大庆医学高等专科学校2024物业管理服务项目(四次)结果公告
一、项目编号：****
二、项目名称：2024物业管理服务项目(四次)
三、采购结果
合同包1(2024物业管理服务项目):
| **** | **省**市**区**新村经二街3号 | 2,920,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(2024物业管理服务项目):
服务类（****）
| 1-1 | 物业管理服务 | 2024物业管理服务项目 | 一、项目概况：座落位置：**市**区卡尔加里路11号占地面积：24.6万平方米建筑面积：6.31万平方米道路场地面积：6.75万平方米绿化管护面积：4.55万平方米清雪面积：1.2万平方米要求：乙方服务人员服装统一配置，佩戴明显标识，保持和维护甲方及物业服务企业的形象。乙方服务人员上岗前须经岗前培训，服务主动热情，物业服务综合满意率满意率90%以上。并负责所有服务人员的人员工资、社会劳动保险、材料费、保洁材料、人员服装、培训等管理费用。服务期限：三年，经验收合格后每一个年度续签合同。（一）公共区域清洁卫生服务项目内容与标准1.教学楼3栋26338㎡，宿舍楼5栋22362㎡，办公楼等4栋5452㎡，共计54152㎡。2.校区围墙内室外公共区域清洁卫生：包括公共道路、运动场地、塑胶跑道、人行道、停车场、三个校门外门口及公共绿地的卫生清洁。道路、操场等每天清扫1次，8小时巡回保洁，目视地面干净。有杂草及时清除消杀。3.校区室内公共区域清洁卫生：包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、场馆的地面、墙面、门窗等及校园公共区域玻璃、窗台、扶手及各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒）等公共卫生保洁和消杀工作。公共区玻璃每年5-10月每月擦拭一遍，用酒精擦拭，目视洁净、光亮，重大活动时随时擦拭。根据卫生防疫临时需求，对宿舍及教室的部分或全部消杀工作。4.负责校园冬季主路场地清雪工作。早7:20前要清理干净；小雪8小时内清扫完毕；中雪1天清扫完毕；大雪2天清扫完毕。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间，清雪材料、工具和设备由乙方负责。5.室内外垃圾箱清理、垃圾清运，草坪杂草、操场运动场杂草的清除，院内积水的清理。室外果皮桶内垃圾及时清理，桶内垃圾不得超过桶容积的2/3，不得超过2/3，室内垃圾收集每日清理2次，收集点周围无散落垃圾、无污渍、无异味。卫生间每天至少清理4遍，学生卫生间每节课间必须彻底清理1次，保证无异味。6.随时保持公共区楼梯、扶手、护栏、走廊、大厅展板、门窗、楼梯间及各种管道、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，物件本色无卫生死角。7.除冬天外，各楼外地垫、室内地垫每月清洗一次。8.做好学校医疗垃圾的收集、登记等工作，防止二次污染，医疗垃圾、收集、清理，收集、转运交接及登记，医疗垃圾暂存间的定期清洁、消毒。9.保洁达标率95%。（二）公共秩序维护服务项目内容与标准1.学校大门卫3个，宿舍楼5栋，教学楼、机关楼5栋及夜间巡逻岗位，秩序维护(保安）人员需持证上岗。2.人员资格要求：（1）配置专职秩序维护（保安）人员，经培训考核合格后上岗并定期接受培训。（2）能处理和应对校园公共秩序工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、****维护处理的应急预案。（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐。3、门卫岗位服务标准：（1）校园主出入口24小时值勤，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。（2）对外来人员进入校园主动询问，确认后放行。4、巡逻岗服务标准：（1）秩序维护人员按指定的时间和路线每二小时巡查一次，并做好相关记录。（2）消防监控服务，接到火灾、警情等异常情况后立即赶赴现场，按应急处理预案进行处置。（3）视频监控服务，密切观察监控电视屏幕上反映的情况，一旦发现可疑情况，立即通知就近的秩序维护人员迅速赶赴现场查看。（4）录像内容未经主管部门批准，不得向他人透露。（5）发现安全隐患及时向上级报告，并在《岗位值勤记录》上做好记录；5、公共秩序维护服务满意率95%。6、公寓管理服务1.公寓楼内公共区域卫生保洁、寝室内卫生间卫生保洁、环境消杀等卫生清洁工作；2.门岗值班、楼宇巡查及进出楼宇人员、物品管控、住宿管理等安保工作；3.公寓设施设备维修、****学校临时安排的其他工作、紧急任务。（三）日常维修服务项目内容与标准1.工作需求：高低压电维修、铁艺护栏焊接维修、高处设施维修等综合维修服务及消防泵房值班。2．全校墙壁插座，墙壁开关，LED灯照明，吸顶灯，路灯，亮化灯，东南西院伸缩电动门电路电气设备维修保养维护等。3.全校门、窗、桌，椅、床、玻璃，把手、锁芯、锁具、厕所隔断等。4.全校水嘴、冲水阀、上下水管、下水疏通、暖气片和暖气管线的修理等。5.针对学校围墙护栏窗户护栏座椅开焊和室内暖气管线穿孔**管线穿孔维修修理等6.消防设施（含污水泵房）值班管理（1）签于消防泵房的特殊重要性，无关人员不得随意进入，凡因工作需要进入泵房人员，做好登记记录。（2）维修人员定期巡视检查，所有电机、水泵、仪表、管道都应在完好状态，控制程序应处在设定的位置。发现泵体、管道法兰等连接****维修处理。（3）消防设施管理及消防系统的维护管，泵房的维护、运行应备有专项记录，并建立年度台帐。7、材料费以实际发生费用票据作为结算依据。8、维修合格率100%。（四）公共绿化管护服务项目内容与标准1.负责校园花坛8种以上50000余株花草的栽种和养护。2.****园区内公共绿化的日常修剪、清杂草、浇水、施肥病虫害等专业化管理。