ||
| 交易系统咨询联系人 | 软件客服:****980000 | 电话 | 0431-****9873 |
一、出租申请与承诺
**市 ****中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 ****中学15套门市分零出租 项目通过 **市 公共**交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. ****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： ****中学
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | □是 √否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 标的位****一中学，共分为15个标的，无产权证，无抵押，按现状分零出租，现15个标的都在出租中。其中标的1至标的14，合同到期日为2024年8月15日，标的15合同到期日为2024年7月9日。 具体标的物情况如下： 标的1：3#教学楼（东楼）北1#门市，1楼，面积72.47平方米，由承租人经营裕煮麻辣烫。 标的2：3#教学楼（东楼）北2#门市，1楼，面积87.46平方米，由承租人经营骨汤麻辣烫。 标的3：3#教学楼（东楼）北3#门市，1楼，面积89.96平方米，由承租人经营中福粥铺。 标的4：3#教学楼（东楼）北4#门市，1楼，面积89.96平方米，由承租人经营晨光文化用品。 标的5：3#教学楼（东楼）北5#门市，1楼，面积29.57平方米，拟出租面积不包含水泵房面积，由承租人经营放心肉铺。 标的6：3#教学楼（东楼）北6#门市，1楼，面积49.91平方米，由承租人经营旋转小火锅。 标的7：3#教学楼（东楼）北7#和8#门市，1楼，7#面积49.91平方米，8#面积43.26平方米，两个房屋室内墙已打通，****眼镜店。 标的8：食堂楼西侧1#门市，1-2楼，面积318.34平方米，承租人经营虹桥教育。 标的9：食堂楼西侧2#和3#门市，1楼，面积156.06平方米，两个房屋室内墙已打通，承****超市。 标的10：食堂楼西侧4#门市，1楼，面积28.72平方米，承租人经营源丰烧烤。 标的11：食堂楼西侧5#门市，1楼，面积28.72平方米，承租人经营九家豆腐。 标的12：食堂楼西侧6#门市，1楼，面积29.26平方米，承****超市。 标的13：食堂楼西侧7#门市，1楼，面积79.38平方米，承****超市。 标的14：校内洗衣房，1楼，面积26平方米，承租人经营洗衣房。 标的15：校内体育馆，1-2楼，面积4853平方米，承租人经营体育服务。****体育馆****学校日常教****机关使用，故对出租行为做如下限制条件： （1）出租使用时间：工作日下午5：30分之后、每周六周日和寒暑假期。 （2）若学校或者****体育馆，承租方必须完全服从。 （3）承租方使用期间，必须接受校方监管。****学校承担，但承租方必须注意节水节电，保持室内卫生，必须保障体育器械完好无损，如有破损，承租方原价赔偿，安全方面由承租方负责。 （4）经营手续由承租方负责办理，学校配合。 （5）一旦发生重大事情，****学校指挥。 （6）承租方使用期间必须遵纪守法，****学校正常管理的活动。 （7）若承租方在****学校管理，学校有权随时终止合同。 二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限： 三 年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.各标的租金挂牌价详见明细表。 2.租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 3.每年租金保持不变。 4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时交纳履约保证金，保证金金额详见明细表）； 5.成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的； 五、招租方式及交易保证金 采用网络报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.承租方如需改造或装修须征得出租方同意，不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定，所需费用自行承担。租期届满后，承租方对装修等固定部分不得拆除，无条件将标的交与出租方，租赁房屋的装修、改善和增设他物全部归出租方所有，出租方不另行承担任何费用。 3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 4.承租期间取暧费用由出租方负责，标的15（体育馆）水电费用也由出租方负责。其他以外的其他水电等费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 7.因不可抗拒的灾害造成房屋损坏，暂不能使用，出租方有权解除本合同。 8.因现行政策改变，学校不能独立行使房屋主体产权责任，出租方有权解除本合同。 七、税费问题约定 1.承租方负责承担租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任；2.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | ****中学 | |
| 基本情况 | 住 所 | ******一中学 |
| 法定代表人 | 朱长明 | |
| 注册资本（万元） | 5553.0 | |
| 经济性质 | 11 | |
| 内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 √其他:会议纪要 | |
| 出租行为 批准情况 | 批准单位 名 称 | **** |
| 批准内容 | 同意 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | 10 工作日 | ||
| 限时报价周期 | 90 秒 | |||
| 挂牌底价 | 64.758 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | √ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | □信息发布终结 √变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| ****001 | 3#教学楼（东楼）北1#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********008)] | 1.23 | |
| ****002 | 3#教学楼（东楼）北2#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********010)] | 1.48 | |
| ****003 | 3#教学楼（东楼）北3#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********006)] | 1.52 | |
| ****004 | 3#教学楼（东楼）北4#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********015)] | 1.52 | |
| ****005 | 3#教学楼（东楼）北5#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********016)] | 0.5 | |
| ****006 | 3#教学楼（东楼）北6#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********017)] | 0.84 | |
| ****007 | 3#教学楼（东楼）北7#和8#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********018)] | 1.58 | |
| ****008 | 食堂楼西侧南1#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********013)] | 2.37 | |
| ****009 | 食堂楼西侧南2#和3#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********005)] | 2.52 | |
| ****010 | 食堂楼西侧南4#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********009)] | 0.46 | |
| ****011 | 食堂楼西侧南5#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********012)] | 0.46 | |
| ****012 | 食堂楼西侧南6#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********014)] | 0.47 | |
