**市**区****号国有建设用地

使用权挂牌出让公告

色自然资挂告字〔2024〕005号

根据《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等法律法规及相关政策规定，****人民政府批准，******局(****)决定以挂牌方式出让**区****号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

1、拟出让地块位于**市**区孔玛乡嘎坚村。

2、****号宗地规划要求：容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤20米。房屋开建前需由******局(****)现场验线后，方可开工建设。

二、竞买人资格

1、中华人民**国境内的法人和其他组织，除仍拖欠**市**区土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请竞买。竞买人必须严格按照**市**区建设规划部门审定的规划要求开发建设。

2、本次挂牌由******局(****)、****负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次挂牌交易设有保留底价。

四、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西****交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、西****交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

6、本次线上挂牌交易网站网址:ggzy.****.cn。

五、公告时间及挂牌时间

1、公告时间：2024年7月18日10时至2024年8月7日18时。竞买人可于2024年7月18日10时至2024年8月17日18时前，索取挂牌出让相关资料，进行资格审查完成报名手续。

2、挂牌时间：2024年8月8日10时至2024年8月19日11时。

3、本次挂牌出让活动委托****组织。

六、资格确认

1、竞买人可于2024年7月18日10时至2024年8月17日18时前到******局(****)或****提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2、交纳保证金时间为2024年7月18日10时至2024年8月17日18时，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

户 名：****财政局各预算单位代管资金账户

开户行：253********002214

账 号：****银行****支行

竞买保证金交纳凭证上须备注：**区土地保证金****号。

七、其他事项

1、交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。

2、出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

3、开发建设时间：竞得者需在取得土地使用权后在一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

4、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人****交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见挂牌出让规则及须知。

5、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

成交价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内缴清全部出让价款。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过60日的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用作为违约金不予退回。

九、其他事项

1、竞买人须凭《挂牌出让成交确认书》，办理《国有土地使用权出让合同》、项目审批、土地登记等有关手续。

2、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。

3、土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税。竞得人成交后所缴纳的竞买保证金将转作为出让地块的土地出让金。

十、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十一、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动由******局(****)举办，对本《公告》有解释权。

十二、联系方式

1、出让方联系方式

联系地址：******局

联系电话：孙先生0896-****584

2、挂牌组织人联系方式

联系地址：**市柳梧新区互达好城小区8-1幢1号

联系电话：杨女士188****7531

******局

(****)

2024年7月18日