中央空调主机维保服务询价公告

****2024--2027年度

中央空调主机维保服务

询 价 文 件

2024年7月17日

第一章 询价公告

本询价项目为****2024--2027年度中央空调主机维保服务，询价项目资金自筹，该项目已具备询价条 件，现对该项目进行公开询价。

2.1询价范围：提供****2024年度中央空调主机维保服务，服务范围包括： 中央空调主机系统的设备及对相关附属设施配件的维护保养工作、冷热转换主阀门切换等（详见第三章保养方案）。

机组型号及数量：

机组型号	CVHG1100	CVHG480	CVHF485
应用功能	离心式水冷冷水	离心式水冷冷水	离心式水冷冷水
驱动方式	星三角	星三角	变频
机组数量	3 台	1 台	1 台

2.2服务地点：**市**大道222号****

2.3服务时间：365天*3年

3.1通用资格条件

（1）投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；

（2）投标人企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业或破产状态，具备履行合同能力，近3年内无不良经营行为；

（3）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2专用资格条件

（1）资质要求：具备机电三级及以上资质；具备集中式制冷空调设备维修安装A类II级及以上资质；

（2）其他要求：企业相关资信、企业无不良信用记录。

3.3本项目不接受联合体投标。

不收取

5.1询价公告发布时间：2024年7月17日至2024年07月21日24时。

5.2询价文件获取：

6.1本项目采用书面投标的方式进行询价，投标需要按照询价文件内要求模板及需求清单附件进行投标文件的编制。

7.1投标人以快递方式递交纸质投标文件（1正2副）。收件人：**省**市**大道222号**** 王蔚 157****5253

7.2投标截止及开标时间：2024 年7月24日 16：00时（（以快递接受时间为准）），开标地点：****。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询价文件要求密封的书面投标文件，询价人将予以拒收。

本次询价公告在http://www.****.com/发布。

招 标 人：****

邮 编：239300

地 址：**省**市**大道222号

报名咨询：0550-****259

2024年7月17日

序号	条款名称	编列内容
1	询价项目名称	****2024--2027年度中央空调主机维保服务
2	资金来源及比例	自筹
3	资金落实情况	已落实
4	偏差	●不允许 ￡允许，偏差范围：
5	最高投标限价	￡无 ●有，最高投标限价：29.8万元。 投标总价超过最高投标限价作为无效标处理
6	投标保证金	是否要求投标人递交投标保证金： ￡要求，投标保证金的形式：汇款 投标保证金的金额：0元 R不要求
7	投标有效期	提交投标文件截止期后60日历天
8	资格审查方式	资格后审
9	踏勘现场	●不组织 ￡组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：
10	投标文件所附证书证件要求	均为原件扫描件
11	投标文件签字或盖章要求	必须合法有效
12	电子投标文件加密要求	/
13	纸质投标文件份数及相关要求	投标文件：正本1份，副本2份。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。
14	纸质投标文件是否需分册装订	￡不需要 ●需要，分册装订要求：
15	书面投标文件封套上应载明的信息	询价人名称：**** 询价人地址：**市**大道222号 在2024年07月24日16：00时前不得开启
16	投标截止时间	2024年7月24日16：00时（以快递接受时间为准）
17	递交投标文件地点	以快递方式递交至**省**市**大道222号****
18	投标文件是否退还	●否 ￡是，退还时间：
19	开标时间和地点	开标时间：投标截止时间后5个工作日内 开标地点：****
19	评标小组的组建	5人及以上单数
21	评标小组推荐预中标人的人数	推荐中标人1人
22	中标人公示媒介及期限	****官网发布。 公示期限： 3 日
23	履约保证金	无
24	特别注意	含税固定总价报价。

1.1项目概况

1.1.1本询价项目已具备询价条件，现对该项目进行询价。

1.1.2询价人：见询价公告。

1.1.3询价项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.4本询价项目建设地点：见询价公告。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3询价范围、计划工期、质量要求

1.3.1 询价范围：见询价公告。

1.3.2计划工期：见询价公告。

1.3.3质量要求：见询价公告。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人资格要求：见询价公告。

1.4.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）与询价人存在利害关系且可能影响询价公正性；

（2）与本询价项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本询价项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）被依法暂停或者取消投标资格；

（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；

（8） 近三年有违法行为（如无，投标人须提供没有违法行为的承诺书）。

1.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本询价项目投标。

1.5费用承担

1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与询价投标活动的各方应对询价文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

1.7语言文字

询价投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

1.9现场踏勘

1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，询价人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3 除询价人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4 询价人在踏勘现场中介绍的场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，询价人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10响应和偏差

