一、二○二四年狮山镇公有企业资产

第四十三期网上租赁项目竞投公告

（一）资产情况及出租要求

1.资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》

2.出租要求

（1）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

③采用不正当手段竞得的；

④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);

⑤构成违约的其他行为。

（5） 特别说明：

①该租赁物首层有117.46平方米已出售，不在出租范围。资产证载用途为办公楼，若改变用途需取得相关职能部门审批同意及消防验收合格后方可使用。

②承租方投资总额不低于650万元用于装修改造租赁物，并于租赁期2年内完成装修改造，如承租方未能在约定时间完成装修改造，应当承担逾期的违约责任，每逾期一天支付壹万元违约金给出租方。承租方完成装修改造一个月内，承租方同意由出租方聘请有资质的第三方评估机构对装修改造投入资金进行评估，评估费用由承租方承担。若投入资金评估结果为不足650万元的，不足部分由承租方一次性向出租方支付。承租方应在收到出租方的支付通知后5日内向出租方支付完毕，否则，每逾期一日，需按照应支付款项日万分之三的标准向出租方支付逾期违约金。承租方进行装修改造施工前，应提前10日将装修改造方案交出租方备案。出租方有异议的，应自收到装修改造方案后十个工作日内提出异议。承租方的装修改造方案必须报相关职能部门审批。

③本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、**制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。

④均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

⑤承租方为建筑物购买保险，受益人为出租方，投保后应当告知出租方并将保险合同抄送出租方。

（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

（二）竞投方式

有意参与竞投者可点击**省公告**交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.****.cn/

ggzy-portal/#/440600/index) ****政府网>部门导航>****政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.****.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)

（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请(报名)时间2024年7月11日上午8时30分至2024年7月17日下午5时30分截止(**时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年7月18日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。

3.网上报价时间：2024年7月22日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。

（四）其他事项

1.本期竞租项目的合同样本、粤房地权证佛字第****091253号A、粤房地权证佛字第****091254号A房产所有权证、佛府南国用（2010）第****994土地使用权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。

2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。

3.本项目最终****交易所所有。

（五）联系方式

1.出租方：**市**狮山****公司

联系地址：**市**区狮山科技大道中

联系电话：****2838

2.****

联系地址：****风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-****9787 ，传真：****9797

3.系统使用咨询：0757-****0765

出租方：**市**狮山****公司

2024年7月11日

二、 资产情况及出租要求一览表