改扩建施工合同(2)
( 2017—0201)
建设工程施工合同
****改扩建项目
住房城乡：建!设，部
****总局
第一部分合同协议书
发包人(全称):****
承包人(全称):****公司
根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，通过公开招标方式确定本工程施工中标单位。双方遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就****改扩建项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：****改扩建项目2.工程地点：****
3.工程立项批准文号：****资金来源：资本金、发行专项债构成
5.工程内容：装饰工程、安装工程、医技楼主体扩建、血透区结构加固等。6.工程承包范围：施工图纸及工程量清单所含全部内容。
二、合同工期
计划开工日期：2024年01月11日
计划竣工日期：2025年01月11日
工期总日历天数：366日历天(开始当天不计入)
三、质量标准
工程质量符合合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：本工程为****120.47元，计人民币(大写):玖佰玖拾万零伍任壹佰贰拾元肆角柒分。
其中：
(1)安全文明施工费：
人民币(大写)/(￥/元);
(2)材料和工程设备暂估价金额：人民币(大写)/(￥/元);
(3)暂列金额：
人民币(大写)/(￥/元)。 2.合同价格形式：单价合同。
五、项目经理
承包人项目经理： 周国 军
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
(1)招标文件及其答疑补充文件；
(2)投标函及其附录；
(3)中标通知书；
(4)专用合同条款及其附件；
(5)通用合同条款；
(6)技术标准和要求；
(7)图纸；
(8)已标价工程量清单或预算书；
(9)其他合同文件。
(10)在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合文件组成部分。
下载上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须
经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并保修期内承担相应的工程维修责任。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于2024年 下载日签订。
十、签订地点
本合同在****签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
十三、合同份数
本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
组织机构代码： 组织机构代码：913********764003W
地址：**县石**大道39号 地址：**省抚****政府大院
内
邮政编码： 邮政编码：
法定代表人：下载 法定代表人： 王 春 荣
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号 ：
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
(1)本合同协议书
(2)招标文件及其答疑补充文件；
(3)投标函及其附录；
(4)中标通知书；
(5)专用合同条款及其附件；
(6)通用合同条款；
(7)技术标准和要求；
(8)图纸；
(9)已标价工程量清单或预算书；
(10)有效工程签证、设计变更文件、发包人发布的变更指示。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：
名 称： ******公司
资质类别和等级： 房屋建筑和市政公用工程监理甲级总监理工程师： 杨 观畅
监理工程师执业资格证书号： ****5143 1.1.2.5设计人：
名 称：**迪赛因****公司;资质类别和等级：建筑行业(建筑工程)专业甲级
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括： /0
1 .1.3.9永久 占地包括： /
o
1. 1.3. 10临时 占地包括： /
0
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：工程所在地省、市、区政府及建设行政主管部门行政法规和制度文件。
1.4标准和规范
1.4.1 适用于工程的标准规范包括：按国家现行与工程施工内容有关技 术、施工及验收规范和质量检验标准及省市建设行政主管部门文件，标准，规范。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不提供发包人提供国外标准、规范的份数：不提供
发包人提供国外标准、规范的名称：不 提 供。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：中标通知书下达后的7天内：发包人向承包人提供图纸的数量：3套；
发包人向承包人提供图纸的内容：满足招标范围内工程所需的施工图纸。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括但不限于施工组织设计、专项方案、总进度计划等；
承包人提供的文件的期限为：中标通知书下达后的15天内；承包人提供的文件的数量为：一式肆份；
承包人提供的文件的形式为：按需；
发包人审批承包人文件的期限：工程开工前7天内。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：****办公室；发包人指定的接收人为：发包方确定的管理人员；
承包人接收文件的地点：工程项目部；
承包人指定的接收人为：项目负责人：
监理人接收文件的地点：****办公室；
监理人指定的接收人为：总 监 理工程师 0
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：发包人按通用条款执行。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：∠。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：免费提供施工场地内现有道路，其余由承包人自行解决。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关
费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归属发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：未经发包人同意，承包人不得使用上述文件申报奖项或者公开宣传，同时对上述文件有保密的义务，因公开应保密的给发包人带来损失的应承担赔偿责任。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担费用。
1.13工程量清单错误的修正
招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程变更引起工程量增减，必须按照招标控制价与要约价的下浮比例进行调整，计算下浮比例时应当扣除Z值(暂估价)。
2.发包人
2.2发包人代表发包人代表：
姓 名： 王 清华
身份证号： 360********0033390 _;职 务： 副院长 ;
发包人对发包人代表的授权范围如下：负责本工程施工过程的质量、
进度、投资控制、组织协调及安全监督，对施工现场进行管理和协调工作等。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订后的叁天内。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：临时用水、用电， 接入施工场地的交通道路等。
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求： 0发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
(9)承包人提交的竣工资料的内容：工程竣工验收前，承包人根据合同工作内容要求、整理竣工验收资料及竣工图报发包人。
承包人需要提交的竣工资料套数：壹套完整的竣工图和壹套完整竣工验收资料给发包人。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人负责。
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后2个月内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质版及相关必要的电子版。
(10)承包人应履行的其他义务：1。
(11)3.2项目经理
3.2.1项目经理：
姓 名： 周国军；
身份证号：362********0197619 :
建造师执业资格等级：建筑工程二级
建造师注册证书号：赣236****24656建造师执业印章号： 赣236****24656
安全生产考核合格证书号：赣**B(2015)****172联系电话：
137****7856 _; _
承包人对项目经理的授权范围如下：工程全面管理及协调工作。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：∠。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：合同签订后的7天之内。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：/
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：经监理人和发包人同意。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：由此增加的费用
和(或)延误的工期由承包人承担。3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：本工程禁止分包
主体结构、关键性工作的范围：本工程禁止分包
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：本工程禁止分包。其他关于分包的约定：本工程禁止分包。
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：无。3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 从开工至工程竣工交付。
