(********书店人民路二楼南面公告 公告开始时间： 2024-07-09 公告结束时间： 2024-07-22 阅读次数 ：20 发布人：****中心
****书店人民路二楼南面承租权竞价公告
编号：****
受****委托，本****书店人民路二楼南面承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况：
1．本标的****书店二楼南面承租权，面积约100平方米（以实地看样为准），以空屋交付。
2．承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系；
3．承租期限2年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：2.64万元；
4．经营范围：****公司现有相同的经营项目。
二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见**市公共**交易网**县分网。
三、竞租人资格要求：
1. 竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人。
四、竞价保证金：
1. 人民币：叁仟元整（￥3000元）
2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账****中心帐户；
3. 保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；
开户银行：****营业部；
帐号：397********015********00707。
4．报名时间：2024年7月18日上午9：00至7月22日下午16:00。
五. 报名方式：
竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登入**市公共**交易网**县分网点击“国有资产网上交易系统”，进入网络后按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。
六、竞价方式及时间
1. 受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。
2. 网络竞价时间：2024年7月23日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
3. 竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。
4. 竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。
七、咨询电话：0574—****1829
0574—****1686
****中心有限公司
2024年7月9日
****书店人民路二楼承租权网络竞价须知
受****委托，本****书店人民路二楼南面承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况
1．本标的****书店二楼南面承租权，面积约100平方米（以实地看样为准），以空屋交付。
2．承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系；
3．承租期限2年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：2.64万元；
4．经营范围：****公司现有相同的经营项目。
二、报名须知
1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。
2、网络报名时间：2024年7月18日上午9：00至7月22日下午16:00。
3、网络竞价时间：2024年7月23日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
4、网络竞价网址：**市公共**交易网**县分网点击“国有资产网上交易系统”。
5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本****中心帐户。****银行：****营业部，帐号：397********015********00707，收款单位：****中心有限公司押金专户。
6、保证金到账后，竞租人可进入**市公共**交易网**县分网进行网络报名。
7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里。反之，则报名不成功。
三、竞租须知
1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录**市公共**交易网**县分网竞价系统，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。
5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。
6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。
10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有资产网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****中心联系，联系电话：****1686。
四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保证金的处理
1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即2024年7月29日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规**期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。
六、承租人应另支付成交价10%的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。
七、付款方式：
1、竞得人于2024年7月30日（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及履约保证金。
****中心帐户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****营业部，帐号：397********015********00707。
八、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要，对房屋进行设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、**方案，经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租人自行承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租人出面处理，并承担相应的改造费用。
九、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。
十、 房屋返还
1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。
2. 承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
十一、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规**策规定解决，我中心概不负责。
十二、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。
十三、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。
十四、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。
****中心有限公司
租赁合同（样本仅供参考）
甲方：****
乙方：
乙方通过招标取得甲方 房屋的承租权，为了明确双方的权利和义务，经协商达成如下协议：
一、租赁地点和面积：
二、本协议期限2 年。自 年 月 日至 年 月 日
三、年租金： 元整，
四、付款方式：租前支付。第一年租赁费承租人按拍租规定时间付清；第二年租赁费承租人于 年 月 日前付清；乙方愈期不缴，甲方按每日万分之十向乙方收取利息，愈期10天，甲方有权提前解除租赁合同，并追偿由此造成的经济损失。
五、经营方式：乙方必须合法经营，销售的商品和服务质量必须符合国家规定标准。如有违反按国家有关规定予以处罚，甲方有权向乙方追索名誉损失，直至终止协议。乙方不得以甲方名义对外签订经济合同，擅自签订经济合同造成的经济责任由乙方自负。
六、乙方招收的员工，必须符合治安和计划生育有关规定。必须遵守甲方的有关物业规定要求。
七、乙方于二O 年 月 日前向甲方支付承租押金 元和水电押金 元，期限自二O 年 月 日至二O 年 月 日，不计利息，乙方必须自觉遵守国家的法律法规和本协议，自觉接受工商、税务、卫生和甲方的有关检查监督。一经发现乙方违反本协议造成甲方和消费者损失事宜，约定时，甲方有权提前终止协议，没收押金并追索有关费用和损失。本协议期满后，如没有发生有关违约责任，在结清有关款项后，由甲方在协议终止后退还乙方。甲方保留未发现的由于乙方经营期间发生的影响到甲方的有关经济责任的追索权。
八、乙方装修时不得破坏原有结构，涉及建筑安全处理必须征得甲方同意，租赁期满乙方装修投入动产部分归乙方所有，不动产部分归甲方所有，不得拆除，甲方不负责装修补偿。
九、水电费由甲方垫付，乙方负担，乙方每月二十五日前向甲方支付。
十、乙方作为本区域的消防安全第一责任人，对本区域的消防安全负责（安全责任书另行签订）。
十一、如遇旧城改造等政策性原因使本合同不能履行，甲方不承担经济赔偿责任。
十二、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
十三、本协议一式二份，双方各执壹份，双方代表签字或盖章后生效。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
二O 年 月 日
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