一、项目概况

（1）项目名称：**县德吉康桑商务公寓（以下简称“本项目”）

（2）项目建设性质：**

（3）建设内容：**公寓 2165.84 平米及附属工程。

（4）项目建设地址：**市**县境内，地处亚乃路东侧。项目总用地面积为1000平方米。

（5）项目建设单位：西****公司

（6）项目可研编制单位：****公司

（7）项目建设期限：2023年6月至2024年6月

1.2项目编制依据和范围

二、租赁价格评估目的

本次租赁价格评估旨在通过科学的方法对**县德吉康桑商务公寓项目的租金进行合理定价，为潜在租户提供参考依据，同时也为项目管理者制定租金标准提供决策支持。评估结果将有助于促进项目的长期稳定发展，实现租户的满意度和项目的经济效益最大化。

三、评估方法与依据

本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法。市场比较法通过对周边类似项目的租**平进行比较分析，确定项目的租金基准。收益法则根据项目的预期收益情况，通过合理的资本化率将预期收益转化为租金。评估过程中，我们充分调查了当地市场行情，搜集了大量相关数据，并进行了深入的分析和研究，确保评估结果的客观性和准确性。

四、租赁政策与优惠措施

为吸引优质租户入驻，我们制定了以下租赁政策与优惠措施：

1. 对于签订长期租赁合同的租户，我们将提供一定的租金折扣；

2. 一次性支付全年租金的租户可享受一定比例的租金减免；

3. 租户在租赁期间如需进行装修或改造，我们将提供一定的支持和协助；

4. 我们将定期组织租户活动，加强租户间的交流与**。

五、报名须知

1、报名时须提交企业法定代表人身份证（委托人报名时需携带企业法定代表人身份证复印件、授权委托书及本人身份证）、营业执照（三证合一的营业执照）、企业信用中国查询结果截图、企业中国裁判文书网违规记录查询结果截图、资质证书、备案证明、近三年（2020年-2022年任意一年）财务审计报告；

注：上述报名资料及证件需提供复印件，复印件采用无线胶装，装订成册后逐一加盖公章留存。

2、报名时间：2024年07月12日至2024年07月18日，工作日10:00-12:00，15:30-17:30。

3、报名地点：**市**区娘热路15号****

六、比选文件的递交

1、比选文件递交的截止时间为：2024年07 月18日18时00分，

地点：**市**区娘热路15号****

2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照比选文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、提示注意事项

在签订租赁合同前，请潜在租户仔细阅读相关条款，并遵循公平交易原则进行议价和约定。如有任何疑问或需要进一步了解的信息，请随时与我们联系。

八、联系方式与渠道

如有意向了解**县德吉康桑商务公寓项目的租赁情况或安排看房，请联系以下负责租赁业务的联系人：

招标人：****

联系人：贺俊、卓玛拉增

联系电话：189****3982、152****7069

九、结论

**县德吉康桑商务公寓项目凭借其优越的地理位置和完善的周边设施，以及合理的租金定价策略，为投资者提供了良好的商机。我们诚邀广大潜在租户前来咨询与了解，共同打造舒适、便捷的居住环境。