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：√实行银行保函担保，银行保函为合同价款10%;接到中标通知书后7天内提交。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：详见建设工程监理委托合同。关于监理人的监理权限：详见建设工程监理委托合同。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：详见建设工程监理委托合同
4.2监理人员 总监理工程师：
姓 名：杨观畅 _;
监理工程师执业资格证书号： ****5143 ;关于监理人的其他约定：见监理委托合同。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
(1);
(2)∠;
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：验收合格。关于工程奖项的约定：/。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按监理规范要求。
监理人不能按时进行检查时，应提前 24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：执行通用条款。
6.1.4关于治安保卫的特别约定：安排人员负责施工期间的安全保卫工作。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包人编制。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：承包方需达到《建筑施工现场环境与卫生标准》以及国家、地方、行业相关规范性要求；
0
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与进度款同时支付。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：∠。
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后的15天内。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：监理规范。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期 限：监理规范。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：进场后7天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：进场后7天。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：进场后7天。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起/天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按照承包人的要求及时提供。
7.5工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形：按通用条款执行。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： /。7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：/。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
(1)构成不可抗力的恶劣气候条件：
(2)经发包人认可的其他情况： 7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：∠。
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：按相关规定执行。8.6样品
8.6.1 样品的报送
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：材料在采购进场前，施工单位必须提供样品，施工单位必须按业主认可的材料采购。如若施工单位未按此采购材料，将视为违约，所造成的损失由施工单位承担。
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行承担
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施****试验场所：按国家及行业相关规范要求，费用由承包人自行承担。
施工现场需要配备的试验设备：按国家及行业相关规范要求，费用由承包人自行承担。
施工现场需要具备的其他试验条件：按国家及行业相关规范要求。9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：按合同通用条款及行业相关规范要求，费用由承包人自行承担。
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：按合同通用条款执行。10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定：按合同通用条款执行10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：7 天。发包人审批承包人合理化建议的期限：7 天。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：∠。
10.7暂估价： /
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取 /确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第3种方式确定。
第1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：
(1)承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分
包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人，发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申请已获得同意；
(2)发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合 同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人；
(3)承包人应当在签订暂估价合同后7天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第2种方式：承包人按照第10.7.1项(依法必须招标的暂估价项目)约定的第1种方式确定暂估价项目。
第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：∠。 10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：∠。
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
(1)市场价格波动是否调整合同价格的约定：按招标文件要求调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下 第二种方式 对合同价格进行调整：
第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定∠;
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
(2)关于基准价格的约定：《**省建设工程材料及设备市场综合价格》
2023.10期**县信息价，**县信息价中没有的价格结合**市、江 西省信息价、市场询价(含材料价格、杂运费、采购与保管费)综合考虑。
①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格
的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过
5%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%
时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。
12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式
1、单价合同。
合同包含的风险范围：1)工程量清单核对澄清之后，仍有错、漏，导致工程预算价不准确的：
2)承包人采购的主要材料价格在规定范围内的市场波动的：
3)天气、地形、地质等自然条件变化而采取临时措施的(通用条款中约定的不可抗力等情况除外)
4)因承包人自身经营管理水平、施工技术、违法违规、发生安全事故、第三人违约侵权、纠纷赔偿等各种因素引起的承包人费用增加、损失等。
风险范围以外合同价格的调整方法：
(1)经发包人签证认可的价差；
(2)经设计单位发出发包人认可的设计变更：
(3)经招发包人计量后签证认可的工程量变化：
(4)省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定；
(5)其它：经设计单位发出招标人认可的、监理工程师签发的设计变更，而产生工程量增减和工程造价的变更。其计价方法是；若中标价工程量清单中有相同项目或类似相同项目的则按照相同项目或类似相同项目的综合单价执行；若中标价工程量清单中没有相同项目或者类似相同项目的综合单价，其结算则按本招标文件约定的计价依据和方法计算综合单价。
2、总价合同。
合同包含的风险范围： /
0
风险费用的计算方法： /。
3、其他价格方式： / o12.2预付款
12.2.1预付款的支付
预付款支付比例或金额： 无
预付款支付期限： 无-0 o
预付款扣回的方式： 无
0
12.2.2预付款担保
承包人提交预付款担保的期限： /
o
预付款担保的形式为： /
0
12.3计量
12.3.1计量原则
1.经招标人签证认可的市场材料价差；
2.经设计单位发出招标人认可的设计变更：3.经招标人计量后签证认可的工程量变化；:
4.省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定。
12.3.2计量周期
