一、招商内容：**工务机械段**路通综合楼房屋和乙炔站等闲置房屋场地

二、招商人：******工务机械段

三、招商方式及依据：本次招商采取公开招商，依据《****经营开发招商管理实施办法》（兰铁经开[2021]70号）及《**工务机械段资产经营开发招商管理实施细则》（工机验[2022]13号）等相关文件执行。

四、招商项目包件

五、竞商人资格条件：

竞商人应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。竞商人可以是法人企业，也可以是自然人。

1。竞商人为法人企业时必须提供的内容：

⑴法人企业营业执照（副本）复印件（合法有效）。

⑵法人身份证明书及身份证复印件。

⑶竞商保证金汇款凭证原件。

2.竞商人为自然人时必须提供的内容：

⑴身份证正反面复印件（合法有效）。

⑵竞商保证金汇款凭证原件。

六、竟商要求：

1.竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业，具备独立的经营资格，资信真实可靠。

2.竞商方需实地考察招商区域，提供投标项目经营和设计方案、装修效果图等。

3.竞商方须提供近三年与招商项目相类似的经营业绩证明材料（以中标通知书、合同为准）。

4.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证等相关证照的办理，经我单位确认后方可开展经营。

5.中商商家在施工中，涉及消防、电力、信息等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。

6.经营中产生的电费、垃圾清理等相关费用由中商商家承担。

7.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

8.中商商家在经营活动中出现的安全问题、服务质量等不良反映的投诉，承租方可根据性质和造成的影响有权终止双方**，中商商家无条件撤出经营场所，并承担相关的违约责任和经济损失。

9.如遇国家、国铁集团、市政、****政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。

10.****集团“黑名单”或与中国铁路****范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。

六、竞商保证金的交纳

竞商人须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加竞价。

七、竞商报名

1.报名时间：2024年7月17日～7月26日，逾期不再接受竞商单位的报名，竞商单位报名时须在国铁招商平台上传企业营业执照（副本）、法人身份证扫描件或照片（请放在一个文档中上传，以免覆盖）。

2.报名方式：竞商人在国铁招商平台注册、报名，网址：https://zs.****.cn。

3.联系人：王女士，联系电话：0931-****685；谢女士，联系电话：00931-****941 。

八、评审方式及评审时间

1.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商商家，方可进行竞价。

2.竞商时间：2024年8月5日14：00在**工务机械段进行公开三轮竞价，最高报价中商的方式确定中商人。招商人进行招商公告后，报名且通过资格审查人少于3家的，招商人进行商务洽谈，按报价高低顺序确定中商人。

3.原承租户在网上竞价与最高报价相同时，原承租户优先承租。

4.因竞商人自****公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

九、领取招商文件时间和地点

发放招商文件时间：2024年7月17日～7月26日（竞商人在国铁招商平台注册、报名，经招商人对资格审查通过后，电话通知在**市**区西站西路120号领取招商文件）。

十、评审方式

评审小组人数一般为 5 人以上的单数，由业务科室代表和从招商评审专家库中随机抽取的专家组成。其中，业务科室****小组人数的三分之一，并由熟悉招商业务的人员担任。评审小组设组长 1 名，评****小组推举产生。评****小组其他成员的表决权等同。

十一、招商地点

地 点：******工务机械段（**市**区西站西路120****小学斜对面）。

******工务机械段

2024年7月17日