商丘市梁园区张柿园、董井、乔新庄城中村改造项目
基础信息
| 项目统一名称 | ****园区张柿园、董井、乔新庄**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 239142.59 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 48142.59 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 86000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 105000.0 | 建设期 | 2018-05—2024-12 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2027 |
| 预期收入（收益）（万元） | 416970.98 | 成本 | 94424 |
| 收入来源 | 国有土地使用权出让收入、安置房销售收入、配套商业销售收入、停车位销售收入 | ||
| 建设内容 | 该项目总用地面积57，576.73平方米（合86.36亩），规划用地面积48，541.67平方米（合72.81亩），总建筑面积183，574.36平方米，总安置户数1350户。其中，地上建筑面积143，403.47平方米，地下建筑面积40，170.89平方米。项目完成后可供出让土地面积285.652亩。室外工程建设安置区道路及硬化、停车场、景观绿化、大门及围墙、给排水、电力、通信等基础设施工程。总用地面积199，594.64平方米（约299.40亩），规划用地面积148，791.83平方米（约223.20亩），分为A－01－01和A－02－01两个地块。建设总建筑面积636，765.38平方米，其中地上建筑面积442，635.45平方米，地下建筑194，129.93平方米。地上主要建设住宅建筑面积407，407.00平方米，商业面积25，012.11平方米，物业管理及其他建筑面积10，216.34平方米。建设住宅共计3，800套。两个地块各项规模如下：1.A－01－01地块A－01－01地块规划用地面积134，893.308平方米（合202.34亩），建设用地面积95，035.373平方米（合142.55亩）。建设总建筑面积409，934.09平方米，其中地上282，535.02平方米，地下建筑面积127，399.07平方米。地上主要建设住宅建筑面积261，662.52平方米，社区集中商业服务网点/商业14，951.53平方米，物业管理及其他5，920.97平方米，住宅建设套数2，470套。建设道路硬化面积28，503.50平方米，绿地面积47，995.04平方米，配套建设给排水、供电、天然气、弱电、消防、暖通等基础设施；设置停车位3，260个，其中地上停车位123个，地下停车位3，137个；非机动车停车位3，766个。2.A－02－01地块A－02－01地块规划用地面积64，701.33平方米（合97.05亩），建设用地面积53，756.452平方米（合80.63亩）。建设总建筑面积226，831.29平方米，其中地上建筑面积160，100.43平方米，地下建筑面积66，730.86平方米。地上主要建设住宅145，744.48平方米，社区集中商业服务网点/商业10，060.58平方米，物业管理及其他4，295.37平方米，建设总套数1，330套。建设道路硬化面积16，702.43平方米，绿地面积25，233.52平方米，配套建设给排水、供电、天然气、弱电、消防、暖通等基础设施；设置停车位1，802个，其中地上停车位110个，地下停车位1，692个；非机动车停车位2，194个。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 22.65% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.73 | 律所 | **市****事务所 |
发行明细
截止 2024-07-16 ，该项目共发行3批次，累计发行金额11500.0万元。 | 2024-07-16 | 第3批次 | 4000.0 | 2.10% | 2024年**省专项债券二十四期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2022-05-27 | 第2批次 | 4500.0 | 2.68% | 2022年**省专项债券三十八期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2021-04-08 | 第1批次 | 3000.0 | 3.26% | 2021年**省专项债券六期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-07-17 | 付息日 | 7月17日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-07-17（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2029-07-17 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券二十四期（棚改专项债） | 债券简称 | 24**省00061棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 15.97 |
| 发行日期 | 2024-07-16 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 2.1 |
| 发行期数 | 24 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.97 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2024-07-17 | 到期日 | 2029-07-17 |
| 付息日 | 7月17日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-07-17（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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