需要承租方接受的基本条件

1.履约保证金：首月租金的三倍。

2.竞价方式：增价拍卖

3.租金收缴方式：每个月缴交一次

4出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。

5承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。

6租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

7承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

8承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11.承租方需具备的条件：

（1）合法存续的企业法人。

（2）具有良好的商业信用，并具有良好财务状况、支付能力，****集团系统内无不良信誉的单位。

（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得参与本项目的竞价。

（4）承租方应负责在租赁房产对外经营及使用前，出资进行消防修缮、改造工程上述与消防相关修缮、改造工程的安全施工责任及所需费用等事宜均由承租方自负。

（5）上述与消防相关修缮、改造工程未完工并通过消防部门的验收备案前，承租人不得将租赁房产对外经营。

（6）其他详见租赁合同。

三、公告期限

公告自2024年7月12日起，期限15个工作日。

拍卖会时间详见拍卖公告，竞租人应在公告期间到福****公司领取相关竞价文件。

四、咨询电话

联系人：阴女士 罗先生

联系电话：187****0547 138****6907

监督电话：0591-****7922

地址：**市五四路239号7楼

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2024年7月12日