【交易公告】常州市金坛区指前镇西湖馨宁小区21栋503室房产转让公告

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【交易公告】常州市金坛区指前镇西湖馨宁小区21栋503室房产转让公告

更新时间	2024年07月17日
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关键信息	小区
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 实物资产 
 重要提示：竞买方在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn）的 《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 

 发布单位：****交易中心****中心 
  标的名称 **馨宁小区21栋503室 标段编号 **** 
 挂牌起始日期 2024-07-17 挂牌截止日期 2024-07-26 17:30 
 挂牌期满，如未征集到竞买方 信息发布终止 
 一、竞买须知 
  竞买须知 1、竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、项目公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
 2、竞买方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码****交易中心****中心（以下简称“交易中心”）网站的一切行为，均视为该竞买方的行为。
 3、实物资产以现场展示的实际状况为准，交易中心不承担任何瑕疵担保责任，竞买方有权利及义务对实物资产可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明了解和接受该标的一切现状，愿意承担一切风险和责任。
 4、竞买方根据《项目公告》、《竞价交易规则》****中心相关规定进行报名、缴纳保证金后，参与竞价。竞价成交，受让方应自行下载打印《竞价成交确认书》。
 5、受让方应在公告规定的时间内付清成交价款及交易服务费，****中心出具的《竞价成交确认书》至资产占有单位办理标的交付手续。 
 二、标的概况 
  标的基本情况 标的坐落 **市**区指前镇**馨宁小区 
 房屋权证建筑面积（㎡） 114.56 土地使用权面积（㎡）  
 使用期限（年）  权利性质  
 房屋用途 住宅 房屋结构  
 所在层数（层）  房屋户型  
 租赁情况 无 抵押情况 无 
 装修情况  配备电梯  
 欠费情况 本次竞价标的如有欠费（包括但不限于水、电、物业等费用），在标的交付前相关费用均由转让方承担。 
 配套、环境、交通等  
 评估情况 评估机构 **新大陆房地产土地****公司 
 评估基准日  
 评估价（元） 480000.00 
 其他事项说明 （一）房屋现状以现场看房为准。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。
 （二）竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
 （三）转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。
 （四）竞价标的均以展示的实际状况为准，****交易中心****中心及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，****交易中心****中心及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。
 （五）竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。
 （六）一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。 
 三、转让方（资产占有单位）概况 
  资产占有单位承诺 我方现委****交易中心****中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产转让信息并****交易中心****中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
 （一）本次房地产转让是我方真实意愿表示，转让的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
 （二）我方转让房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
 （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈诉或重大遗漏；
 （四）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易中心****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
 
 资产占有单位基本情况 资产占有单位名称 常****人民政府 
 注册地址  
 转让行为批准 转让方（资产占有单位）决策文件 会议纪要 
 行为批准或备案机构  
 批准文件名称  
 四、竞买方条件 
  竞买方资格条件 1.意向竞买方必须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
 2.意向竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
 3.意向竞买方参与项目时，应实名注册成为**市公共**交易平台国有产权系统竞买方，按公告要求进行报名、报价。
 4.本项目不接受联合体受让。
 5.公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意受让资产的决定；国有企业，应提供有权部门同意受让的批文（原件）。
 
