项目名称

1、位于**可可托海国际滑雪度假区海拔2300米可可托海三百所59间房及公共区域1号商铺5年经营权；

2、位于**可可托海芳华****基地老餐厅5年经营权。

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

****拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

拍卖会日期

公告期:2024年7月18日至2024年8月14日。

（拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！拍卖会日期：2024年8月15日12:00开始，地点：阿****交易中心5楼拍卖厅，未按时到场视为放弃竞价资格）。

未征集到意向竞买人的情况

按照委托方书面通知处理

一、拍卖标的基本情况表

拍 品 清 单

序号

区域

位置

楼层
编号

建筑面积约（㎡）

租赁期限
（年）

参考价
（万元/年）

经营范围

竞买人条件

备注

竞买保证金（万元）

1

**可可托海国际滑雪度假区可可托海三百所

海拔2300米可可托海三百所

三百所59间房及公共区域1号商铺

三百所59间房2778.78㎡；公共区域1号商铺1470.45㎡

5

1293.44

****中心

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、竞得后经营期内价格不得超过**县**市场价格的30%。

上下水电暖齐全，有装修

20

2

**可可托海芳华****基地

芳华****基地老餐厅

芳华****基地老餐厅

734.25㎡

5

28.8

高端湘、川、粤菜

1、中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
3、竞得后经营期内价格不得超过**县**市场价格的30%。

上下水电暖齐全，已装修

15

资产租赁用途要求

1.租赁场地的主要用途为：以拍品清单为准。

2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1. 拍卖成交后，买受人须在7个工作日内缴纳完毕首年租金价款并与委托方签订经营权合同。

2. 签订合同时，竞得人须向委托方另行支付履约保证金，具体数额以经营合同约定为准，合同到期，双方无其他争议，全额无息退还。

3.其他具体情况以经营合同约定内容为准。

二、竞买人资格的要求

以拍品清单为准

三、竞买条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：魏鑫 ，联系电话：185****4600，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、 分租、岀借租赁房屋及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。在****商铺进行装修装潢，按照《房屋租赁合同》约定条款执行。

7.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起7工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同备案。

9.自本公告发****人民法院列为失信被执行人的不得参与拍卖，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询信息为准。

10.其他未尽事宜详见《租赁合同》。

四、竞得人确定方式

竞买人出价大于或等于底价，拍卖师三次报价无人再次加价，落槌成交。

五、报名参与方式

项 目

登 记

①自然人

1.身份证复印件；

2.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书；

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

拍卖成交，竞得人须当场签订成交确认书。

交易保证金处置

竞得者，竞买保证金转为成交价款及佣金，未竞得者凭票据全额无息退还。

交易服务费收取

按照《中华人民**国拍卖法》收取。

七、其他说明

公告在“**日报”及“**鑫诚拍卖”微信公众号同步发布

（网址：https://mp.****.com/）

八、联系方式

现场踏勘

联系人：魏鑫 联系电话：185****4600

地址: **市红墩路12号将军城3期1栋

项目负责人

联系人：程志荣 联系电话：181****1106

地址：**市红墩路12号将军城3期1栋