1.10.1投标人须知前附表允许投标文件偏离询价文件某些要求的，偏离应当符合询价文件规定的偏离范围和幅度。

1.10.2 投标文件对询价文件的全部偏差，均应在投标文件的商务和技术偏差表中列明，除 列明的内容外，视为投标人响应询价文件的全部要求。

2.1询价文件的组成

本询价文件包括：

（1）询价公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）技术规范；

（5）投标文件格式；

根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对询价文件所作的澄清、修改，构成询价文件的组成部分。

2.2询价文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查询价文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向询价人提出，以便补齐。如有疑问，应以书面形式将提出的问题于开标3日前送达询价人，要求询价人对询价文件予以澄清。

2.2.2除非询价人认为确有必要答复，否则，询价人有权拒绝回复投标人在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。

2.3询价文件的修改

2.3.1询价人修改询价文件，须于开标3日前通知所有已购买询价文件的投标人。

2.3.2 投标人收到修改内容后，须于开标3日前通知询价人，确认已收到该修改。

2.4询价文件的异议

投标人或者其他利害关系人对询价文件有异议的，应当在投标截止时间 3日前以书面形式提出。询价人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。

3.1投标文件的组成

3.1.1 投标文件应包括下列内容：

（1）投标函；

（2）报价单；

（3）分项报价表；

（4）商务和技术偏差表；

（5）法人代表人身份证明；

（6）授权委托书；

（7）投标保证金（如有）；

（8）投标承诺书；

（9）服务方案：

（10）资格审查资料。

3.2投标报价

3.2.1除非合同中另有规定，投标人投标报价应包括完成本项目工作所需的一切费用，投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。

3.2.2投标报价方式

本项目采用含税固定总价报价。投标人根据自己现场踏勘所获取现场实际条件，结合企业定额及以往类似项目投标报价经验自报价格；投标人应充分考虑服务期间各类风险，并在投标报价中予以考虑。

3.3投标有效期

3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 60 天。有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担询价文件和法律规定的责任。

3.3.3 出现特殊情况需要**投标有效期的，询价人以书面形式通知所有投标人**投标有效期。投标人应予以书面答复，同意**的，应相应**其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝**的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递****银行同期存款利息。

3.4 投标保证金

3.4.1投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的或者事先经过询价人认可的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标小组将否决其投标。

3.4.3 询价人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人无息退还投标保证金。

3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与询价人订立合同，在签订合同时向询价人提出附加条件，或者不按照询价文件要求提交履约保证金；

（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。

3.5资格审查资料

本项目采取资格后审，投标人应按下列规定提供资格审查资料。

3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书等材料的复印件。

3.5.2 “近年财务状况表”****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。 投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、项目相关服务材料，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.4 “正在提供服务和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。

3.5.5 “近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的材料买卖合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。

3.6投标文件的编制

3.6.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

3.6.2 投标文件应当对询价文件有关工期、投标有效期、技术要求、询价范围等实质性内容作出响应。投标文件在满足询价文件实质性要求的基础上，可以提出比询价文件要求更有利于询价人的承诺。

3.6.3由于本项目采用书面投标方式进行询价，投标需要从徐矿询价与采购网下载询价文件，根据询价文件要求编制投标文件。

4.1投标文件的密封和标记

4.1.1 投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。

4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，询价人应予拒收。

4.2投标文件的递交

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件，在投标截止时间以后送达的投标文件，询价人将拒绝接收。

4.2.2在投标截止时间止询价人收到的投标人文件少于三人，询价人有权宣布本次询价废标。

4.2.3投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表。

4.2.4除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.3投标文件的修改和撤回

4.3.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤销，但询价人须在投标截止时间之前收到该修改的书面通知或在开标前收到该撤销的书面通知。投标人的投标文件询价代人将不予退还。

4.3.2投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达询价人，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明项目编号）”和“开标时启封”字样。

4.3.3撤回投标应以书面的形式在投标截止时间前通知询价人。该书面撤回通知应由投标人法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人单位公章。撤回投标的时间以书面撤回通知送达询价人或邮电到**戳为准。

4.3.4开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将不予退还。

5.1开标时间和地点

询价人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人到开标地点准时参加开标会议。投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人到开标地点参加开标会议的，则其投标将被拒绝

5.2 开标、评标程序

（1）宣布询价纪律；

（2）公布投标人名称

（3）由投标人推荐代表检查标书密封情况并签字；

（4****小组要求，对投标文件进行答疑；

（5）评委按照询价文件规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审；

（6****小组根据综合得分高低排序，推荐预中标人，形成评标报告，评委在评标报告上签字确认。

5.3评标小组

5.3.1 评标由****小组负责。评标小组由询价人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标小组成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

5.3.2 评标小组成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；

（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（3）曾因在询价、评标以及其他与询价投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚 或刑事处罚的；

（4）与投标人有其他利害关系。

5.3.3 评标过程中，评标小组成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标 的，询价人有权更换。

