本招标文件是依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》和《**省综合评标评审专家和评标评审专家库管理办法》等有关的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据招标物业项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。

江景园前期物业服务项目 的潜在投标人应在******社区**大道商业街216号三楼获取招标文件，并于2024年08月06日09点30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：江景园前期物业服务项目

招标方式：公开招标

招标需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：江景园前期物业服务项目

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

本项目位于**市江景园，主要服务内容包括：本次招标涉及内容包括秩序维护、清洁绿化、工程维修、设备维护、前台接待、投诉处理、装修巡查、车辆停放、垃圾清运等服务。

4、其他：详细内容见招标人需求

合同履行期限：自合同签订之日起服务期限为五年

本项目（不接受）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

投标单位具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。提供以下材料：

（1）2022或2023年度财务报告或报表复印件（自然人除外）；投标人为新成立的，提供成立至今的月或季度财务报告或报表复印件；（提供资格承诺函，可参考招标文件《第六章 投标文件格式》）；

（2）提交响应文件截止前六个月内任意一个月缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；（提供资格承诺函，可参考招标文件《第六章 投标文件格式》）；

（3）提交响应文件截止前六个月内任意一个月缴纳社会保险的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；（提供资格承诺函，可参考招标文件《第六章 投标文件格式》）；

（4****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供资格承诺函，可参考招标文件《第六章 投标文件格式》）；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》、《关****政府采购政策的通知》政府采购政策。

3、投标人须是中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业，****管理部门核发的有效法人营业执照，并且经营范围中须有物业管理；依法经营，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参****政府采购活动。

5、本次政府采购活动结束前，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标单位，****政府采购活动。招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并对信用信息查询记录进行留存。如相关失信记录已失效，投标单位须提供相关证明资料。

6、本项目整体专门面向中小企业，本项目专门面向中小企业采购。投标单位须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须投标****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。）

7、本项目（不接受）联合体投标。

三、获取招标文件：

符合资格的投标单位应当2024年07月17日至2024年07月23日，每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30。（**时间，法定节假日除外，到****（地址：******社区**大道商业街216号三楼）购买招标文件，招标文件每套售价人民币500元。

四、其他补充事宜

获取招标文件：

（1）、获取招标文件方式：

现场获取文件：进行信息填写后打印https://www. /中“本项目”附件下载填写《投标报名登记表》，加盖公章后，至**市流沙西街道**大道商业街216号三楼缴纳报名款，并获取文件。

（2）、提供在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业，****管理部门核发的有效法人营业执照复印件，原件核查。

（3）、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。法定代表人、授权人身份证原件核查（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，法定代表人身份证核查，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件）。

注：1、以上报名资料用A4纸复印，每页加盖公章，招标代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认，投标人的投****委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。2、投标人至**市流沙西街道**大道商业街216号三楼（****）缴纳报名款，并获取招标文件。

五、开启

时间：2024年08月06日09：30分（**时间）

地点：******社区**大道商业街216号四楼

六、本项目的所有相关公告会在（元博网）(https://www. /)上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

七、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人名称：****

招标人地址：**市流沙****委员会办公楼二楼202号

招标单位联系人：李锦杰

招标单位联系电话：136****4250

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：******社区**大道商业街216号三楼

招标代理机构联系人：陈先生

招标代理机构联系电话：0663-****986

E-mail：****@126.com

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2024年07月16日