项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物业为****商务综合楼及其停车位。商务综合楼证载面积2635.9平方米，建筑面积3974.02平方米，出租面积共3741.44平方米，停车位38个，租赁期限为10年。（按现状出租，详见房屋招租一览表）

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：151万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应在每月15日前交清当月租金。

4、****商务综合楼及其停车位租赁租金按竞得单价计算，第1-5年租金不变，以后每五年在上一年的基础上递增 5%。（以上年度租金金额作为计算基数）。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于两个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

**县****公司

2024年6月1日