5.4评标原则

5.4.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

5.4.2 评标小组按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

5.5对投标文件初审

5.5.1开标后，评标小组将首先对投标文件进行资格性审查和符合性审查。

（1）资格性审查，依据法律法规和询价文件的规定，对询价文件中的资格证明文件进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。

评标小组根据资格要求进行资格性审查，评标小组将仅对通过资格性审查的投标文件进行符合性审查。

（2）符合性审查，依据询价文件规定，从投标文件的有效性、完整性和对询价文件的响应程度进行审查，以确定是否对询价文件的实质性要求作出响应。

5.5.2 对投标人价格的计算错误按本章第3.2.3项要求进行修正。

5.5.3 与询价文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。重大偏离系指影响合同的服务范围、质量等其他要求等，或者在实质上与询价文件不一致，而且限制了合同中委托方的权利或投标人的义务。这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。

下列情况属于重大偏离：

(1) 没有按照询价文件要求提交投标保证金；

(2) 投标文件没有按询价文件规定要求签字（签章）和加盖公章；

(3) 投标文件没有按本须知的规定提交资格证明文件；

(4) 投标报价超过询价控制价的；

(5) 明显不符合技术规格、技术标准的要求；

(6) 投标文件载明的检验标准和方法等不符合询价文件的要求；

(7) 投标人的报价是选择性的，询价人要求备选的除外；

(8) 投标人拒绝修正错误；

(9) 投标文件有效期不足的；

(10) 投标文件附有询价人不能接受的条件；

(11) 不符合询价文件中规定的其他实质性要求，如：

A 投标文件未按询价文件规定的格式填写，字迹模糊不清；

B 代理人投标时未提供法定代表人授权委托书；

C 评标小组一致认定的其他不符合法律、法规和询价文件实质性要求的情况。

投标文件有上述重大偏离之一的，视为未能对询价文件做出实质性响应，作无效投标处理，不再进入以后的评标程序。

5.5.4通过初步评审的投标人数量不足三家时，评标小组可以判断通过初步评审的投标文件是否具备竞争性来决定是否继续评审。

5.6投标的澄清

5.6.1为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，询价人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照询价人通知的时间、地点派员进行答疑和澄清。

5.6.2有关澄清的答复应采用书面形式，该书面答复应有投标人授权代表签署确认，并将作为投标内容的一部分。

5.7废标

5.7.1 在询价过程中，出现下列情况之一的，应予废标：

（1）符合规定条件的投标人不足三家且不具备竞争性的；

（2）出现影响询价公正的违法、违规行为的；

（3）投标人的报价均超过了预算，询价人不能支付的；

（4）因重大变故，询价任务取消的。

5.7.2 废标后，询价人将把废标的理由通知所有投标人。

5.8定标

评标小组推荐的预中标人名单由询价人审定。

按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标人。

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标人公示期间提出。询价人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。

询价人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定向询价人提交履约保证金。中标人不能按规定要求提交履约保证金的，视为放弃中标。

询价人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据询价文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向询价人提出附加条件，或者不按照询价文件要求提交履约保证金的，询价人有权取消其中标资格。

11.1对询价人的纪律要求

询价人不得泄露询价投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害企业利益或者他人合法权益。

11.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与询价人串通投标，不得****小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

11.3 ****小组的纪律要求

评标小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用 “评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

11.4 其他纪律要求

11.4.1与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

11.4.2询价现场，主持人、评委及其它工作人员不得作倾向性引导或暗示选择，务必保证询价公平公正。

11.4.3评标过程中，参与评标活动的有关人员随身携带的通讯工具应采取适当方式临时集中管理，不得以电话、QQ、微信等方式向场外传递信息，特殊情况确需向场外通话的，以免提方式在全场人员的监督下进行。

11.5投诉

投标人或者其他利害关系人认为询价投标活动不符合规定的，应当在中标****集团****中心投诉（电话0516-****3013，邮箱：****@126.com），投诉应当有明确的请求和必要的证 明材料。

12.1有下列情形之一的，询价人将重新询价或直接转为竞争性谈判：

12.1.1通过资格审查的投标人少于3个且不具备竞争性的；

12.1.2投标截止时间止，投标人少于 3 个的；

12.1.3****委员会评审后否决所有投标的；

12.1.4其他询价人认为应当重新询价的情形。

12.2不再询价

12.2.1询价人有权依照法律规定，对于重新询价或竞争性谈判后仍无法选定中标人的项目不再进行询价，依法不符合不再询价情形的除外。

13.1在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，****委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。

13.2评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。****委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。

投标人应当保证其投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。中标人应保护询价人使用和处置其投标方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则中标人应承担由此而产生的一切法律及经济责任。

