显示全部表格信息

****研究院编制的《****科技城核心区单元详细规划》已通过专家论证会，****政府批复。现根据《**市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划范围

北至北环路、西至**路、南至**路、****大道，总面积约6.9平方公里。其中，**区范围内4.6平方公里，**区范围内0.5平方公里，**区范围内1.8平方公里。

二、规划依据

1、《中华人民**国城乡规划法》

2、《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》

3、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

4、《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）

5、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）

6、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

7、《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）

8、《**省城乡规划条例》（2019年修正）

9、《**省土地管理条例》（2021年修订）

10、《**省城市规划管理技术规定》（2011年版）

11、《**市城乡规划条例》（2011年版）

三、规划背景

****科技城，是**把握新发展阶段、贯彻新发展理念的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局的战略抓手。为承接上位总体规划、分区规划传导，落实城市设计理念，统筹各类专项规划，实现高起点规划、高标准建设，特编制《****科技城核心区单元详细规划》，****科技城高质量发展。

四、规划定位

****科技城核心区单元规划打造长三角协同发展新高地、**数字产业集聚区、**区未来发展新引擎，****科技城的 科技芯、共享湾、生态核 。

五、规划结构

规划形成 一廊两轴三带、三节点、六组团 的空间结构。

1、一廊：**大道科创门户走廊。

2、两轴：锡澄路都市综合服务轴和寺头河中央公园景观带。

3、三带：九里河公共服务带、刘潭河公共服务带、北滨路创新服务带。

4、三节点：刘潭TOD服务节点、前村公共服务节点和庄前TOD服务节点。

5、六组团：企业总部服务组团、创新生活服务组团、科技客厅活力组团、****社区组团、****社区组团、****社区组团。

六、规划主要内容

1、明确核心区单元功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比。

2、优化空间结构，通过科创门户走廊、综合服务轴和中央公园景观搭建城市空间骨架，以片区服务带、服务节点细化片区组团功能空间组织。

3、加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，推动地下-地上-空中立体城市建设，促进科技产业、****社区与城市蓝绿开敞空间无界交融，增强中心地区和滨水空间城市活力。

4、优化交通组织，加强与区域交通的衔接，规划 三横四纵 的主干路网和 三横一纵 的次干路网，搭建 干支两级+2个未来街区式 的总体路网布局，****交通站点TOD复合开发，细化地下交通、公共交通、慢行交通**态交通等一体化交通组织。

5、完善公共服务，建立 市、区级-街道级（15分钟社区生活圈）-社区级（5-10分钟社区生活圈） 设施配套体系，结合寺头河中央公园景观带布局高等级特色公共服务设施，****社区****社区公共服务设施。

6、优化蓝绿空间布局，以寺头河中央公园景观带为骨架，形成 双廊、双核、一网、多点 的网络化蓝绿开敞空间结构，优化各级公园绿地和河流水系布局，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

7、强化城市设计，构建 一轴两心、一带两核、六片多点 的整体空间景观结构，强化重点片区和标志性地段城市空间形态管控，明确重要廊道、城市界面和景观节点的风貌引导要求，营造功能复合、活力共享的多元化街道空间。

8、加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

七、公示地点

****网站（zrzy.****.cn）

批后公示图.rar

****

2024年6月28日