**青彤****公司地块位于**区佘山镇，四至范围：东侧为空地，南侧为****公司，西侧为空地（原为上****设备厂），北侧为空地和北塘河，地块中心坐标为：东经121.200036°，北纬31.117985°。地块总面积为3335m2。

地块历史和现状：地块2003年之前为农用地；2003年~2023年**青彤****公司在本地块从事金属表面处理和磷化液生产，属于化学原料和化学品制造业（行业代码：C2662），为《****保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防（2017）311号）中15类活动的疑似污染地块。地块内厂房等构筑物及地坪于2023年7月已拆除，地块封闭管理、闲置至今。

地块规划：根据《****科技园控制性详细规划(SJS9-0002单元）控制性详细规划》可知，本地块规划用地性质为一类工业用地（M1）。依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号）地块属于一类工业用地（1001）。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）本地块属于第二类用地。

项目启动原因：根据《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号和《****环境局、******局、市住房城乡建设管理委、****市容局关于加强建设用地土壤污染防治联动监管的通知》沪环土〔2022〕189号规定：工业用地收回土地使用权人(含土地储备机构)应按有关规定开展土壤污染状况调查。因此**青彤****公司委托中骏生态****公司对本地块开展土壤污染状况调查工作。

第一阶段土壤污染状况调查：

2023年11月10日~2024年7月16日，我司组织人员进行资料收集与分析、现场踏勘和人员访谈等工作，地块历史上曾为：农田、**青彤****公司（行业代码：C2662 化学原料和化学品制造业），现场踏勘期间地块内厂房等构筑物及地坪已拆除，地块闲置，封闭管理。现场未见垃圾散发情况，无明显异味，未见含有毒有害物质的地下构筑物、储罐、管线也未见农药等有毒有害物质存放。

项目地块历史上2003年~2023年曾存在**青彤****公司，地块内可能对地块造成影响的区域有：原料仓库、磷化剂生产车间、空桶堆放区、磷酸酸洗池、喷涂车间、污水处理区、危废堆放区、润滑剂生产车间，以上区域对地块可能产生的污染物有氨氮、有机物（多环芳烃类）、重金属（锌、镍、铜、银、锡）、氰化物和石油烃（C10-C40）。

地块外可能对地块造成影响的区域有：紧邻地块的******公司、上****设备厂有限公司、**启远****公司，对地块可能产生的污染物有重金属（铅、镉、铬等）、有机物（多环芳烃类）、石油烃（C10-C40）、氨氮。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》和《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，属于：“（1）历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；（2）历史上曾涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；（5）历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”，因此，需进行第二阶段土壤污染状况初步状况调查，以判断地块土壤和地下水是否存在污染。

第二阶段土壤污染状况调查工作：

本次调查采样布点依据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）和《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62 号）中的点位布设要求采用专业判断法结合系统布点法进行点位布设。本次进行了两次采样工作，第一次调查采样工作时间为2024年3月3日~2024年3月6日，第二次调查采样工作时间为2024年6月16日~2024年6月18日。所有样品均在采集当天送往正和源检测****公司进行检测。采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值、《地下水质量标准》(GB/T

14848-2017)IV 类标准限值以及《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62 号）中《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值进行评价。

第一次采样工作：

（1）点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法在地块内布设监测点。第一次采样在地块内布设4个土壤监测点位（S1~S4）和4个水土复合监测点(WS1/W1~WS4/W4)，另在地块外历史上一直为农田的区域布设1个水土复合对照点(DWS/DW)。所有点位均无偏移情况。共采集土壤样品31个（含3个平行样及3个对照样），地下水样品6个（含1个平行样及1个对照样）。此外本次调查还采集现场采样质量控制样，包括淋洗样1个，运输空白2个、全程序运输空白2个。

（2）检测项目：第一次采样土壤和地下水样品的检测项目为pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项基本项目和表2其他项目中的VOCs、SVOCs、锑、铍、钴、钒、石油烃以及特征污染因子锌、氨氮。

（3）调查结果：

**青彤****公司地块第一次采集土壤样品pH检测结果为7.81~8.75，12项重金属和无机物（铜、镍、铅、镉、铍、汞、钒、钴、砷、锑、锌、氨氮）和石油烃（C10-C40）检出，均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险筛选值(试行)》(GB 36600-2018)中的第二类用地筛选值；

**青彤****公司地块第一次采集地下水样品pH检测结果为6.5~6.9，8项重金属和无机物（铜、镍、钒、钴、砷、锑、锌、氨氮）、石油烃（C10-C40）在地下水样品中检出，其中铜、镍、钴、砷、锑、锌、氨氮、石油烃（C10-C40）均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准限值。钒、石油烃（C10-C40）的检出值未超过《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第二类用地筛选值。

第一次评审情况：

2024年4月10日，****生态环境局委托，****在**市**区茸兴路288 弄1座912室组织召开《**青彤****公司地块土壤污染状况初步调查》的专家评审会。会议邀请了五位专家组成了专家组，专家组听取了项目承担单位的汇报经讨论形成如下评审意见:

由于现场采样检测过程中土壤、地下水布点数量等原因，报告存在重大瑕疵，建议不予通过。

我司根据五位专家意见对报告进行修改，同时编制了第二次进场采样方案并进行采样检测工作。

第二次采样工作：

（1）点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法结合系统布点法在地块内布设监测点。第二次采样在第一次采样土壤原点位S3、S4补充地下水监测井(W5、W6)，另新增2个水土复合点(S7/W7、S8/W8)。共采集土壤样品7个（含1个平行样），地下水样品5个（含1个平行样），本次调查还采集现场采样质量控制样，淋洗样1个，运输空白2个、全程序运输空白2个。

（2）检测项目：第二次采样土壤和地下水样品的检测项目为pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的45项基本项目和表2其他项目中的VOCs、SVOCs、锑、铍、钴、钒、氰化物、石油烃以及特征污染因子锌、氨氮。

（3）调查结果：

**青彤****公司地块第二次采集土壤样品pH检测结果为8.15~9.21，12项重金属和无机物（铜、镍、铅、镉、铍、汞、钒、钴、砷、锑、锌、氨氮）和石油烃（C10-C40）检出，均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险筛选值(试行)》(GB 36600-2018)中的第二类用地筛选值；

**青彤****公司地块第二次采集地下水样品pH检测结果为7.1~7.5，10项重金属和无机物（钒、钴、镍、铜、砷、镉、锑、铅、锌、氨氮）、石油烃（C10-C40）在地下水样品中检出，其中钴、镍、铜、砷、镉、锑、铅、锌、氨氮、石油烃（C10-C40）均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准限值。钒、石油烃（C10-C40）的检出值未超过《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第二类用地筛选值。

结论

根据本地块调查结果可知，本地块满足当前用地规划要求，后续无需开展土壤污染状况详细调查及健康风险评估工作。

建议

1）做好地块开发前的现场管理工作，防止生活垃圾被带入场内。

2）建议在后续地块管理中，严格把控外来填土，做好地块后期开发建设期间的规范化管理。