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| 名 称： **市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2024-09号） | |||
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**市国有建设用地使用权
拍卖出让公告
东自然资告字〔2024〕22号
****政府审核同意，受****委托将位于**市G225国道海榆西线北侧、垃圾焚烧场东侧东出让2024-09号宗地国有建设用地使用权拍卖出让。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求 ：
| 地块名称 | 土地用途 | 出让年限 | 拍卖起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增加幅度 | |
| **市G225国道海榆西线北侧、垃圾焚烧场东侧东出让2024-09号 | 工业用地 | 50年 | 1003 | 1003 | 1万元及其整数倍（以总价竞价） | |
| 宗地 面积 | 19178.58平方米（合28.77亩,采用2000国家大地坐标系111°，与2000国家大地坐标系109°面积19152.47平方米用地范围一致） | |||||
| 规划指标要求 | 地块控制指标为容积率≥0.7、建筑密度≥30%、绿地率≤20%、建筑限高≤30（40）米（备注：建筑高度按≤30米进行管控，构造物高度按≤40米进行管控）。 | |||||
| 根据《**省自然**和规划厅关于严格按照产业用地控制指标供应工业项目用地有关问题的通知》（琼自然资函〔2023〕897号）的要求，设定该宗地容积率≥1.0。 | ||||||
二、宗地净地情况
该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。
三、宗地开发建设要求：
（一）上述地块拟建设产业为高新技术产业项目，投资强度不低于 330万元/亩；达产后年度产值不低于360万元/亩；年度税收不低于32万元/亩。
（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。
（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计3人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。
（四）若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。
上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，****信息化局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。
四、竞买申请
（一）凡中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。
（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：
1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
（三）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由****审核确认并签发竞买资格确认书。
（四）报名参加的竞买人须提交有效身份证明文件及拍卖文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人及委托人的有效身份证明文件。
（五）交易资料获取方式
本次拍卖出让的详细信息和具体要求，详见拍卖出让手册及其他。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。
（六）竞买申请方式
本次拍卖交易定于网上交易系统进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间： 2024年7月8日8时30分至 2024年7月29日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）
（七）竞买保证金
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存****银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交****银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，****银行一经选定不能更改，****银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，****银行申请开立《土地竞买保证金保函》，****银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前1至2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：2024年7月29日17时00分。
（八）竞买资格确认
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2024年7月8日8时30分至2024年7月29日17时30分。
五、拍卖竞价（线上）
（一）拍卖时间为：2024年7月30日10时00分。
（二）拍卖网址：网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）。
（三）仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得者。
（四）两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。
（五）建设用地使用权网上拍卖，拍卖时间开始进入限时竞价环节，获得竞买资格的竞买人在限时竞价阶段按照以下规则竞价：
1、拍卖报名截止时无竞买人报名，拍卖活动自动结束；拍卖时间开始系统进入限时竞价阶段，所有获得竞买资格的竞买人均可参与限时竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价以起始价开始竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价阶段以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时5分钟。每次5分钟倒计时的最后1分钟，网上交易系统自动持续出现限时竞价即将截止的提示。5分钟倒计时截止，系统不再接受新的报价。
2、竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应当尽量避免在拍卖限时竞价倒计时截止前最后1分钟内进行报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受数据导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
六、其他需要告知事项
（一）拍卖出让工作具****规划局组织实施，****市政府批准后，****规划局编制拍卖出让文件，发布出让公告，接受申请并进行资格审查，拍卖成交后10个工作日内在土地有形市场公布出让结果，受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
（二）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳），拍卖佣金由竞得人按有关规定支付。
（三）该宗土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从合同生效之日起90日内付清土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳全部土地出让金的期限不得超过1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的60%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。竞得人缴纳的竞买保证金自动转做出让地块的出让金。拍卖出让金不含各种税费。
（四）本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
（五）本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（六）确定竞得人后，竞得****规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。
七、咨询方式
（一）交易业务咨询
联系人：王女士；陈先生
联系电话：0898-****5295；189****8620
查询网址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/
（二）CA证书办理咨询
办理机构：****中心
办理地址：**市国贸路22号国机**大厦二楼西****认证中心、****中心16、17号窗口
咨询电话：0898-****8096、****4947
证书驱动下载网址：www.****.com
（三）数字证书绑定咨询
办理机构：海****交易中心。
办理地址：**省**市**区**南路3号。
咨询电话：0898-****6087
数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
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2024年7月8日
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