本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标

项目编号：****

招标方式：公开招标

项目规模：本项目总用地面积105548.63平方米，总建筑面积108784.44平方米，地上建筑主要功能为冷链仓储配送、流通分拣集散、配套办公设施，地上建筑面积108784.44平方米。容积率2.01，建筑密度54.49%，绿地率不小于10%。建设内容包含建筑、结构、制冷、暖通、给排水、电气、消防、室外景观、智能化、室外附属工程及管线等。

招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含项目管理服务、造价咨询服务、施工监理服务，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：（1）项目管理服务：协助招标人做好项目实施策划、报批报建、做好建设施工过程中的组织、协调和管理工作。做好过程资料的收集，有关变更单的审核签认工作，辅助建设单位协调天燃气、水务、电力、通讯等单位的进场施工等工作。后期工作范围：协助招标人做好各专项验收、竣工验收、结算、工程移交、竣工验收备案、保修阶段的协调管理等工作。根据建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案；（2）造价咨询工作内容（包括但不限于）：施工阶段全过程造价控制及工程结算审核，主要包括：1）编制工程量清单；2）施工图工程预算审核；3）参与工程会议，提出与造价控制有关的意见；4）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；5）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；6）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单；7）负责施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单；8）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；9）每月月底向中标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用；10）负责工程结算审核并出具结算审核报告，配合业主做好相关服务工作；（3）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

项目所在区域：**市**区

招标人：****

代理机构：****

2024年7月10日