项目所在地区：**省**市尚家镇
一、采购条件
中能建投****公司****公司物业管理服务采购项目已由项目主管部门核准（备案），项目业主为中能建投****公司****公司（以下简称“采购人”），项目资金来自企业自筹。本项目已具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围
规模：中能建投****公司****公司位于**省**市**市尚家镇四委一组。****电厂厂区总建筑面积 69946 平方米，办公楼建筑面积 3105 平方米，1#料场80000平方米，2#料场328100平方米。。
采购范围：
为中能建投****公司****公司提供物业管理服务，包括但不限于：
1、负责综合办公楼及厂区内外公共环境卫生。包括综合办公楼内的清洁卫生；厨余、生活及建筑垃圾的清运、外运；厂区内及入厂道路的清雪；厂区内外绿化养护；疏通下水道，化粪池清掏、外运；厂区内及入厂道路清洁；“四害”消杀；日常清洁耗材、提供劳动工具及劳保用品等。
2、保洁员在岗人数及条件需满足甲方要求，即每日对厂内综合办公楼及厂区内公共环境卫生全面细致的进行打扫、除尘，卫生区域包括1-4楼办公楼及厂内公共区区域（含办公楼卫生间、会议室、办公室、宿舍、餐厅、电梯、公共走廊及楼梯、围栏、扶手、窗户、窗台等区域）的清洁，做到无垃圾、无明显灰尘、无污渍、无水渍；清洁主厂房各层平台、楼梯间、卫生间做到整洁无尘；协助运维人员清理积尘积灰；保持道路路面清洁无杂物，沿路两侧路边无尘土，有汽车经过时无尘土飞扬，保持道路路面无破损，发现有破损的，应及时修理，防止二次受损，保持道路路面以外沿路两侧空地无建筑垃圾及生活垃圾、无杂草，如发现杂草及垃圾应及时清理，厂区内外植物的绿化，应对绿化植物定期浇水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它临时工作。
3、负责****餐厅进行管理，保证日常职工用餐及客餐。食堂人员应每日清洗地面保持干爽，不可湿滑；每餐用餐结束后一小时内将餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干净；餐厅内外排水系统、阴井、过滤网、进货通道等应维持畅通、整洁、干净，食堂人员应完成甲方安排其它临时工作。
4、负责办公楼公用部位的维修、养护和管理。包括：卫生间、走廊通道、门厅等公共区域设施的维修养护。厂内所有非生产性公用设施、设备的维修、养护和管理，包括但不仅限于：
屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等；
门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等；
修补楼地面面层，更换个别破损瓷砖，更换个别集成吊顶板面等；
修补内外墙面、抹灰及粉刷墙壁、窗台腰线、明线整理槽等；
拆砖挖补局部墙体；
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；
下水管道、化粪池的修补、化粪池管道疏通、化粪池的抽污，阴沟、散水、落水管的修补等；
房屋的检查，危险构件的临时加固等；
乙方每年定期委托具备电梯维护特种资质和许可的单位对电梯进行维护和保养；
公共照明、空调设备维修等。
服务期限：自乙方全部人员到岗之日起，服务12个月止
三、应答人资格要求
1、应答人在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的物业服务企业。
2、应答人具有至少1项物业管理服务相关业绩。
3、应答人不****机关在**企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn）中列入“严重违法失信企业名单”（在评审期间尚未解除的）。
4、应答人在应答截止时间前未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入“严重失信”有关记录（在评审期间尚未解除的）。
5、本项目不允许联合体应答。
*以上要求应答人必须同时满足（以对应标段为准），提供的所有资质文件必须真实有效，且与应答人主体一致，如需年检的，请确保提供的文件已年检合格。
四、采购文件的获取
（1）报名：凡符合本公告规定资格要求并有意参加潜在应答人，请于2024年7月17日17时00分前在中国能建电子采购平台（http：//ec.****.cn，以下简称电子采购平台）本项目的采购公告签收并报名，潜在供应商请按照“参与投标登记表”要求填写信息，已入库供应商使用已有账号密码登录进行报名，新用户请按照“参与投标登记表”要求填写信息，报名并签收后下一步操作将显示为“等待资审评定”，资审评定将在报名截止后统一开展。
注意留存准确项目联系人信息（关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机号），因信息填写有误导致的后果自行承担。已入库供应商使用已有账号密码登录进行报名。
（2）采购文件获取
时间：从2024年7月12日17时00分到2024年7月17日17时00分；
发售：采购文件售价1000元，售后不退。标书****银行****银行转账或电汇（不接受以个****公司名义代汇），并在备注中注明“****公司物业服务项目标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：****
收款单位账号：353********522****0001
开户行：光大银行****支行
发票开具方式1：采购文件后登录电子采购平台于“用户中心——我参与的项目 - 运行中”找到本项目，点击项目名称左侧的“开票信息”填写发票信息及邮寄信息。
发票开具方式2：报名截止后登录电子采购平台点击“用户中心——我参与的项目”，选择已报名的项目，点击“上传汇款凭据及提交开票信息”，点击“现在去[提交开票信息]”，完成发票信息及邮寄信息。
请务必确认内容填写无误，由于填写错误或填写不及时导致的后果由应答人自行承担。应答人缴纳标书费后，请在开标后30日内自行在采购平台维护开票信息。若超过30日未维护，将开具增值税普通发票。
（3）请于采购文件获取时间内递交标书费，递交标书费后请联系项目主持人开通采购文件权限。
五、应答文件的递交
递交截止时间：2024年7月22日10时00分。
递交方式：线上：应答截止时间前经CA证书加密上传至电子采购平台
六、开标时间及地点
开标时间：同递交截止时间。
开标地点：中国能建电子采购平台（线上http：//ec.****.cn）。
七、其他
（1）标的物基本信息
详见采购文件内采购清单。
（2）采购公告发布媒介
本次公告在电子采购平台(http：//ec.****.cn)发布。
（3）CA电子签章办理
参与电子应答需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234转1转1，办理邮寄CA电子签章一般需要3-5个工作日左右。
（4）公告内容如有变动，采购人将及时在电子采购平台上以变更公告形式通知，请各潜在应答人将公告网页网址留存并关注是否发布“采购变更”。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为****综合管理部。
九、联系方式
采 购 人：中能建投****公司****公司
地 址：**省**市尚家镇
联 系 人：常彦伍
电 话：189****3615

代理机构：****
地 址：**市**区卫国道124号
联 系 人：耿圣譞
电 话：022-****1961
电子邮件：sxgeng1254@ceec.****.cn