**县老年养护楼项目运营管理投资**主体比选方案

为深入贯彻习近平总书记关于养老服务工作的重要指示批示精神，落实**老龄工作会议精神推进**县养老服务体系建设，加快养老服务工作高质量发展，建立康养、医养、旅养为一体的综****基地，****拟通过比选方式引进**县老年养****养护院）项目投资运营管理**主体，比选方案如下。

一、比选时间

视报名情况另行通知。

二、比选地点

****交易中心****中心交****服务中心12楼）。

三、比选内容

**县老年养****养护院）项目运营管理投资**项目，总建筑面积17423平方米，350个床位（**县老年养护楼建筑面积10923平方米，200个床位，****养护院建筑面积6500平方米，150个床位）。

四、比选响应单位资格

1.具备独立法人资格、具有有效“三证合一”营业执照、能独立承担民事责任的能力、信誉良好、有足够的资金和能力有效履行合同的企业；

2.参加该项目比选前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度****事务所****银行出具的资信证明（清晰扫描件加盖公章提供备查）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年任一月依法缴纳税收和社保资金的缴纳凭证（清晰扫描件加盖公章提供备查）；

5.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；****政府采购网（http://www.****.cn/cr/list****政府采购严重失信行为记录名单；【以该项目招标公告发出时间至投标截止时间任意时间节点，在“信用中国”网站下载信用信息（即法人和其他组织****政府采购网查询结果截图为证明】。

6.不接受联合体参加比选。

五、比选报名时间

1.意向参与单位于2024年7月24日18:00前将符合参选资格相关印证资料加盖企业公章报送至****（2楼203室）予以审核。

2.比选响应单位于2024年7月24日18:00前向双方共管账户缴纳保证金300万元，作为参选依据（汇款凭证复印件一并报****），若比选成功，完成装修验收并投入运营100万元转为运营保证金，200万元转为装修进度款。若未比选成功，将于投资主体确定后5个工作日内按原渠道退还。

六、比选响应单位确定方式

1.****财政局、县民政局、县投促局、县发改局、县司法局抽取7名人员参与评分。

2.根据最终评分结果得分最高确定为选定单位，得分第二名、第三名作为备选单位。

七、其他事宜

1.比选当日，意向参选单位代表需提供法定代表人授权委托书（原件），被授权人身份证（复印件加盖企业公章），企业营业执照（复印件加盖企业公章）。

2.投资主体不能履行其比选响应文件提出的条款，视其违约，投资主体被取消投资资格，比选单位有权根据比选结果顺延确定投资主体。

3.比选响应单位获得**县老年养****养护院）项目投资运营管理**资格后，负责**县老年养****养护院）提质改造项目的可研、设计、建设、经营、维护等工作。具体以签订的投资**协议为准。

4.****争取的上级资金不作为中标单位自主投入资金计算，项目**期满后，形成的所有资产均归****所有，中标单位所有投入不予退还。

5.中标单位经营期间自主经营，自负盈亏，合法经营，不得从事任何违法活动，并承担一切债务纠纷和法律责任。

6.未尽事宜，以****解释为准。

联系人1：李庆； 联系人2：陈操；

联系电话：0854-****263

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2024年7月17日