一、招标单位：**** ****学校
经办人：陈逸群 电话：177****1237
报名地点：上游学****服务中心
二、招标内容
1.内容概况：
本次招标项目为****（高中部）、****学校（初中部）2024年—2025年综合性物业服务。
其中：高中部：220亩，地上建筑为1号行政楼3层，2-5号教学楼共14层，风雨操场、10#高三楼2层及3-5层公区，公共卫生间，图书馆3层，综合楼3层、实验楼3层，预制性跑道及硅PU篮球场。初中部：地上建筑物包括：教学楼、实验楼、综合教学楼、风雨操场、阶梯教室。今年共12个班。物业服务范围包括2个校区共计约280亩土地及地上建筑、设备；内容包括但不限于地下管网等物业管理、房屋及公用设施的维修保养，楼内外环境卫生清洁，秩序维护，治安及消防、消防控制室管理，燃气锅炉设备的运行管理等。
注明：初中部位于****南侧，间隔一条马路，今年**校区，项目优化特此注意。
2.具体要求：
| 园区名称 | 园区面积 | 服务要求 | ||
| **** | 220亩，约89000㎡ | 人员配置/机械配置 | 人员数量 | 人员要求 |
| 项目经理 | 1人 | 负责学校（初高中部）物业综合管理、品质提升、考核、检查、培训，能够兼任工程维修岗。 | ||
| 秩序维护 | 5人 | 1、年龄不能超过50岁，初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、人数5人，其中两人有消防中控员操作证（通过国考，强制拥有），其他3人有保安员证（强制拥有）；3、上班时间：24小时值班制，早晚班，白班早7时——晚19时，夜班晚19时——次日早7时；上班方法：采取2班2轮换，每班2人值班，1人倒休；4、退伍军人和退役消防员优先。5、基本工作内容：秩序维护、人员及车辆出入管理、安全及消防巡视保障、开展消防安全演练等日常消防工作（不包括消防设备维保工作）、巡查并阻止学生不文明行为（吸烟、打架、过密交往等），其他交办的工作。 | ||
| 综合维修 | 2人 | 1、年龄不能超过50岁，初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、证件要求：电工操作证，司炉证；3、上班时间：需要夜间值班：夜间值班至凌晨12点；4、技术要求：具备综合维修能力，包括但不限于基本电力维修，水暖维修，具备五金，卫浴、玻璃维修更换能力等。负责设施设备的巡检，保养，确保学校设施设备的运行正常，**设备的使用寿命等； | ||
| 保洁 | 11人 | 1、初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、工作内容：****办公室、会议室、卫生间及其他区域的卫生保洁，花卉养护；负责各教学楼及连廊、实验楼、综合楼、图书馆、风雨操场楼道公区的卫生保洁，卫生间清扫，花卉养护；负责园区内垃圾清理，包括足球场、篮球场、升旗广场及所有道路，灭蝇工作、消毒工作。外围保洁具备驾驶清洁车经验。 不包含宿舍，餐厅管理和卫生清洁。 | ||
| 保洁车辆 | 1、初、高中园区卫生清洁车；2、洒水车（定期跑道清洗）； | |||
| 垃圾外运 | 初、高中园区生活垃圾每天外运 | |||
| 园区名称 | 园区面积 | 服务要求 | ||
| ****学校（初中） | 58亩，约2万㎡ | 人员配置/机械配置 | 人员数量 | 人员要求 |
| 秩序维护 | 5人 | 1、年龄不能超过50岁，初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、人数5人，其中两人有消防中控员操作证（通过国考，强制拥有），其他3人有保安员证（强制拥有）；3、上班时间：24小时值班制，早晚班，白班早7时——晚19时，夜班晚19时——次日早7时；上班方法：采取2班2轮换，每班2人值班，1人倒休；4、退伍军人和退役消防员优先。5、基本工作内容：秩序维护、人员及车辆出入管理、安全保障、巡查并阻止学生不文明行为，其他交办的工作。 | ||
