****政府批准，****决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

中****住建局片区地块：

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年06月26日00时00分至2024年07月16日08时00分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://110.****.150:9094/portal/index）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年07月16日09时00分至2024年07月25日16时00分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://110.****.150:9094/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年07月25日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2024年07月25日16时00分前确认其参与竞买。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省（**市）国有资产**交易平台进行。各地块挂牌时间分别为：

中****住建局片区地块：2024年07月16日09时00分至2024年07月26日10时00分；

七、其他需要公告的事项：无

八、****银行账户

联系地址：**省**市**县中府国际A栋18-19楼；

联 系 人：郑先生

联系电话：137****6320

开户单位：****交易中心

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

位于中****住建局片区的国有储备土地，如经出让，依据《城乡规划法》，现出具该宗地的规划设计条件。

一、用地概况

1．用地面积：用地面积为5893.69㎡（约8.84亩）。

2．用地位置：中****住建局片区（详见测绘队于2022年10月提供的中****住建局片区国有土地挂牌出让红线图）。

二、用地规划要求

1．用地性质：商业用地、城镇住宅用地。

2．容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、商住比：

容积率≤3.0，建筑密度，绿地率，建筑限高40米，建筑层数≤12层，商住比2：8（系指商业与住宅计容建筑面积之比，商业建筑面积占比≤20％即符合要求）。

3．建筑间距和建筑退离：建筑退离按现行相关技术规定以及《**市城市规划管理技术规定》（YZCR-2019-14001）标准执行，西面退离滨**路＞4.5****水利局大门退离保持一致），南、北面退离用地边界线＞3.0米，其余方向退离符合相关规范要求。

4．地下空间控制要求：按现行相关技术规定以及《**市城市规划管理技术规定》（YZCR-2019-14001）标准执行。

5．机动车出入口方位：西面滨**路，****一中大门不得设置出入口和商业铺面。

6．城市设计要求：建筑风格****一中南大门相协调，色彩基调主色调为中性色或浅色调。应做夜景亮化设计，并与主体工程同步设计、同步施工，同步验收投入使用。

三、公共配套设施要求

1．停车泊位：商业面积按0.9个／100㎡、住宅按0.7个／户配置（不强制要求地上和地下停车位比例，但地上车位不得影响公共设施及公共绿化指标，为提高小区人居环境，应充分利用地下空间，尽量以地下停车位为主）。

2．按规范要求配建物管房、公厕和垃圾收集站，垃圾收集点按70米半径设置。

3．用地内管线、水沟、道路、亮化等配套设施由受让方自行配套。

四、市政设施要求

1、道路、给排水、电力、电讯的设计与建设必须和城市道路上的公用设施相衔接。

2．雨污分流接入城市管网，化粪池不得临道路设置或占用城市公共空间。

五、建设时序

整个开发项目必须在取得该宗土地后24个月内完工。

六、其它规定

1．该宗地受让方必须整体开发建设，不准分户分地转让土地建设。

2．该宗地的规划设计、建筑设计和规划核实应符合《**市城市规划管理技术规定》（YZCR-2019-14001）和工程建设标准强制性条文的相关要求。

七、遵守事项

1．本通知书所列规划条件是我局审批设计方案的依据，规划方案须报送A3幅面效果图（要求实景嵌入，反映周边建筑或环境的关系）。

2．本通知书附规划红线图，图文一体方为有效文件。

3．本项目涉及消防、环保、园林、文化、交通、人防、气象、水利等问题时，应满足相关部门的要求。

4．本规划条件未尽事宜，应按国家、省、市有关技术规范和规定执行。

5．本通知书从发出之日起生效，若满一年该土地未出让，自行失效。

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2024年2月4日