**市物业管理服务项目公开招标的公告

依照《中华人民**国合同法》、《中华人民**国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**壮族自治区物业管理条例》及《关于进一步规范前期物业管理招标管理的通知》百房发[2018]20号等有关规定，****受****的委托，对** 青建 ﹒ 悦府 项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：** 青建 ﹒ 悦府 项目物业管理服务

项目编号： ****

物业类型： √高层住宅 □小高层住宅 √多层住宅 □酒店 √商业 □幼儿园 □独立式住宅（别墅） □地下车位 □电梯维护费

座落位置：百东新区星湖路8号

项目概况：占地面积118133.69平方米,总建筑面积377972.62平方米 ，其中高层住宅建筑面积273281.79平方米，多层住宅建筑面积7406.97平方米，非住宅建筑面积97283.86平方米（其中商业建筑面积8204.46平方米、幼儿园建筑面积3524.19平方米）；住宅总户数1820户，公共服务设施：幼儿园、****居委会）管理用房、城市社区服务用房、婴幼儿照顾服务设施、社区居家养老服务用房、消防控制室、公厕、垃圾收集点、室外体育设施；绿地率35.32%；机动停车位1941个，（地面停车位152个，地下室1789个）；非机动车位2149个、其中地面1700个，地下449个；物业服务用房位于1#楼一层，9#楼一层，根据《**壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为756.57平方米。

招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。

2．服务要求

（1）房屋及公共配套设施完好率为95%；

（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；

（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；

（4）房屋零修、急修率为99%以上；

（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；

（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理率100%。

服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《**壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年 规定执行。

三、资金来源：****银行贷款。

四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；

五、报名及招标文件的获取

1.时间：2024年 7 月17日至7月23日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）

2.地点：****（******农科所综合楼二楼）

3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。

4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。

六、投标保证金数额（人民币）：壹万元整（￥10000.00）缴纳****银行转账的形式，必须从投标人对公账户转入****账户，且保证竞标保证金于截标前到户。

请按下面开户名称、开户银行和账号办理

企业名称：**** 开户行：中****广场支行（网上转账：****分行）账号：617****80339

七、投标截止时间和地点：投标人应于2024年 7月26日15 时30分前将投标文件密封送交到****（******农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。

八、开标时间及地点：本次招标将于 2024年7 月26 日15 时30分在****招标室（******农科所综合楼二楼）开标。

九、公告查询：

1.****行业协会的网站：http://www.****.cn/

十、投标咨询：

招标单位：****

联系地址：百东新区星湖路

联系人：蓝 峰 电话：136****7933

十一、招标代理机构名称、地址和联系方式

名称：****

地址：******农科所综合楼二楼

邮编：533000

联系人：张先生

联系电话/传真：0776-****810 186****6001

**** 2024年7月17 日