寮步镇香城保障性租赁住房项目设计评标报告

9、招标范围：设计包括但不限于（1）方案设计、设计方案调整、初步设计（含工程概算书）、施工图设计、BIM应用的配合、施工现场配合。设计内容包括不限于：建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气、智能化、通风工程、人防、装饰装修、幕墙、绿建（等级：1星级）及节能、海绵城市、室外工程等。另中标人还需协助****政府方面的立项、审批、****政府相关部门要求的电子报批等）。具体范围和内容见招标文件基础资料和设计任务书。（2）其他：本工程设计必须考虑装配式技术，参考《**省装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）的规定，装配式技术的应用范围包括且不限于主体结构构件和内隔墙；采用全装修及干式工法。

****委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七；

（三）开标记录：

1、2024年7月18日9时30分****交易中心开标室（11）召开投标会。
2、参加的投标单位共10家，经交易系统辅助审查及人工复核，通过资格审查的有效投标人共10家，无效投标人共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共10家投标人解密成功。共0家投标人未解密或未解密成功。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、通过资格审查并投标文件解密成功的投标人共10家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。

（四）符合要求的投标一览表：

序号	投标人名称
1	****设计院有限公司
2	****设计院有限公司
3	市鹏清建**公司
4	****公司
5	****
6	******公司
7	****设计院有限公司
8	****公司
9	******公司
10	天工**公司

（五）废标情况说明：无废标的情况。

（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

条款号				评审因素		评审标准
4.1.1		技术部分有效性评审标准		投标文件技术部分编制		技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
				投标文件字迹		投标文件字迹清晰、可辨。
				投标文件唯一性		投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
				其他内容		投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2		商务部分有效性评审标准		投标文件商务部分编制		商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
				投标报价		投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
				投标文件字迹		投标文件字迹清晰、可辨。
				投标文件唯一性		投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
				其他内容		投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85 分）
序号	评审分项		分值		技术部分评分标准
1	对项目的了解和解读		10		评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性等方面进行评审。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总平面规划布局		20		评审内容：1.整体规划布局合理，功能分区明确；2.小区内各类流线清晰合理； 3.朝向合理，景观开阔；4.满足**要求，消防要求；5.充分协调好与周边建筑、周边道路以及周边景观的关系；6.服务配套及休闲空间等功能是否合理布置。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计创意和造型效果及建筑的空间感受		20		评审内容：1.设计造型简洁现代、整体性强；2.具有较强的实用性和普遍适用性；3.具有较为舒适的空间感；4.各单体设计合理及是否联系密切等方面进行评定。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	建筑功能布置		15		评审内容：1.建筑功能符合小区发展需求；2.主次分明和功能明确；3.平面跨度经济性、实用性、适用性；4.有利于自然采光和通风，朝向和开窗； 5.建筑物各系统设置合理等方面进行评定。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	绿色节能		5		评审内容：设计整体符合绿色、环保、节能等要求。从可持续发展性、技术先进性、环境舒适性等等方面进行评定。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议		15		评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况进行评审。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求（不含封面）		不扣分或扣5分		技术部分页数小于或等于120页不扣分;技术部分页数大于120页扣5分

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
3	/	/	/
5	价格评分	Y= 15	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 █投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（ 0.1），取值区间为[0.1,1]。本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指；勘察类似业绩是指，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发**政府、建**行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

（七）评分比较一览表；

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分初步评审	技术标部分详细评审	商务标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	****设计院有限公司	有效	65.4	有效	14.91	80.31
2	投标单位2	****设计院有限公司	有效	68.93	有效	14.91	83.84
3	投标单位3	市鹏清建**公司	有效	66.9	有效	14.92	81.82
4	投标单位4	****公司	有效	74.53	有效	14.91	89.44	2
5	投标单位5	****	有效	77.42	有效	14.8	92.22	1
6	投标单位6	******公司	有效	72.08	有效	14.91	86.99	3
7	投标单位7	****设计院有限公司	有效	68	有效	14.91	82.91
8	投标单位8	****公司	有效	70.05	有效	14.91	84.96
9	投标单位9	******公司	有效	71.67	有效	14.8	86.47
10	投标单位10	天工**公司	有效	67.2	有效	14.91	82.11

（八）经评审的投标人排序：

序号	投标人名称	排序
1	****	1
2	****公司	2
3	******公司	3
4	****设计院有限公司
5	****设计院有限公司
6	市鹏清建**公司
7	****设计院有限公司
8	****公司
9	******公司
10	天工**公司

（九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；

评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：

第一中标候选人：****

第二中标候选人：****公司

第三中标候选人：******公司

合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

（十）澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

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