| ****013 | 食堂楼西侧南7#门市房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********004)] | 0.86 | |
| ****014 | 校内洗衣房 | [**银行**金恒支行(010********01745-********011)] | 0.29 | |
| ****015 | 体育馆 | [**银行**金恒支行(010********01745-********007)] | 3.26 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | √ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | 2024年07月23日 15时00分 | |||
| 交纳方式 | ****银行****银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： ****交易中心****中心） 开户银行： **银行**金恒支行 | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期 (秒) | 备注 |
| 1 | 3#教学楼（东楼）北1#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 72.47 | 36 | 4.1 | 12 | 1.23 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:00:00 | 2024-07-24 09:00:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 2 | 3#教学楼（东楼）北2#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 87.46 | 36 | 4.948 | 12 | 1.48 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:10:00 | 2024-07-24 09:10:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 3 | 3#教学楼（东楼）北3#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 89.96 | 36 | 5.089 | 12 | 1.52 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:20:00 | 2024-07-24 09:20:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 4 | 3#教学楼（东楼）北4#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 89.96 | 36 | 5.089 | 12 | 1.52 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:30:00 | 2024-07-24 09:30:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 5 | 3#教学楼（东楼）北5#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 29.57 | 36 | 1.673 | 12 | 0.5 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:40:00 | 2024-07-24 09:40:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 6 | 3#教学楼（东楼）北6#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 49.91 | 36 | 2.824 | 12 | 0.84 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 09:50:00 | 2024-07-24 09:50:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 7 | 3#教学楼（东楼）北7#和8#门市房 | 无 | ****中学3#教学楼1楼 | 出租 | 93.2 | 36 | 5.271 | 12 | 1.58 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:00:00 | 2024-07-24 10:00:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 8 | 食堂楼西侧南1#门市房 | 无 | ****中学食堂楼1-2楼 | 出租 | 318.34 | 36 | 7.901 | 12 | 2.37 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 2.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:10:00 | 2024-07-24 10:10:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 9 | 食堂楼西侧南2#和3#门市房 | 无 | ****中学食堂楼1楼 | 出租 | 156.06 | 36 | 8.43 | 12 | 2.52 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 2.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:20:00 | 2024-07-24 10:20:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 10 | 食堂楼西侧南4#门市房 | 无 | ****中学食堂楼1楼 | 出租 | 28.72 | 36 | 1.551 | 12 | 0.46 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:30:00 | 2024-07-24 10:30:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 11 | 食堂楼西侧南5#门市房 | 无 | ****中学食堂楼1楼 | 出租 | 28.72 | 36 | 1.551 | 12 | 0.46 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:40:00 | 2024-07-24 10:40:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 12 | 食堂楼西侧南6#门市房 | 无 | ****中学食堂楼1楼 | 出租 | 29.26 | 36 | 1.581 | 12 | 0.47 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 10:50:00 | 2024-07-24 10:50:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 13 | 食堂楼西侧南7#门市房 | 无 | ****中学食堂西 | 出租 | 79.38 | 36 | 2.897 | 12 | 0.86 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 1.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 11:00:00 | 2024-07-24 11:00:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 14 | 校内洗衣房 | 无 | ****中学院内 | 出租 | 26 | 36 | 0.977 | 12 | 0.29 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 0.5 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 11:10:00 | 2024-07-24 11:10:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖；承租方承但水、电费等相关费用 | ||
| 15 | 体育馆 | 无 | ****中学院内 | 出租 | 4853 | 36 | 10.876 | 12 | 3.26 | 租金按年交纳。自成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款，交易保证金转为成交价款。 | 每年租金保持不变 | 成交价款交齐并签订合同后，需等现标的合同到期后3个工作日交付标的 | 2.0 | 2024-07-09 09:00:00到2024-07-24 11:20:00 | 2024-07-24 11:20:00 | 90 | 含税租金，出租方承担采暖水、电费等相关费用,学校与租户共用，****学校安排。 |
换一批