按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《**省物业服务招标投标管理办法》和**市****事务中心相关文件及规定，********农贸市场升级改造项目（嘉悦城）前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：****农贸市场升级改造项目（嘉悦城）前期物业服务
建设单位：****
本建筑区划位于：**市东门片区****侧
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、商业建筑用房、物业用房，规划净用地面积 31590 平方米。总建筑面积 157165.60 平方米，其中地上计入容积率的建筑面积 113092.20 平方米，住宅建筑面积90184.34 平方米，商业建筑面积 22052.64 平方米，住宅配套用房建筑面积 855.22 平方米，物业管理用房建筑面积 404.43 平方米（含不小于60m'****活动室）,共计 910 户，对外公共卫生间建筑面积 61.44 平方米。
本项目建筑密度：37.68% ，容积率：3.58 ，绿地率： 15.1%
本项目规划建设机动停车位 1022 个（地上车位10个，地下车位1012个），非机动停车位2265个
二、物业服务用房的配置情况
物管用房位于3号楼一层，物业管理用房建筑面积 404.43 平方米（含不小于60m'****活动室）。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明附后。
四、投标单位资格要求
1.具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书盖章，格式自拟）；
3.参加本项目招标活动的供应商及法定代表人（或主要负责人）在前3年内不得具有行贿犯罪记录（提供承诺书盖章，格式自拟）、且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单（提供相关证明盖章）；
4.物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人（提供承诺书盖章，格式自拟）；
5.本项目不接受联合体投标（提供承诺书盖章，格式自拟）。
五、物业服务等级要求
按《**市住宅物业服务等级划分》中的三级服务标准配备物业服务力量。
六、投标报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2024 年 7 月 16 日至2024年 7月 24 日，上午9：00—11：30，下午14：30—17：00（**时间）前携带介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关证明材料、承诺书到****报名。
2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在****购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
3、招标人不提供邮购招标文件服务。
七、本项目投标保证金拾万元。（具体请见投标人须知）
八、投标地点：**市****事务中心（开标室）
九、投标截止时间：2024 年 8 月 8 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十、开标时间、地点：
1、开标时间：2024 年 8 月 8 日 15 时 00 分
2、开标地点：**市****事务中心601
3、评标地点：**市****事务中心609
十一、对本次招标提出询问的，请于2024年 7 月 31 日前与****或****联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
十二、联系方式
招标人：****
地 址：**市**区沱江**现代商业广
场南广场1-130号
邮 编： 641300
电 话： 028-****8888
传 真： /
联系人： 陈经理
招标代理：****
地 址：**市**区仁德西路212号诚易佳和时代小区
邮 编：641300
电 话：138****5953
传 真：028-****7510
联系人：朱先生
日期：2024年 7 月 16 日
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