按《中华人民**国询价投标法》及其他有关询价投标的法律、法规的规定执行。

第三章 保养方案

一、内容及范围

类型	维保项目	时间或周期要求	工作地点	备注
常规保检	日常报修响应	每天	冷冻机房
	定期巡检	运行期每个月 1 次 停机期每 2 月 1次	冷冻机房
	综合保养	每年开机前或停机后	冷冻机房
	远程监测	每天	云端服务	特灵专用
耗材更换	油过滤器更换	每年	冷冻机房	可配合冷冻油更 换进行
	干燥过滤器更换	每年	冷冻机房

说明：

1 、****公司认可的专业技术人员在冷冻机房现场完成的检查 、清理及保护性处理等工作；

2 、耗材更换是指针对设备由于运行时间增加而出现的非故障性损耗而进行的易 耗品替换等工作；

3 、维保所需配件由询价人向中标单位另行付费采购。

4 、以上保养方案和内容可能会随着行业相关技术及标准的不断更新而发生变更，中标单位应及时通知客户并根据客户的意见进行保养规程的适当升级。

5 、在合同期内若空调机组出现故障， 中标单位提供快捷及有效的技术支撑及现场服 务 。 紧急情况下乙方需在24h内到达现场排查故障。

6、每次养护均做好完整巡检及养护纪录，并由招标人负责人签字确认。

7、因保养或耗材更换不当，造成设备损坏或引起设备重要部件损坏更换人的，均由中标人负责按实赔偿。

8、因保养不及时影响院方日常使用的，每次给予年中标价10%处罚。

二、冷水机组保养流程

项目	日常	定期	综合
1 、提供设备故障紧急咨询服务；	★
2 、压缩机电机 A 、检测及收紧所有电机接线端子； B 、检测电机线圈温度传感器阻值； C 、 电机线圈之绝缘阻抗测试； D 、检测并分析运行中的压缩机振动情况； E 、检测电机线圈阻值；		★ ★ ★	★ ★ ★ ★ ★
3 、 电机启动柜 A 、收紧所有电源端子； B 、检查并清理电柜内的所有其它装置； C 、检测各接触器线路端子； D 、检测电机接线端子； E 、检测并清理启动器； F 、保护性的处理启动器触点； G 、检测启动柜内主要电器元件的发热情况；		★ ★ ★ ★ ★	★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
4 、润滑系统 A 、提取冷冻油样送检； B 、检查油箱温度 C 、更换冷冻油； D 、检测油箱油位是否正常； E 、检测及调整油压调节阀； F 、更换压缩机油过滤器； G 、检测润滑系统的限流状况；		★ ★ ★ ★ ★	★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
5 、控制及保护系统 A 、检测及校正温度传感器； B 、检测及调整压差开关； C 、检测及校正压力传感器； D 、检测及调整冷却水及冷冻水流量开关； E 、检查及调整机组设定参数； F 、更新机组之控制软件； G 、检查历史故障记录；		★ ★ ★ ★ ★	★ ★ ★ ★ ★ ★
6 、压缩机 A 、检查导叶执行器步进电机； B 、检查所有导叶连杆及传动部件 C 、对传动部件进行适当润滑处理；		★	★ ★ ★

三、冷水机组保养流程（续）

项目	日常	定期	综合
7 、冷凝器/蒸发器
A 、检测冷却/冷冻水与冷媒之温差；		★	★
B 、检测冷媒饱和温度；		★	★
C 、检测冷媒饱和压力；		★	★
D 、对冷凝器/蒸发器进行机械（或化学）清洗；			★
8 、排气装置
A 、检查电磁阀动作情况；			★
B 、检查排气泵动作情况；		★	★
C 、检查并记录排气时间；		★	★
D 、检查干燥过滤器饱和情况；		★	★
E 、更换干燥过滤器；		★	★
9 、其他系统检查
A 、检查泄漏情况；			★
B 、检测电机线圈温度；		★	★
C 、检测导叶执行器之动作情况；			★
D 、检测不正常之噪音 ，振动及高温；			★
E 、检测及报告损坏之零件；		★	★
F 、检测主机之供电电源质量；		★	★
G 、提取冷媒样品送检；			★
H 、检查及报告主机运行状况；			★
		★
10 、报告提交
A 、提供日常检查报告；			★
B 、提供全面的检测报告及建议；		★	★
C 、特灵 CIMS 云管家服务		★	★