 交易条件 转让底价（元） 480000.00 
 成交价款支付方式及期限 （一）本次竞价标的竞买方需一次性付款。
 （二）成交公告期内无异议的，竞买方必须在成交公告期满后7个工作日内付清全款；逾期付款，将由竞买方承担相应违约责任，每天按成交总额的万分之五支付违约金。
 （三）竞价标的成交价为含增值税价。
 （四）成交款缴纳账户
 户名：****交易中心****中心国有产权
 开户银行：****公司****中心支行
 账号：543****25858 
 与转让相关的其他条件  
 保证金设定及处置方式 保证金金额（元） 48000.00 
 保证金交纳期限 （一）2024年07月26日 17时30分前按系统提示缴纳，请仔细核对付款人户名和账号，必须与平台注册的基本户户名及账号完全一致，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
 （二）保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转；
 （三）请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。
 （四）切勿将交易保证金汇入此公告页面上的成交款缴纳账户。 
 处置方式 （一）竞价结束后，未成交的竞买方，将在3个工作日内办理交易保证金退还手续（不计利息）；竞买方缴纳的保证金不抵扣成交款，竞买方所缴纳的交易保证金须在《竞价成交确认书》、《交易合同》和《实物资产交割书》签署完毕，成交款汇入成交款结算账户，服务费用缴纳，标的交割完毕后，****交易中心办理交易保证金退还手续（不计利息）。
 （二）意向竞买方一旦缴纳交易保证金，即视为对本次竞价公告的内容无异议接受，承担可能存在的各种风险，对参与竞价活动的一切行为承担相应的法律责任。
 （三）若出现以下任何一种情形时，竞买方交纳的保证金作为违约金不予返还：
 1.竞买方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格查验无法签约的；
 2.成交后，竞买方无正当理由不签署或未在规**期内签署《竞价成交确认书》《交易合同》的；
 3.以任何理由反悔，不按期办理标的过户、交割手续的；
 4.采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
 5.其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。
 6.竞买方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或转让方有权视作竞买方放弃标的。竞买方放弃或视作放弃受让标的的，该标的可再次挂牌交易。 
 标的交割 本项目标的过户和交割均由转让方与买受人自行办理。
 （一）标的过户：
 1、标的过户：成交公告期内无异议的，买受人应于成交公告期满后5个工作日内，携带《竞价成交确认书》与转让方签订交易合同且付清全部成交价款，双方自行协商办理实物交割、过户手续。
 2、在标的权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负；
 （二）标的交割：
 标的交割由买受人与转让方自行办理，交割完毕后需将《实物资产交割书》****中心备案。 
 五、申请程序及相关事项 
  申请程序 报名时间 2024年07月17日 至 2024年07月26日 17时30分 
 报名手续 （一）意向竞买方应在2024年07月26日 17时30分前登录**市公共**交易平台国有产权系统，按照相关要求完成实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、资格审查（按需）、保证金缴纳等手续，保证金缴纳状态显示为“已缴纳”即为报名成功，逾期视为放弃报名资格；
 （二）意向竞买方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码****交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向竞买方的自身行为；
 （三）意向竞买方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
 （四）未放弃优先购买权的标的承租方，应在本公告报名期间按本公告要求报名，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在本公告报名期间按规定报名、未按规定缴纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃本次受让和放弃行使优先购买权。 
 现场展示 意向竞买方须在公告期内自行察看标的，联系方式：152****1308。 
 注意事项 我中心未委托任何第三方推广本项目，任何第三方发布、转载本项目的信息，****中心无关。 
 竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度 3000.00元 
 自由竞价时间 2024年07月29日 10:00到2024年07月30日 10:00 延时竞价周期 60秒 
 服务费 交易双方须在成交公告发布后10个工作日内缴纳交易服务费，缴纳方法详见附件《服务费缴费指南》。
 交易服务费按照《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》（苏价费〔2017〕231号）执行。 
 附件下载 见相关附件 
 联系方式 标的咨询 何女士、陈先生 0519-****9362 
 技术支持 0519-****8122 
 客服电话 400-****-0000 
 咨询时间 公告期内工作日时间 
 单位地址 **市**区**路168号407室 
4实物资产交割书1.doc国有产权服务费缴费指南.docx竞买方登记表.doc竞买人操作指南(2).doc4d518f83c69228f11df97af****6558.jpg93c49bd6a1c3a207efdde7cb****472.jpga88609a75b884dcaf5fef6a18aa6700.jpge4bb5d2e58fc42d2ad1cc20376b74ff.jpge354ee7c2b70b****4728cdd58e55cc.jpgecc4e90b23d721a27578fd28462cbba.jpg

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相关公告

标的名称	**馨宁小区21栋503室	标段编号	****
挂牌起始日期	2024-07-17	挂牌截止日期	2024-07-26 17:30
挂牌期满，如未征集到竞买方		信息发布终止

标的基本情况	标的坐落	市区指前镇**馨宁小区
	房屋权证建筑面积（㎡）	114.56	土地使用权面积（㎡）
	使用期限（年）		权利性质
	房屋用途	住宅	房屋结构
	所在层数（层）		房屋户型
	租赁情况	无	抵押情况	无
	装修情况		配备电梯
	欠费情况	本次竞价标的如有欠费（包括但不限于水、电、物业等费用），在标的交付前相关费用均由转让方承担。
	配套、环境、交通等
评估情况		评估机构	新大陆房地产土地**公司
		评估基准日
		评估价（元）	480000.00
其他事项说明		（一）房屋现状以现场看房为准。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。（二）竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。（三）转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。（四）竞价标的均以展示的实际状况为准，**交易中心中心及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心**中心及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。（五）竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。（六）一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。

