呼伦贝尔博物院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：400,000.00
项目开始时间：2024-06-28 12:16:35
项目截止时间：2024-07-05 09:00:00
采购人联系方式：胡博 139****0015
采购计划备案书/批准书编号：呼财购备字[2024]01904号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | 呼伦****中心物业服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 1 | 商务需求： 一、人员配备需求及要求 本项目用人最低标准不低于15人，项目经理1人，会务服务员1人，安保主管1人，保安员3人，文物安防消防监控员4人，万能工1人，内保洁2人，外保洁（兼垃圾清运）1人，绿化员（兼清雪）1人。 二、人员资质要求 拟投入人员资质需符合《呼伦****中心物业服务需求及要求》中（五、人员资质要求）的相关要求。 三、付款要求 1.呼伦****中心物业服务费支付方式为月付款，每月25日进行物业服务考评。 2.付款进度 1-2期：支付比例10%，无重大工作失误，月末考评达到80分以上，月底支付。 3-12期：支付比例8%，无重大工作失误，月末考评达到80分以上，月底支付。 四、评分标准（满分100分） （一）综合管理(10分)不符合标准扣2分/项；不按要求整改扣5分/次，直至此项不得分 1.组织机构健全、岗位职责明确、管理制度完善;2.人员数量符合要求，出勤良好;3.人员资质满足岗位要求，持证上岗;4.服从呼伦****中心管理，按要求报送各类报表等。与呼伦****中心工作人员的关系和谐融洽;5.消耗品管理到位，无浪费；各项节能措施落实到位。 （二）、安全保卫（30分）不符合标准扣2分/次，不按要求整改扣5分/次，直至此项不得分；由于安全保卫措施不到位，造成财产损失等治安案件或造成事件范围扩大，本项不得分。 1.着装上岗，风纪严整，专于值守，无脱岗;2.严格出入管理，按制度查验登记，文明服务，礼貌待人;3.值班记录完整，字迹清楚，无漏记错记;4.交接班手续完备，记录清楚，交接事项清楚;5.按制度要求开展场馆和周边巡视工作，发现问题及时报告和处理;6.有火警、治安等突发应急工作预案;7.定期开展演练，员工能按预案熟练处置突发情况;8.安保人员使用的办公区域、设备应及时清扫，保持整洁;9.严格按照操作规程进行设备操作。 （三）、卫生保洁（30分）不符合标准扣2分/项；不按要求整改扣5分/次，直至此项不得分 1.按标准做好室外区域保洁，道路做到地表目视无杂物无垃圾无污渍，无积雪积冰;2.景观设施、座椅及标识宣传牌表面无污迹;3.设施完整、干净整洁、有序使用;4.垃圾定点封闭存放，每日按时收集清运出场，垃圾处理符合相关要求;5.定期开展杀虫灭鼠及消毒消杀工作;6.按标准做好区域内的保洁工作，地面、楼梯扶手栏杆、玻璃门窗等洁净光亮、无屑土、无污痕污渍;7.天花板、墙壁、开关面板等无灰尘、蜘蛛网。下水口通畅;8.卫生间定时保洁消毒，做到无异味。台面、镜面等无水渍，小便斗、蹲便池等无黄渍;9.每日定时收集办公垃圾;10.室内绿色植物摆放布置和养护管理，保持生长良好；株型完美，绿植盆体表面无积尘，盆内无杂物;11.重大节日或大型活动期间办公区的环境美化;12.各种景观设备维护管理。 （四）、接待服务（10分）不符合标准扣2分/次；不按要求整改扣5分/次，直至此项不得分 1.各类设备设施整洁，卫生状况良好，设施完好；2.人员着装统一、举止文明，服务及时周到；3.做好保密工作，不外泄任何会议信息。 （五）、其他设备设施管理（20分）不符合标准扣2分/次；不按要求整改扣5分/次，直至此项不得分 1.认真进行日常巡视，设备运行记录齐全，保持设备整洁；2.及时完成设备消缺工作，制定并实施设备维修养护计划，确保办公生活区域供电可靠；3.运行操作规范，认真进行日常巡检工作；能够及时根据季节天气变化完成设备运行方式切换；4.制定并实施设备维修养护计划，维修养护工作到位，无跑冒滴漏现象，并做好设备维修保养记录；5.始终保证系统运行可靠；6.认真进行设备巡视，发现问题及故障应及时排除，维修，如需临时停水、限水时，应组织做好相应准备，以确保不影响正常的生产、生活和办公；7.制定并实施设备维修养护计划，确保维修养护质量，并做好设备维修保养记录；8.保持水房等的环境卫生，防止水质污染，定期清洗、消毒水箱；9.及时清淘化粪池、隔油池，保证化粪池、隔油池使用功能正常；10.每季度对污水系统及雨水排水系统的检查井、坑、管道、沟进行检查、疏通、清理，保证排污、排水系统畅通；11.及时修理门窗、锁具、窗帘、洁具、电器、家具等设备，保证正常使用。 注：本物业管理考核评分标准如有不足之处，经甲乙双方协商后可进行修改。 五、其他需求 经双方协商一致，乙方需根据甲方需求进行人员调整，以满足甲方在运行等方面的相关必要服务。 |
六、报价明细
| 呼伦****中心物业服务 | 1 | 项 | **** | 394,900.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2024-07-05 15:20:29
成交金额：394900.00，大写(人民币)：叁拾玖万肆仟玖佰元整。
| 1 | **** | 394,900.00 | 2024-07-02 23:10:50 |
| 2 | ******公司****公司 | 396,000.00 | 2024-07-01 16:17:30 |
| 3 | ****集团有限公司 | 397,000.00 | 2024-07-02 19:19:10 |
| 4 | ******公司 | 398,000.00 | 2024-06-28 14:10:07 |
采购单位：****
2024年07月09日
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