被邀请的投标单位：

一、招标条件

本招标项目**市江宸佳园前期物业管理****改革局以瑞发改投〔2022〕143号文件批准建设。招标人为****,建设资金来自自筹资金,预算资金：其中财政资金0.00万元，自筹资金279.3057万元。项目已具备招标条件，现对该项目**市江宸佳园前期物业管理进行邀请招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于**市****社区，****花园路西、南至**大道、西至花滨路、北至万松西路和北濠河；

2、工程规模：该项目建设用地面积约43573.43㎡。地上建筑面积137295.49㎡，其中：住宅建筑面积119958.8㎡，商业建筑面积3407.81㎡，办公建筑面积5126.98㎡，幼儿园建筑面积4897.12㎡（不计入本次招标范围），地下建筑面积58930㎡。机动车停车位1316辆，其中地上停车位29辆，地下停车位1287辆。非机动车停车位1688辆。****幼儿园的管理由业主自行按规范安排工作）

3、招标范围：**市江宸佳园前期物业管理。

4、合同估算价：约279.3057万元。

5、工期要求：

1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给安置户或购房户）当月止；

2）前期物业管理实施阶段——住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给安置户或购房户）次月起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：

①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资****行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024年7月19日上午8：00至2024年8月9日上午9：00

2、获取方式：前往****（**市万松东路379号财税大楼7楼709室）报名，并现场获取采购文件。

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年8月9日上午9：00（**时间）；

2、递交方式：现场递交，**市万松东路379号财税大楼7楼（****开标室）；

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）；

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年8月9日上午9:00（**时间）；

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。

七、发布公告的媒介

本次投标****政府采购网（http：//zfcg.****.cn/）上发布。

八、其他说明

九、联系方式

监督机构名称：****建设局

联系人：涂和国

联系电话：0577-****1903

地址：**省**市**街道**路95号