资产占有单位承诺	我方现委**交易中心中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产转让信息并交易中心中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：（一）本次房地产转让是我方真实意愿表示，转让的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；（二）我方转让房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈诉或重大遗漏；（四）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以交易中心**中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
资产占有单位基本情况	资产占有单位名称	常****人民政府
资产占有单位基本情况	注册地址
转让行为批准	转让方（资产占有单位）决策文件	会议纪要
	行为批准或备案机构
	批准文件名称

竞买方资格条件	1.意向竞买方必须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 3.意向竞买方参与项目时，应实名注册成为市公共交易平台国有产权系统竞买方，按公告要求进行报名、报价。 4.本项目不接受联合体受让。 5.公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意受让资产的决定；国有企业，应提供有权部门同意受让的批文（原件）。
交易条件	转让底价（元）	480000.00
	成交价款支付方式及期限	（一）本次竞价标的竞买方需一次性付款。（二）成交公告期内无异议的，竞买方必须在成交公告期满后7个工作日内付清全款；逾期付款，将由竞买方承担相应违约责任，每天按成交总额的万分之五支付违约金。（三）竞价标的成交价为含增值税价。（四）成交款缴纳账户户名：**交易中心中心国有产权开户银行：公司中心支行账号：543**25858
	与转让相关的其他条件
	保证金设定及处置方式	保证金金额（元）	48000.00
		保证金交纳期限	（一）2024年07月26日 17时30分前按系统提示缴纳，请仔细核对付款人户名和账号，必须与平台注册的基本户户名及账号完全一致，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。（二）保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转；（三）请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。（四）切勿将交易保证金汇入此公告页面上的成交款缴纳账户。
		处置方式	（一）竞价结束后，未成交的竞买方，将在3个工作日内办理交易保证金退还手续（不计利息）；竞买方缴纳的保证金不抵扣成交款，竞买方所缴纳的交易保证金须在《竞价成交确认书》、《交易合同》和《实物资产交割书》签署完毕，成交款汇入成交款结算账户，服务费用缴纳，标的交割完毕后，**交易中心办理交易保证金退还手续（不计利息）。（二）意向竞买方一旦缴纳交易保证金，即视为对本次竞价公告的内容无异议接受，承担可能存在的各种风险，对参与竞价活动的一切行为承担相应的法律责任。（三）若出现以下任何一种情形时，竞买方交纳的保证金作为违约金不予返还： 1.竞买方提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格查验无法签约的； 2.成交后，竞买方无正当理由不签署或未在规期内签署《竞价成交确认书》《交易合同》的； 3.以任何理由反悔，不按期办理标的过户、交割手续的； 4.采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的； 5.其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。 6.竞买方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或转让方有权视作竞买方放弃标的。竞买方放弃或视作放弃受让标的的，该标的可再次挂牌交易。
	标的交割	本项目标的过户和交割均由转让方与买受人自行办理。（一）标的过户： 1、标的过户：成交公告期内无异议的，买受人应于成交公告期满后5个工作日内，携带《竞价成交确认书》与转让方签订交易合同且付清全部成交价款，双方自行协商办理实物交割、过户手续。 2、在标的权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负；（二）标的交割：标的交割由买受人与转让方自行办理，交割完毕后需将《实物资产交割书》****中心备案。

申请程序	报名时间	2024年07月17日至 2024年07月26日 17时30分
	报名手续	（一）意向竞买方应在2024年07月26日 17时30分前登录市公共交易平台国有产权系统，按照相关要求完成实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、资格审查（按需）、保证金缴纳等手续，保证金缴纳状态显示为“已缴纳”即为报名成功，逾期视为放弃报名资格；（二）意向竞买方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码****交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向竞买方的自身行为；（三）意向竞买方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。（四）未放弃优先购买权的标的承租方，应在本公告报名期间按本公告要求报名，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在本公告报名期间按规定报名、未按规定缴纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃本次受让和放弃行使优先购买权。
	现场展示	意向竞买方须在公告期内自行察看标的，联系方式：152****1308。
注意事项	我中心未委托任何第三方推广本项目，任何第三方发布、转载本项目的信息，****中心无关。
竞价安排	竞价方式	加价竞价	增价幅度	3000.00元
	自由竞价时间	2024年07月29日 10:00到2024年07月30日 10:00	延时竞价周期	60秒
服务费	交易双方须在成交公告发布后10个工作日内缴纳交易服务费，缴纳方法详见附件《服务费缴费指南》。交易服务费按照《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》（苏价费〔2017〕231号）执行。
附件下载	见相关附件
联系方式	标的咨询	何女士、陈先生 0519-****9362
	技术支持	0519-****8122
	客服电话	400-****-0000
	咨询时间	公告期内工作日时间
	单位地址	市区**路168号407室