四、 机组云管家远程监测（CIMS） 系统综合检查保养工作流程

1 、硬件部分：

1.1、对控制线路的检查，保证无线传输设备信号正确。

1.2、所有控制点的继电器工作是否正常。

1.3、检查 AdaptiView控制器是否工作正常。

1.4、检查 UC800 控制器是否工作正常。

2 、软件部分：

通过 TU 控制软件对整个控制系统的运行进行例行检查，包括：

2.1、对被控设备的设定值 、运行参数等进行检查 ，确保设备在正常的控制状态下工作。

2.2、对软件系统的设定值 、程序运行情况进行检查修正，确保系统的正常运行。

2.3、对系统数据进行备份，以免数据丢失。

五、综合建议：

1、 电气系统：

1.1、常规维保中注意检查各温度传感器所感测数值与实际温度仪所测数值的差异程度。1.2、常规维保中注意对比检查控制系统所显示的电压与现场其他电压仪表所显示的数值的差异；

2、润滑系统：

2.1、日常运行中应保证机组运行在设计工况范围内，过多的工况偏离将导致润滑系统油位不足。

2.2、常规维保中注意检查冷冻油的品质状况，根据油化验结果进行有计划的更换。

3、排气系统：

3.1、常规维保中注意检查排气装置报警，排除因为排气装置部件故障导致错误泄漏报警的产生。

3.2、常规维保中注意检查冷媒干燥过滤器的饱和状况，根据水分指示器显示状态提**行有计划的更换。

附件一：开标记录表

（项目名称）开标记录表

开标时间： 年 月 日 时 分

序号	投标人	密封情况	投标保证金	投标报价（元）	配件报价（元）	质量标准	备注
询价人编制的标底/最高限价

询价人代表： 记录人： 监标人：

年 月 日

附件二：投标报价清单

1、常规保养报价清单

编号	设备型号	数量	单年保养费（RMB￥)			备注
			单价		小计
一	人工费	小计
1	CVHG1100	3				特灵定频离心冷水机组
2	CVHG480	1				特灵定频离心冷水机组
3	CVHF485	1				特灵变频离心冷水机组
二	远程监测	小计				特灵机组远程监测
1	CIMS	5 套				含 ：CIM-T-KIT009C CIM-T-KIT022C
三	维保耗材	小计
1	油过滤器	5 只				特灵离心机组
2	干燥过滤器	5 只				特灵离心机组
单年总计（ 一+二+三）：RMB￥ （人民币 ： 整）
三年总价：RMB￥ （人民币 ： 整）

2、常用耗材更换报价清单

编号	耗材名称	规格型号	单价（元）	数量	金额	备注
1	温度传感器			2		特灵定频离心冷水机组
2	压力传感器			2		特灵定频离心冷水机组
3	冷冻油	2.5Gal/桶		20		特灵变频离心冷水机组
4	时间继电器			2
累计金额			（ 1+2+3+4）：RMB￥ （人民币 ： 整）

序号	评审项目	最高得分	评审因素及评分规定	说明
1	常规保养报价投标报价	40	1.评标基准价=所有效投标人的最低报价；其得分为满分； 2.其它报价得分=评标基准价/投标报价*40分，小数点后保留两位小数，第三位四舍五入； 3.****委员会负责组织计算。
2	常用耗材更换报价	8	1.评标基准价=所有效投标人的最低报价；其得分为满分； 2.其它报价得分=评标基准价/投标报价*10分，小数点后保留两位小数，第三位四舍五入； 3.****委员会负责组织计算。
1	资质级别	20	（1）投标人具有A类，I级资质得5分，II级资质得3分，Ⅲ级资质得1分，没有不得分（提供资质证书，不提供不得分）；投标人具有D类,I级资质得5分，II级资质得3分，Ⅲ级资质得1分，没有不得分（提供资质证书，不提供不得分）； （2）投标人具有主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包资质，壹级得2分，贰级以及叁级得1分，其余不得分（提供证书复印件）； （3）投标人获得五星级“售后服务认证证书”的得3分，其余不得分（提供证书复印件)； （4）投标人具有 ISO9001 质量管理体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、OHSAS18001或ISO45001职业健康安全管理体系认证证书，每有一项得1分，最高得3分（提供有效证书复印件）； （5）投标人具有有效期内的安全生产许可证得2分，没有不得分。	提供资质证明复印件 （原件备查）
	维保业绩	9	提供自2021年1月1日至投标截止时间前类似业绩，（合同内容需体现出设备类型为离心式冷水机组）每提供一份有效合同是特灵维保业绩的得3分，其它机组得2分，最多得9分，没有不得分。（提供合同复印件并加盖投标人公章为准，注：提供合同复印件加盖单位公章，合同原件备查，此项提供的业绩需提供发票原件影印件，至少提供预付款、进度款、结算款三种发票中的一种并提供网上核验发票截图）	提供复印件 （原件备查）
2	技术力量及人员配备	11	（1）根据投标人针对本项目所配置服务人员情况进行打分，拟派服务人员安排合理，具备类似相关经验且具备相应从业资格证书。 投标人配备项目维保人员同时具备“制冷与空调作业”、“焊接与热切割作业”、“电工作业”，“登高作业”证书每有一个同时具备以上证书的人员得4分，或以每个人员每个证书0.5分计算，本项最高得8分（提供证书****管理部官网上查询的页面截图，提供公司为其缴纳的截止投标日期前连续六个月的社保证明材料，没有不得分） （2）投标人须设置项目安全负责管理人员，项目安全负责管理人员需同时具备“安全管理人员（C1）”、“制冷与空调作业”“电工作业”证书3分，没有不得分。（提供证书****管理部官网上查询的页面截图，提供公司为其缴纳的截止投标日期前连续六个月的社保证明材料，没有不得分）	提供复印件（原件备查）；
3	技术服务 方案	12	（1）投标人需提供本项目维保服务方案，方案应全面、具有针对性、安全性，维保服务方案需合理有效。根据方案酌情评分，方案完备得4分，方案较为完备得3分，方案一般2分，方案较差得1分及以下。 （2）投标人需提供****维修处理方案，维修配件来源、计划合理完善、响应迅速。方案完备得4分，方案较为完备得3分，方案一般2分，方案较差得1分及以下。 （3）投标人对空调紧急故障的预测及其针对紧急故障的抢修服务实施方案的完整性、合理性、有效性等方面进行综合评审。方案完备得4分，方案较为完备得3分，方案一般2分，方案较差得1分及以下。	格式自拟

