附件：

一、项目名称：****综合业务办公用房维修改造项目-设计及预算编制

二、服务内容及要求：本项目为****综合业务办公用房维修改造项目，办公楼总建筑面积约6813平方米，主要包括围护系统、建筑装饰装修系统、给排水系统、供暖系统、通风与空调系统、电气系统、建筑消防系统、建筑智能化系统、室外维修的设计及预算编制。

三、维修改造具体内容

本项目主要工作内容包括但不限于：

（一）围护系统：原有防水翻新更换、新增屋面保温，外墙保温、外立面翻新、清理、门窗更换；

（二）建筑装饰装修系统：墙面粉刷、吊顶、地面改造；

（三）给排水系统：卫生洁具、设备管道更换；

（四）供暖系统：供暖管道、散热设备维修、换热站设备更换等；

（五）通风与空调系统：空调系统更换；

（六）电气系统：原设备、管线、灯具、防雷接地系统拆除、更换、维修等；

（七）建筑消防系统：原设备、管线拆除、更换、维修，增加防、排烟系统等；

（八）建筑智能化系统：原有电线、监控设备等更换维修；

（九）室外工程：室外管道、地沟、围墙、铺装、伸缩门维修更换，源头净水设备，**化粪池、地沟等。

四、本工程阶段划分

方案设计、初步设计、施工图设计、预算编制、施工配合及后续服务等阶段。

五、各阶段服务内容

（一）方案设计

1.根据招标人提供的原有图纸（办公楼平面图）完成并制作方案设计文件，设计内容和深度应满足国家相关规定；

2.必须满足施工及使用功能要求。

（二）初步设计

1.负责完成并制作初步设计文件，设计内容和深度应满足国家相关规定；

2.在满足国家相关规定基础上，根据招标人需求对初步设计文件进行及时修改，直至满足招标人需求；

3.****政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸和项目概算书。

（三）施工图设计及预算编制服务

1.负责完成并制作施工图设计文件；

2.根据项目进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助招标人进行报审工作，根据审查结果在项目建设的范围内进行修改调整，直至报审通过。并最终向招标人提交正式的施工图设计文件、施工图预算书、工程量清单及招标控制价等；

3.协助采购人进行工程招标答疑。

（四）施工配合及后续服务（包括设计技术交底、解决施工中设计技术问题、参加相关的必要的验收以及项目竣工验收工作等）

1.负责工程设计交底，解答施工方有关施工图的问题。项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证施工符合设计要求；

2.根据采购人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；

3.参与与成交单位相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

4.根据采购人需求，对需设计单位配合的其他事宜及时作出响应。

六、成果文件要求

（一）成果文件的组成：设计说明、设计方案、效果图、施工图纸、项目概算书、施工图预算书、工程量清单及招标控制价等。

（二）成果文件的深度：符合国家、地方和税务系统现行有关技术标准与规范的规定，达到进入招标程序之前的要求。

（三）成果文件的份数要求：纸质版图纸 10 份，电子版图纸 PDF 格式 1 份。

（四）设计效果图要求：关键部位或区域的效果图5份，电子版图纸PDF 格式 1 份。

（五）成果文件的载体要求：

1. 纸质版的要求：标准图纸打印。

2. 其他要求：无。

七、质量要求：所有采购服务必须符合国家标准和行业规范。

八、服务期限、地点及要求：

1.服务期限（合同履行期限）：合同签订后10日历天内完成设计内容及施工图预算。合同签订后30日历天内完成工程量清单、招标控制价等。其他施工配合及后续服务履行至项目竣工验收合格之日。

2.项目开始时间：合同签订之日。

3.服务地点：招标人指定地点。

4.服务要求：符合国家及行业现行相关规程规范标准，成果质量合格。