[分宜县]分宜电厂螺蛳夜市大排档6间商铺招租(第1次变更)

电****商铺6间。序号以南向北（11号、12号、13号、20号、21号、22号），总面积约843平米，为便于管理，将资产划分六个标段。具体如下：
1、11****为一标段，面积137㎡；拍卖起始价1.4万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
2、12****为二标段，面积152㎡；拍卖起始价1.7万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
3、13****为三标段，面积152㎡；拍卖起始价1.9万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
4、20****为四标段，面积143㎡；拍卖起始价2.3万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
5、21****为五标段，面积95㎡，拍卖起始价1.2万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
6、22****为六标段，面积164㎡，拍卖起始价1.7万元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。
7、以第三方评估机构评估报告定价竞租起始价。年总租金以最后成交价为准。
8、以上资产租期为壹年，租赁合同一签一年，租金一年一缴，成交价即为年总租金价。签订合同时承租人应交纳履约保证金1万元。交租方式为预交制，即本年期满前一个月预交下一年度租金。
9、竞价人需是具有独立承担民事责任能力的自然人。
10、经营范围：仅限餐饮业。
11、证照齐全，守法经营，无违法违纪记录和不良信用记录的人。
12、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
13、竟得****银行开始账户，使用由管理方统一指定的收款二维码。
14、接受景区管理方对经营时间、地点、环境卫生、服务标准进行统一管理。
15、参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
16、严禁将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。
17、物业管理：按照地方物价部门核定标准收取物业费。
18、店铺平面图可在原公告左下方附件中查看（因系统问题平面图可能无法在现公告显示）

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价方式，起拍价详见项目简介，竞价阶梯1000元，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。
二、交易时间和地点：
交易时间具体如下：
11****为一标段：2024年7月25日9点00分
12****为二标段：2024年7月25日9点30分
13****为三标段：2024年7月25日10点00分
20****为四标段：2024年7月25日10点30分
21****为五标段：2024年7月25日11点00分
22****为六标段：2024年7月25日11点30分

交易地点：**省公共**网（http://www.****.cn/web/）****螺蛳夜市大排档6间商铺招租)，交易现****交易中心。
三、标的物展示时间和地点（自行勘察）：
展示时间：公告之日起至2024年7月24日17时止。
展示地点：****螺蛳小镇。
四、报名时间和地点：报名时间：2024年7月17日至2024年7月24日17时止。地点：登陆**省公共**网（http://www.****.cn/web/）进行网上报名。保证金到账截止时间：2024年7月24日17时止（以竞买保证金到账时间为准）。
五、竞价保证金：
11****为一标段：2800元
12****为二标段：3400元
13****为三标段：3800元
20****为四标段：4600元
21****为五标段：2400元
22****为六标段：3500元
按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本****银行的账户（要求同名）转账。开户银行：竞价人自行从系统中选择，开户名：按网上交易系统提示，账号：投标人自行在系统中生成。备注：本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，竞价人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中，非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。
六、报名及竞价流程：竞价人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）注册登记并激活CA锁（已经注册并激活CA锁的可以直接登录）报名并缴纳竞买保证金；其中ca办理电话和地址：0790-****559 **市**区翠湖天地青创共享办公平台3楼（五一南路与**西路延伸段交汇处），对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞价资格；竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场****交易中心****中心，竞价人在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞价人应熟悉本次在**省公共**交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询******公司，办理CA锁**地区请拨打联系电话：0790-****559 ，操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技术支持电话****980000，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
七、注意事项：1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录**省公共**交易网站该项目的网上交易大厅参与报价；2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞价人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交；3、成交公告：****交易中心在网上发布《成交公告》，公示期为自发布成交公告之日起5个工作日；4、本项目须收取产权交易服务费，交易服务费标准（依据赣发改收费[2017]922号、****政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）:成交金额在1000万元及以下的，按成交金额的0.45%收取协议交易服务费，每宗最少不低于900元，并在此基础上按成交金额的2.475%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于1800元。最终再优惠50%；5、合同签订：成交公告期满后五个工作日内，成交双方应该签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款付清到指定账户。
八、竞价规则：1、交易方式：电子竞价方式+有底价+加价+加价幅度。加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。2、交易服务费标准：交易服务费（赣发改收费字〔2017〕922号、****政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）。

受让方资格条件:

1、经营范围：仅限餐饮业。
2、证照齐全，守法经营，无违法违纪记录和不良信用记录的人。
3、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
4、竟得****银行开始账户，使用由管理方统一指定的收款二维码。
5、接受景区管理方对经营时间、地点、环境卫生、服务标准进行统一管理。
6、参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
7、严禁将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。
8、物业管理：按照地方物价部门核定标准收取物业费。

与转让相关的其它条件:

1、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 3、竞得人自成交之日起5个工作日内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，出让方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。 4、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。5、租赁期满原承租人在同等条件下可以优先租赁。
6、装修要求：要求不得改变和损害交付时的建筑外部风貌和内部结构及整体风格，经营期店内现有陈设及摆件损坏质保期内非人为的，由管理方负责维修，过质保期后需照价赔偿；如需做装修，装修装饰书面方案报管理方审批后方可进行装修施工，通过管理方验收后方可投入使用。

其它需要披露的内容:

1、竞租标的以实际现场为准。
2、参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
3、以上竞拍资产水、电、天然气开户自行解决。租赁到期后完好无损归属甲方。
4、本项目信息披露在**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/****政府网（网址：http://www.****.cn/）发布。

联系方式：

**县国有****公司李女士 138****1605
****交易中心龙先生 0790-****258

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