本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足询价文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据询价人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由询价****委员会自行确定。

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成：见评标办法前附表

2.2.2 评标基准价计算

评标基准价计算方法：见评标办法前附表。

2.2.3 投标报价的偏差率计算

投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。

2.2.4 评分标准：见评标办法前附表

2.3对投标人价格的计算错误按下述原则修正：

（1）投标文件中纸质投标文件报价内容与电子投标文件中内容不一致时的，以纸质报价为准；正本与副本报价不一致的，以正本报价为准。

（2）投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（3）如果单价乘数量不等于合价，应以单价为准修正合价，****小组认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价；

（4）如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，应以文字为准修正数字；

（5）投标人不同意以上修正，则其投标将被拒绝。

xxxx中央空调主机维保服务

甲方：xxxx 乙方：xxxx

住所地：xxxx 住所地：xxxx

乙方系专业且有资质的中央空调维保机构，根据《中华人民**国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经**协商，以确保设备正常运行为目标，就甲方xxxx空调主机设备的维护保养事 宜达成如下协议，供双方共同执行：

第一条 合同标的

一、项目基本情况：

1、坐落位置：项目服务地点：xxxx。

2、工程概况：项目内容为：xxxx。

项目名称：xxxx

机组型号：xxxx

机组数量：xx台

机组编号：xxxx

自本协议签字盖章之日起（叁）年内，乙方为甲方维修保养以下空调主机设备。乙方按国家中央空调行业维护保养技术规范及相关维保要求进行工作，确保机组运行正常、高效、安全、稳定。

第二条 委托管理内容和事项

一、乙方维护保养工作内容：

1、按照本协议附件，保养期内乙方负责对甲方空调主机设备进行检查及保养，同时提交年度保养报告，机组运行期间乙方每月定期或不定期派员到场对甲方的设备进行巡查维护保养，并提交设备相应运行状态的客观报告，并以书面方式提交给甲方。如乙方在巡查维护保养过程中发现空调主机及相关配件运行有任何异常的，必须立即口头通知甲方，并通过书面发函的方式正式告知甲方，如因乙方未及时通知导致主机出现更大故障或损失的，乙方承担全部责任；

2、应急维修：保养协议期间，甲方机组出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后4小时内到达现场，进行排除故障工作，直至恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。

二、委托维保服务事项（包括但不限于为实现主机正常运行的以下具体事项）：

1、检查主机内部电气连接，电缆、控制及设备运行安全情况；

2、检查设备所有的微型处理机设定值以及机组运行时的各种数据是否正常；

3、测定压缩机电机绕阻阻值，并对压缩机接触器触点及电气控制柜内的接线端子进 行完好检查维护；

4、检查压缩机增载卸载运行功能；

5、加热器运行是否正常；

6、检查调制马达运行情况；

7、检查加热带运行是否正常；

8、检查机组的安全保护和运行控制是否正常，包括微机的外部输入指令检査；

9、检査液位是否正常；

10、检查并校正传感器显示值；

11、检查机组供回油系统运行是否正常；

12、检查确认制冷剂是否需要补充；

13、检查安全保护指示灯泡等有否损坏；

14、检査机组有否泄漏点并及时予以焊接或修复；

15、配合现场工作人员检査供水系统各组件运行情况（包括水泵、水流开关等），并 注意进出水压是否保持在技术范围内是否正常；

16、根据油质状况进行定期的压缩机润滑油更换工作；

17、根据机组运行情况进行定期的干燥过滤器更换工作；

18、检查保养中发现存在配件损坏，应及时书面通知甲方安排及时进行更换；

19、制定维保计划，做好维保相应记录及维保信息备份；

20、上述招标文件规定的其它内容；

三、零备件供应及保质:

