一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所**分所指定账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于签订《产权交易合同》当日内一次性支付全部交易价款。

1.中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人;

2.国家法律、法规规定的相关条件；

3.本次股权转让项目不接受联合体受让。

本次转让项目涉及优先购买权，原股东选择场内方式行权，若普通竞买人在场内形成“最高报价”，场内优先购买权人（即原股东）就普通竞买人的最高报价选择是否行权。如行权，场内优先购买权人成为最终受让方。如不行权，本项目无场外行权优先购买权人的，最高报价的普通竞买人成为最终受让方。

1. 本次转让项目涉及优先购买权，原股东已声明不放弃本次**科发成川****公司51%股权转让项目优先购买权。原股东选择场内方式行权。

2.原股东须按照《****交易所优先购买权行权规则》采用场内方式行使优先购买权。如原股东在公告期内****交易所申请受让，或虽申请受让，但不****交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权，则表明其自愿放弃该部分股权的优先购买权。

3.未征集到普通竞买人且未征集到优先购买权股东，本交易项目自动**项目公告期限；未征集到普通竞买人且优先购买权股东不愿意受让的，该项目终结。

4.普通竞买人报名后未出价，场内未形成最高报价，优先购买权股东不愿意受让，转让方不依据本公告“保证金处置方式”处置优先购买权人保证金。

审计报告中的重大事项说明：无

评估报告中的特殊事项说明：

① ****大学与**科发成川****公司（以下简称“****公司”）签定的《房屋租赁合同》，租赁期限自2023年1月3日至2028年1月2日止;因租赁期****大学商铺能否续租，故本次评估收益法预测期按租赁合同期限五年确认。

② ****公司****商铺的相关产权证书，仅****大学****公司签定的《房屋租赁合同》与****公司出具的《**大学**校区房屋改造总平面图》。《房屋租赁合同》中约定租赁建筑面积为3564.00 ㎡，《**大学**校区房屋改造总平面图》中测绘的约定租赁建筑面积为4858.02 ㎡;****公司沟通，本次评估是根据****公司出具的《**大学**校区房屋改造总平面图》中测绘的约定租赁建筑面积4858.02m㎡作为收益法预测的依据。

根据公共平台查询，****公司注册资本1000万人民币，实收资本575万人民币,尚有未实缴到位资金425万人民币。****集团有限公司持股比例为51%，认缴出资额为510万人民币，实缴出资额为510万人民币;****公司持股比例为49%，认缴出资额为490万人民币，实缴出资额为65万人民币。另根据2023年11月15日签定的《股东出资协议》，****公司债权转股权110万人民币，实缴出资额增长为175万人民币，截至报告出具日尚未到相关部门登记。本次评估结论为股东全部权益价值，未考虑该事项对评估结论的影响。

1、**科发成川****公司51%股权转让项目挂牌价格为900万元。

2、期间损益：标的从评估基准日（2023年11月30日）到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利和亏损由受让方按持股比例享有或承担。

3、产权交易中涉及的税、费，由转让方、受让方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

4、转让方处置标的是股权而非资产。因此，意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产情况、业务情况、税收情况等方面的风险），如意向受让****交易所**分所报名则视为知悉并认同上述风险。成功受让后，****公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款。

5、本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

6、受让方尽职调查：

（1）符合条件的意向受让方缴纳保证金后，在标的公开挂牌期间，应对标的进行全面尽职调查，全面了解标的状况和潜在风险。

（2）意向受让方未在规定的时间对标的进行全面尽职调查的，视为其放弃尽职调查权利，法律后果由其自行承担。意向受让方不得以未进行或未充分进行尽职调查拒绝做出相关承诺或否定承诺书中尽职调查条款的效力。

7、****交易所**分所在收到全部交易价款、转受双方的交易服务费以及《产权交易合同》之日起5个工作日内出具产权交易凭证。

8、本次股权转让项目，标的公司管理层不参与受让。

9、特别提示：**科发成川****公司注册资本1000万人民币，实收资本575万人民币,尚有未实缴到位资金425万人民币。****集团有限公司持股比例为51%，认缴出资额为510万人民币，实缴出资额为510万人民币;****公司持股比例为49%，认缴出资额为490万人民币，实缴出资额为65万人民币，出资时间为2030年3月31日。另根据2023年11月15日签定的《股东出资协议》，****公司债权转股权110万人民币，实缴出资额增长为175万人民币，截至评估报告出具日尚未到相关部门登记。

10、本次股权转让，标的企业原股东保留优先购买权，原股东须按照《****交易所优先购买权行权规则》采用场内方式行使优先购买权。如原股东在公告期内****交易所申请受让，或虽申请受让，但不****交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权，则表明其自愿放弃该部分股权的优先购买权。

11、其他情况详细见审计报告、评估报告、《产权交易合同》，评估报告****交易所**分所备查。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！