关 于 计量 周期 的 约 定 ： /
o
12.3.3单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：/。
12.3.4总价合同的计量
关于总价合同计量的约定： /-0
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项 〔总价合同的计量〕约定进行计量： /0
12.3.6其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序： /_o
12.4工程进度款支付
12.4.1付款周期：
按工程节点支付工程进度款：总工程量完成50%支付30%合同价款；总工程量完成80%支付60%合同价款；工程竣工验收合格后付至合同价款的
80%;工程结算评审后付至结算价款97%,结算价款的3%为缺陷责任保修金。
12.4.2农民工工资专用账户资金管理(1) /
12.4.3进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按发包人要求执行。
12.4.4进度付款申请单的提交
(1)单价合同进度付款申请单提交的约定：按发包人要求提交。
( 2)总价合 同进度付款 申请 单提交 的约定：/
0
(3)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 0
12.4.4进度款审核和支付
(1)监理人审查并报送发包人的期限：/ 0
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： / 0
( 2 )发包人支付 进 度款 的 期 限 ：/
o
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/ 0
12.4.6支付分解表的编制
2、总 价合 同 支付分解表 的 编制与 审批：/
o
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / o
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。
13.2竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按合同通用条款执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/ -0
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：发包人颁发工程接收证书之日起7天内办理工程移交。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：∠。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按合同工期逾期处罚约定执行。
13.3工程试车
13.3.1试车程序
工 程试车内容：/
0
(2)无负荷联动试车费用由 / 承担。
13.3.3投料试车
关 于 投 料 试 车相关事项的约定 ： / 0
13.6竣工退场
13.6.1竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：∠。
14.竣工结算
14.1竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：按通用合同条款执行。竣工结算申请单应包括的内容：
(1)竣工结算合同价格；
(2)发包人已支付承包人的款项：
(3)应扣留的质量保证金；
(4)发包人应支付承包人的合同价款。14.2竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限： /
o
发包人完成竣工付款的期限： /
o
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： / o14.4最终结清
14.4.1最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：按发包人要求。
承包人提交最终结算申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后7天内。
14.4.2最终结清证书和支付
(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
0
(2)发包人完成支付的期限： /0
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：详见《工程质量保修书》。15.3质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：本工程扣留结算价3%为缺陷责任保修金。
15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第(3)种方式：
(2) / 的工程款；
(3)其他方式： 工程结算价3%为缺陷责任保修金。
15.3.2质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 (2) 种方式：
(1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
(3)其他扣留方式： / -0
关于质量保证金的补充约定：详见《工程质量保修书》。15.4保修
15.4.1保修责任
工程保修期为：详见《工程质量保修书》。
15.4.3修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见《工程质量保修书》。
16.违约
16.1 发包人违约
16.1.1发包人违约的情形
发 包人违 约 的 其他情 形： /
o
16.1.2发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约 责任： / o
(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： /0
(3)发包人违反第10.1款(变更的范围了第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： /
0
(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。
(5) 因发包人违反合 同约定造成暂停施工 的违约责任： /
0
(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： / a
(7)其他：/。
16.1.3因发包人违约解除合同
承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
16.2承包人违约
16.2.1承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：L
16.2.2承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：∠。
16.2.3因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按合同通用条款执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按通用条款16.2.4执行。
17.不可抗力
17.1不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.4因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后双方另行约定天内完成款项的支付。
18.保险
18.1工程保险
关于工程保险的特别约定：按合同通用条款执行。18.2其他保险
关于其他保险的约定：按合同通用条款执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按合同通用条款执行。18.7通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按合同通用条款执行。
20.争议解决
20.3争议评审
合同当事人是否同意将工程****小组决定：本合同在履行
过程中发生的争议，由双方当事人进行协商解决，协商不成的，由建设行政主管部门进行解决，或****人民法院提起诉讼。
20.3.1****小组的确定
****小组成员的确定： /-0
20.3.2****小组的决定
合同当事人关于本项的约定： / -020.4仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(2) 种方式解决：(1)向 / 仲裁委员会申请仲裁；
(2)向工 程 所 在 ****法院起诉。
附件：
工程质量保修书
发包人(全称):****
承包人(全称):****公司
发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,经协商一致就****改扩建项且签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括市政工程、园林工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：工程承包范围内的所有内容及相关法律法规规定的全部保修范围
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；
3.装修工程为 2 年；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
5. 供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；
6. 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；
7.其他项目保修期限约定如下： 其它工程质保期按相关规范及法律法规执行。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为 24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2. 发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：承包人提供质量保证承诺书。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
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