草坪修剪每年不少于5次。每日巡回保洁绿地，目视绿地干净。每年春季、冬季至少两次彻底整治清理绿地枯枝、落叶，不许在校园内堆放，确保冬防、春防安全。校园内所有花、草、树木的养护（包括修剪、浇水、施肥、树干涂白、病虫害的防治等）。草坪管护。草坪浇水、施肥、修剪、除杂草，一般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，也可配合化学除草，但不得伤及其它绿化植物。草坪有缺、断苗现象的要及时补植，保证草坪整齐美观。树木养护。树木修剪、浇水及时，根据树木生长情况,定期喷药，病虫害防治及施肥，校园内所有树木的树干全部涂白在每年5月10日前完成，保证树木健康。（五）校园动力设备及管网设施日常运行、保养、维修服务项目内容与标准1、地下雨排污排管网、化粪池的疏通清运、污水井、污水站清污、雨排井每年春季、秋季各清掏至少1次，2、负责四台变压器的日常运行，校园高压、低压线路维修保养及检测，每年春季、秋季各保养至少2次，3、负责校园生活垃圾清运，垃圾清运及时率99%。4、负责医疗垃圾清运。5、负责学校安排的其他临时应急处理和维修等工作。（六）应急抢修项目服务项目内容与标准1、服务范围：学校**管线、热网管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修服务或控制后相关设施恢复服务。2、服务方式：应急抢修服务项目由中标供应商提供服务，人工费、材料费、设备租赁费等均由中标供应商承担。3、服务标准及要求（1）****学校**管线、热网管线、消防管线、污水管线等发生管线穿孔突发情况，予以紧急维修或控制及施工后相关设施恢复的目的。（2****公司应配备应急抢修队伍，该队伍要求配备必须维修、抢修设备及人员。（3）应急抢修的时间：在接到甲方维修通知后2小时内到达现场，24小时内完成修复工作，无寒暑假。（4****公司更换应急抢修物的零、部件的，应当征得甲方的同意，更换下来的零、部件归校方所有。（七）基建零星维修服务项目内容与标准1、服务范围：校园零星维修服务。包括房屋及卫生间维修、屋面防水维修、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏、墙面粉刷、墙体楼梯维修、冬防保温、阀井阀门更换、给排水设施、道路等配套等零星维修服务。2、服务方式：零星基建维修改造服务由中标供应商提供服务，人工费、材料费、设备租赁费等均由中标供应商承担。（八）其它要求1.物业公司人员必须符合《劳动法》对员工年龄、身体状况等的相关要求，按照相关法律要求为全体员工缴纳社会劳动保险，不使校方产生劳资纠纷，本项目不得使用临时聘用人员，否则投标无效。2.因遇我市调整社会最低工资标准、社会统筹保险缴纳基数及税收政策发生变化时，依照相关文件对合同标的额进行调整。3.项目预算为完成本物业管理服务项目全部内容的含税包干价，包含且不限于人工、社保、管理、设备、工具、材料、利润、税金、工伤及其他意外造成的损失、在服务过程中支付的相关费用、合同执行过程中应预见和不可预见的费用等全部内容，如供应商的投标****学校规定的服务内容、标准和需求，投标供应商承担相应费用支出，否则投标无效。4.本项目实施所需的机械设备、车辆、维修类工具、燃油、辅材及低值易耗品等各类物资由中标供应商负责提供，不另计人工费，所有费用包含在物业服务费用之中。所有需校方承担的费用须由中标供应商按照实际情况以书面文件的形式向校方相关主管部门进行申报确认后，方可进行维修更换。为提升本项目物业服务的智能化和数字化服务水平，供应商应提供智能化得物业服务，充分利用智慧平台提供专业、高效的物业服务，且符合项目实际运行情况该项因受字数限制，后续内容详见分项报价明细表。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 本****政府采购项目，服务期限最长为3年，合同一年一签（本次预算为一年服务预算）。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | 2,920,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李晓东、高利明、何英敏、李庆福、李红（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 1 | 2024物业管理服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(2024物业管理服务项目):
| **** | 通过 | 通过 | 31.56 | 33.00 | 34.00 | 98.56 | 1 | 1 | |
| **市****公司 | 通过 | 通过 | 7.72 | 1.10 | 27.91 | 36.73 | 2 | 2 | |
| **省****公司 | 通过 | 通过 | 8.94 | 0.20 | 26.91 | 36.05 | 3 | 3 | |
| **市****公司 | 通过 | 通过 | 10.66 | 0.60 | 23.65 | 34.91 | 4 | ||
| 保利****公司 | 不通过资格性审查,原因是：（一）符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件。评审不通过 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：****
地址：**省**市**区卡尔加里路11号
联系方式：0459-****686
2.采购代理机构信息名称：****
地址：**省**市**区政西街3号
联系方式：0459-****195
3.项目联系方式项目联系人：史桢
电话：0459-****898
****
2024年07月10日
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