| 综合维修 | 方案优化 | 1、年龄不能超过50岁，初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、证件要求：电工操作证，司炉证；3、上班时间：需要夜间值班：夜间值班至凌晨12点；4、技术要求：具备综合维修能力，包括基本电力维修，水暖维修，具备五金，卫浴、玻璃维修更换能力等，负责设施设备的巡检，保养，确保学校设施设备的运行正常，**设备的使用寿命等； | ||
| 保洁 | 方案优化 | 1、初中以上学历，品行良好，身体健康，无重大疾病或身体缺陷，无犯罪记录；2、工作内容：负责各教学楼及连廊、2#综合楼、4#综合楼、5#阶梯教室、风雨操场楼道公区的卫生保洁，卫生间清扫，花卉养护；负责园区内垃圾清理，包括足球场、篮球场、升旗广场及所有道路。外围保洁具备驾驶清洁车经验。 不包含宿舍，餐厅管理和卫生清洁。 | ||
| 保洁车辆 | 1、初、高中园区卫生清洁车1辆；2、洒水车（定期跑道清洗）1辆； | |||
| 垃圾外运 | 1项 | 1、初、高中园区生活垃圾每天外运 | ||
| 服务期限 | 服务期限为 1 年（2024年9月—2025年9月），到期双方协商续签服务合同。 | |||
| 付款方式 | 甲方根据考核按月支付物业服务费，寒暑减半结算。 | |||
| 备注 | 1、 投标单位报价中，需要明确人员工资费、社保费、福利服装费、加班费、办公经费、工会经费、器械折旧、管理费、税金等； 2、 保洁物资、工程维修物资由甲方提供。 | |||
三、现场勘查
1.投标人自行组织现场踏勘的，有关招标文件所述各项之完成实际情况及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况。
2.投标人对现场踏勘发生的费用自理。
3.除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
4.招标人在踏勘现场中介绍的场地和相关的周边环境情况，仅供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
四、投标人资格要求：
1.法定代表人及被委托人身份证复印件加盖公章（原件加盖公章）；
2.营业执照、企业资质（原件及复印件加盖公章）；
3.被委托人身份证原件；
4.企业信用公示信息及近3年审计报告和主要项目人员近6个月社保及税费缴纳记录；
5.凡有投标意向且满足投标条件的单位，在缴纳保证金后联系经办人领取电子版招标文件。
五、报名及开标时间
1.报名及现场勘查时间：2024年7月15日至2024年7月22日。
2.开标时间：暂定2024年7月23日星期二上午：8:30
3.地点：上游学校行政楼三楼会议室
六、投标保证金：
1.投标保证金：人民币10000元。大写：壹万元整。缴纳时间：领取投标文件前缴纳（投标文件以电子版形式发送，凭缴费凭证领取）。投标保证金可采取下列任何一种形式：银行转账；
投标保证金请汇至：
户 名：****有限公司
开户行：**银行**支行
账 号：1200 0011 20389
2.****银行缴款凭证在开****学校一楼财务室换取收据。投标保证金的缴纳户名应与投标单位名称一致。
未中标人保证金在《中标通知书》发出后三个工作日内，由财务室统一办理退还手续，办理手续前，需将收据交回至财务室。
中标人的保证金转履约保证金，随第一笔合同款同步支付。
3.投标人未在规定时间内缴纳保证金或保证金数额不足的，招标人有权拒绝其投标；招标人的利益因投标人的行为受到损害时，可根据本招标文件规定的条件从投标人投标保证金中获得补偿。
4.在开标时，对于未按要求提交投标保证金的，招标人将视其为对招标文件未做出实质性响应而予以拒绝。
5.下列任何情况发生时，投标人将不得要求招标人退还其投标保证金：
（1）投标人撤回其投标。
（2）中标人在规定期限内无正当理由不与甲方签订合同。
（3）中标后违反招标文件的相关约定的，或违反招标文件的约定要求变更招标文件的内容签订采购合同的。
（4）中标项目转让给他人，或者在投标文件中未作说明，且未经甲方同意，将中标项目分包他人的。
（5）拒绝履行合同义务的。
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****学校 2024年7月15日
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