为切实管理好九襄镇辖区内国有土地，确保国有资产效益更好地服务镇域经济社会发展，经镇党委、政府研究决定，对大木安置点（小地名：锦城酒店后面）已征未利用土地，拟采取竞租方式面向社会公开竞租。现将相关事项公告如下：

一、竞租范围

位于九襄镇大木村安置点（小地名：锦城酒店后面），已收储的约10亩土地。

二、竞租条件

（一）承租人条件：

1、具有民事行为能力，能独立承担民事责任；

2、具有正常履行经营的能力和条件；

3、无不良从业行为记录；

4、无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录；

5、未曾被依法列为失信联合惩戒对象；

6、遵纪守法，无违法犯罪记录；

（二）经营范围：

1、竞标的土地可用于发展一、三产业。

2、如需搭建临时建筑，由承租方自行按程序向相关部门申报，申报批准后，****政府上报批准建设方案，方案应明确建设风貌、用料，经营范围等，****政府批准后方能按照方案建设。

（三）租赁约定：

租赁期内，未征得****书面同意，不得转租转包他人，不得擅自改变用途，如需调整，须报****批准后，方可调整。在租赁期间，确因城市建设需要、政策调整变化、重大灾害应急处置或其他不可抗力的因素，出租方有权收回出租资产，相关租金以未使用时间按比例部分退还中标方，除此之外，中标方所有建设建筑和其他投入等可自行处理，但一概不予补偿。

三、竞租期限

租赁期为2年，自2024年8月起至2026年7月（具体日期以合同为准）。

四、竞租程序及方式

（一）报名时间及地点

有意租赁者，请于2024年7月16日至2024年7月21日16:30前持相关证明到****委员会报名。

（二）报名所需的材料：

自然人或企业法定代表人的有效身份证原件及复印件（如有委托可持委托书、委托代理人的身份证原件及复印件），企业营业执照副本。

（三）填写《九襄镇大木村已征未利用土地竞租报名登记表》。

（四）资格初审

竞标人资格初审合格后需缴纳竞租保证金5万元。（如中选，竞租保证金自动转为履约保证金、复耕保证金5万元；如未中选，****在10个工作日内全额无息退还)，缴纳竞租保证金的截止时间为2024年7月21日16:30时。

缴款账户信息：

收款单位：****

账号：744********010899

开户行：**省农村信用社

（五）资格复审

招标组据实对报名人或企业信息进行复审，审核通过自动取得竞租资格，审核未通过，及时告知并在10个工作日内予以退还保证金。

（六）召开竞租大会

取得竞租资格的竞租人，于2024年7月22日10:00时，在****委员会参加现场竞价活动，租金竞租起始价：8万元/年，每次增价幅度不低于5000元，最终以出价高者中选。

（七）签订合同交纳租金

****进行3天公示无异议后，中选结果正式生效，届时将通知中选方签订《租赁合同》，中选方须在3日内及时签订合同并一次性缴纳2年租金（不包含平整场地的一切费用），逾期视为违约，取消中选资格，不予退还竞租保证金5万元。签订合同后的前3个月作为免租期，承租方需在免租期内完成土地平整工作，同时将该地块使用****人民政府审核，审核通过后方可进行经营。

五、责任和义务：

（一）基础设施维护

由竞租中选方负责所竞租到的土地基础设施完善（含土地平整），并进行维护保养。在管理使用过程中，及时维修更换损坏的基础设施，如维修不到位，将在违约保证金中扣除进行维修。

（二）安全治安责任

竞租中选方对竞租到的资产安全工作负全责，发生事故、破坏、盗窃等安全、治安事件，由竞租中选方负责处理，并全部承担产生的责任。

（三）运行管理

竞租中选方按照合同规定、法律法规及九襄镇城乡环境整治要求，进行经营管理，做好环境卫生整治维护，并符合环保要求，竞租中选方不按九襄镇管理要求或违反合同条款的，合同终止，并不予退还保证金。

（四）有以下行为之一的，合同自行终止。中选方须在合同终止十日内自行移除安装的设备设施及商品，如10日内未自行移除，****有权使用复耕保证金进行移除。

1、未经****允许私自改变竞租场地用途行为。

2、私自搭建各类设施行为。

3、违反合同规定的行为。

4、****政府管理的其他行为。

5、在竞租场地范围内从事违法活动的行为。

六、其他事项

合同期满，****政府未作他用且中选方有意继续经营，可按照租金不低于10%涨幅签订合同继续承租，如不再承租且无违约行为，复耕土地恢复原状，经九襄镇验收后，退还违约保证金解除合同。

七、联系及咨询电话

联系人：

陈先生 联系电话：138****4752

张先生 联系电话：153****3979

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2024年7月16日

附件：地块位置（图）