为确保国有资产增值保值，更好地利用闲置**引进实力商家进行运营，计划将**县石桥景区古纸园项目对外进行公开寻找**经营商。本着公平、公开、公正。诚实信用、平等自愿原则，拟定公开竞租、招商**方案，具体如下：

一、古纸园项目概况

（一）项目名称：**省**县石桥景区古纸园项目

（二）项目地点：**省**县南皋乡石桥景区

（三）项目资产：古纸园占地面积约21亩（13736平方米，包含：1栋展示木楼、1栋服务木楼、2栋工作楼、5间作坊楼）

二、竞价起底及竞价规则

（一）租赁用途要求经营范围：研学、非遗产品生产、培训等文化旅游使用，不得从事违法行为事项。

（二）租赁期限：本次竞租租赁期限为5年，合同到期后，在同等条件下，原承租方拥有优先续约权。

（三）招租形式：公开招租。

（四）竞租价：

（五）竞价模式：年租金40,000.00元起拍，若两家以上竞价，竞租当天竞租人密封递交第一轮报价，由招租方负责人唱标，现场告知第一轮最高报价。第二轮的最低价不得低于第一轮的最高报价，竞租间隔时间为3分钟，若第二轮无承租方报价，则第一轮最高价为中标方，若有第二轮报价，报价须每次以增加1000元/年整数叫价，以最高价为中标方。

（六）竞租保证金：竞租人需在竞租之前向指定账户缴纳10,000元竞租保证金，签署《承租合同》后竞租保证金转为履约保证金，若中标后不签署《承租合同》，竞租保证金则不予退还。落标竞租人缴纳的竞租保证金在竞租结果公示结束后5个工作日内无息退还。竞租保证金账户账号：240********24806883，户名：****，开户行:****银行****公司**支行。

（七）其他要求：项目范围内房屋修缮、除草、环境打扫等工作由中标者自行负责，并且应于签定合同后三个月内完成，否则将影响下一年度的租用。

三、竞租人资格要求

（一）竞租人应是中华人民**国内具有良好的商业信用的合法存续法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力、信用良好的自然人。

****公司要求进行合法经营。

（三）符合国家有关法律法规规定的其他条件。

（四）承租方不得擅自将项目进行转租、分租，否则视为违约，需书面向甲方申请同意后方可。

（五）不得违法经营，不得开展违法犯罪活动。****公司有权单方面终止租赁合同并要求承租方赔偿一定违约金。

（六）所从事经营活动在周边居民休息时间内不能产生扰民噪音，若出****政府相关部门处理。

（七）按时缴纳租金，不欠缴、不拖缴费用。

四、公开竞租程序

本次竞租按照公告发布、现场报名、资格预审、现场竞租、成交结果及公告、签订合同进行。

（一）发布公告

本次****人民政府网官网发布。

（二）现场报名

1.报名时间：自公告发布之日起5个工作日内，每日8:30至12:00，15:00至17:30。

2.报名地点：**省黔东南苗族侗族****开发区政务中心大楼11楼****

3.联系人：马系翔； 联系电话：136****1345

（三）资格预审

本次竞租采用现场报名或网络报名，竞租意向者须将竞租文件在报名时间内将报送材料递交到报名处，网络报送材料的须报送至指定邮箱：****@qq.com。经我公司审核符合报名条件的方可参加现场竞租。

1.是自然人的，需提交竞租人身份证复印件（报名时带原件核对），代理人代为报名的并须持授权委托书原件和代理人身份证复印件（报名时带原件核对）；

2.是企业的，需提交企业工商营业执照和法定代表人身份证复印件，代理人代为报名的除以上证件外并须持授权委托书原件和代理人身份证复印件。以上证件报名时带原件核对。

3.提供联系人及联系方式。

（四）现场竞租

1.竞租时间和地点

（1）时间：报名结束后第一天（逾期的将予以拒绝）。

（2）地点：****开发区政务中心大楼11楼****。

（3）竞价函提交：报名资格审查通过后，竞租者以密封形式现场提交竞价函，竞价现场进行拆封，并现场公布各竞租人密封报价情况。

（五）成交结果及公告：成****人民政府网官网公布，成交结果公示期为3个工作日。

（六）履约保证金：竞租人缴纳的10,000.00元竞租保证金，在中标后转为履约保证金。签约租赁期到期后，相应的设施设备完好移交后可无息退还。

（七）签订合同

1.公示期满无异议后5个工作日内，由法定代表人或授权代表前往报名处与招租人代表进行签订《承租合同》。

2.签订《承租合同》后3个工作日之内，一年一缴承租金。

3.签订合同后，如成交人不按双方签订的合同规定履约，履约保证金不得退还，不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。

附件：下载**县南皋乡石桥景区古纸园现状图.docx

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2024年7月11日