根据甲方需要，乙方承诺向甲方提供优质原装的机组零备件，并对零备件质量担保，保质期为12个月（由乙方人员负责更换安装调试合格后开始计时）。同时乙方承诺，对200元以下的零部件将免费更换。

第三条 合同总价款

一、甲乙双方商定，此次维保费用总金额为 元人民币大写： 元整。该费用包括但不限于包括主机设备在维护保养期间所需要的工器具及维保工作中消耗的辅助材料费用、税金及现场临时设施费用等全费用。

二、合同签订三日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金/ 整。待本次服务内容完成并经甲方验收合格后七日内退还乙方账户（无息）。

第四条 双方权利义务

一、甲方权利义务：

1、代表和维护产权人及使用人的合法权益，现场具备有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件；

2、负责协调处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

4、无偿提供乙方进行查测维修所必须的水、电供应；

5、法规、政策规定由甲方承担的其他责任。

二、乙方权利义务：

1、根据有关法律法规和本合同的条款进行查测维保活动；

2、查测过程中，乙方负责清扫机房工作区域卫生；

3、确保维保人员具备相关专业的资格证和职业素养；

4、乙方应确保其指派到甲方提供服务的人员遵守甲方的各项保密规定，对在甲方服务期间接触到的甲方信息应严格保密。

5、法规、政策规定由乙方承担的其他责任。

三、在服务过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：

1、天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；

2、暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方故意或过失所致，不在此限；

3、因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；

4、因甲方或第三者之故意、过失所致的损害；

5、因甲方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害；

6、因甲方或物业使用人指挥调派乙方工作人员承担超过本合同约定的工作范围所致的损害；

7、本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或重大过失所致的，不在此限；

8、除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。

第五条 安全条款

为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、****机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。维修保养过程中，乙方原因导致乙方维修人员发生人身伤害，责任自负；甲方原因导致的（如甲方火灾等），则由甲方负责。同时乙方必须做到：

一、制定维保计划，保证设备正常运行；

二、所提供的服务质量达到国家或行业标准。如在设备维修保养过程中，由于乙方维修人员操作不当，造成甲方设备损坏，所需修复或更换的费用由乙方 负责，乙方承担相应责任；

三、乙方应切实做好现场安全施工管理工作，维保服务期间如发生非甲方原因 导致的安全责任事故，均由乙方全部负责，并承担其相应的经济责任。

第六条 款项支付

1、本合同项下所有款项均以人民币支付；

2、甲乙双方商定，维保服务费用六个月支付一次。自合同签订并履行之日起，乙方日常维保工作能保证设备运转正常并经过甲方物业部门验收合格，乙方提供合规的额度发票后，甲方向乙方第一次支付合同总额的50%；乙方维保服务结束后，设备运转正常并经过甲方物业部门验收合格，乙方提供合规的剩余额度发票后，甲方向乙方第二次支付合同剩余款项；

3、乙方开票时必须开具合规的增值税普通发票。

第七条 违约责任

1、甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5%。滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5% ；

2、乙方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，未能达到规定的服务质量标准，导致质量问题引起相关投诉的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失的，乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金，合同终止履行；

3、因乙方维保服务质量存在问题或维保服务不及时等原因导致甲方屮央空调主机设备不能正常运行的，甲方可拒绝支付相应的维保服务款项。乙方应在甲方要求的时间内及时处理，保证设备运行正常。因上述原因产生的责任及损失补偿均由乙方全部承担。

第八条 合同的变更和终止

1、本合同一经签订，甲方乙方双方不得擅自变更、中止或终止合同；

2、本合同终止时，乙方应保证设备正常完好状态。并协助甲方作好设备技术交接和善后工作，移交管理用房和设备的全部档案资料等；

第九条 合同的转让

除非事先经过甲方的同意，乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。

第十条 争议的解决

1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过**协 商解决，如果协商不能解决争议，则****人民法院提起诉讼;

2、在诉讼期间，除诉讼事项外，本合同应继续履行。

第十一条 合同生效及其他

1、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

2、本合同一式四份，甲方乙方双方各执二份；

3、本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规 定及时协商处理；

4、本合同应按照中华人民**国的现行法律进行解释，条款中如与国家规定、 条例有抵触的，则该条款无效并按国家相关法律法规和条例执行，合同的其它条款继续有效。

甲方:	乙方：
联系人：	联系人：
地址：	地址：
纳税人识别号：	纳税人识别号：
开户行及账号:	开户行及账号：

（项目名称）询价项目

投 标 文 件

投标人： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字）

年 月 日

一、投标函

二、报价单

三、商务和技术偏差表

四、法定代表人身份证明

五、授权委托书

六、投标保证金

七、投标承诺书

八、服务方案

九、资格审查资料

（询价人名称）：

1．我方已仔细研究了 （项目名称）询价文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （￥ ）的投标总报价（含税），服务时间 日历天，按询价文件约定实施和完成承包项目，服务质量达到 。

2．我方承诺在询价文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） （￥ ）。

4．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照询价文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内保质保量提供服务。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6． （其他补充说明）。

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字）

地 址：

网 址：

电 话：

传 真：

邮政编码：

年 月 日

项目名称
投标人名称
总报价	大写: 元 小写： 元
服务日期
质量

投标人（盖章）： 法人代表（或授权代表）（签名）：

日期： 年 月 日

项目名称
投标人名称
总报价	大写: 元 小写： 元
服务日期
质量

投标人（盖章）： 法人代表（或授权代表）（签名）：

日期： 年 月 日

序号	询价文件章节及条款号	投标文件章节及条款号	偏差说明
1 1
2 2
3 3
4 4
5 5
…… ……

投标人保证：除商务和技术偏差表列出的偏差外，投标人响应询价文件的全部要求。

询价人名称：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。

注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。

投标人： （单位公章）

年 月 日

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人（单

位负责人），现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改询价项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件

注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）和委托代理人签 字。

投 标 人： （单位公章）

法定代表人（单位负责人）： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

若采用现金或支票，投标人应在此提供汇款凭证的复印件。

****银行保函，格式如下。

（询价人名称）：

鉴于 （投标人名称）（以下称“投标人”）于 年 月 日参加 （项目名称）询价的投标， （担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若投标人在投标有效期内撤销投标文件，中标后无正当理由不与询价人订立合同，在签订合同时向询价人提出附加条件，不按照询价文件要求提交履约保证金，或者发生询价文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在 7 日内办理退还手续向你方无息支付人民币（大写） 。

本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。

法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字）

地 址：

邮 政 编 码：

电 话：

年 月 日

(投标单位)：

我单位有幸参加 （项目名称）的招投标活动，在此承诺如下：

1、投标项目的人员全部为本单位正式上岗人员；

2、本项目不串通投标、不转包、不违法分包、不私招乱雇人员，并向管理部门提供自有劳务人员名单；

3、遵守廉洁相关规定，不向招投标各方主体及监管部门行贿、受贿；

4、我方承诺：所提交的所有资料真实有效，否则承担因此引起的一切后果；

5、我方承诺：若我方不中标，将不要求贵方做出任何解释，****公司的任何投标费用；

6、我方理解，询价人不保证报价最低者中标，并无需对评标结果说明任何理由；

7、如果我方中标，我方将按照询价文件的规定向贵司交纳履约保证金，并签订合同，履行合同规定的一切责任和义务；

8、贵公司的询价文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

以上承诺如有违反，愿自动放弃本次投标，接受相关部门处罚。

投标人： （公章）

法定代表人或授权代表： （签字）

日期： 年 月 日

1. 说明施工工作计划、方案、材料及设备投入、人员投入及保障措施等内容。

1.1企业简介；

1.2公司业绩；

1.3整体维护方案：

1.4人员考核标准及制度；

1.5应急预案，操作流程；

1.6售后报备；

1.7拟派项目人员构成合理性。

2.附表：

(一)计划投入的主要材料、设备表

序号	设备名称	型号 规格	数量	国别 产地	制造 年份	额定功率（kW）	生产 能力	备注

（二）拟投入项目主要人员一览表

名 称	姓名	性别	年龄	职称	专业/资格	备注
项目负责人
现场工作人员

主要人员要求附相关证书的复印件。

投标人名称
注册地址						邮政编码
联系方式	联系人					电 话
	传 真					网 址
组织结构
法定代表人	姓名		技术职称					电话
技术负责人	姓名		技术职称					电话
成立时间			员工总人数：
企业资质等级			其中	项目负责人				人
营业执照号				高级职称人员				人
注册资金				中级职称人员				人
开户银行				初级职称人员				人
账号				技 工				人
经营范围
备注

说明：附营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书等材料（加盖公章）

（二）近年财务状况表

附：****事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件

（三）近年完成的类似项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
服务起始日期
服务结束日期
承担的工作
项目负责人
联系电话
项目描述
备注

说明：附中标通知书和（或）合同协议书、项目相关服务材料（加盖公章）。

（四）正在服务的和新承接的项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
签约合同价
服务起始日期
服务结束日期
承担的工作
项目负责人
联系电话
项目描述
备注

说明：附中标通知书和（或）合同协议书、项目相关服务材料（加盖公章）

（五）其它资格审查资料

投标承诺书.docx